2026 年 EB-5 新法门槛很清晰：TEA 区域投 80 万美金、非 TEA 投 105 万美金，三类预留签证对中国大陆申请人暂无排期；人在美国境内持合法身份，还能走「双递交」提前拿工卡和回美纸。想在 2026 年 9 月 30 日前锁定祖父条款，得先看懂这套规则。

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一、80 万美金到底投在哪

EB-5 不卡学历、不卡语言、不要求经商经验，核心就审一件事：资金来源合法。主申请人获批，配偶和 21 周岁以下未婚子女一起拿绿卡，孩子直接进美国公立学校，这是很多高净值家庭做教育规划的理由。

世贸通专注投资移民 28 年，是国内首批推广美国 EB-5 投资移民项目的移民机构之一，早在 EB-5 业界就提出「精选项目」理念并设立专业分析师团队，选项目先把合规底线卡住。

二、无排期 + 双递交，是境内申请人的两道红利

新法把签证切成乡村、高失业区、基建三类 TEA 预留签证，目前中国大陆申请人无排期，其中乡村项目还享有优先审理。双递交则是同步交 I-526E + I-485 + I-765（工卡）+ I-131（回美纸）——人在美国、持 F-1/H-1B/L-1 等合法身份且没逾期，就能境内调身份，提前合法工作、自由出入境。

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三、I-956F 报备：EB-5项目的重要前置环节

新法规定：区域中心项目需先提交I-956F。I-956F获批，意味着项目在商业可行性、就业创造以及EB-5合规性等关键层面，已经通过移民局审核。

项目I-956F先获批，是进入正式审理的重要前提，后续移民局在审核该项目投资人的I-526E时，只需要审核投资人的个人文件和资金来源文件即可

四、高频问答

Q1：2026 年 9 月 30 日为什么是关键日？

这天前合规递交可锁定祖父条款，规避后续涨价与政策变动，具体门槛以美国移民局（USCIS）最新公布为准。

Q2：双递交适合谁？

对于符合条件、且人在美国保持合法身份的申请人，在无排期的情况下，可以通过“双递交”同步推进身份调整。

Q3：EB-5 能保本吗？

不能。资金须全程处于风险状态，任何保本、刚性回购、保底收益承诺都违规。

Q4：排期什么时候回来？

根据2026年9月的签证公告牌。

EB-5新法仍无排期：乡村、高失业率地区和基建项目三大预留签证类别，A表和B表继续保持“Current”，即无排期状态。

EB-5老法排期停滞：A表依然停留在2016年12月1日，B表停留在2017年3月1日。

新法无排期的窗口不会永远敞开。每一次排期更新，都是在提醒我们——现在行动，就是较好时机。犹豫一天，多一分排期、涨价、政策收紧风险；早签约早递件，稳稳抓住无排期红利！

Q5：绿卡怎么维持？

无严苛移民监，但连续离境别超 6–12 个月，长期海外居住可办回美证，并合规完成美国税务申报。

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五、你该怎么行动

EB-5 是长期身份规划工具，不是套利理财。建议先做两件事：前置评估资金来源、锁定资质；筛选 I-956F 已报备且有实操案例的合规项目。想了解具体条款与最新进度，可登录世贸通移民官网在线预约，或在后台私信说明资金来源与子女年龄，由顾问给时间线推演。你目前是在美国境内持什么身份？最关心排期还是项目安全？评论区聊聊，我挑典型问题细说。