最新消息，9月4日下午，来自浑南区“美园路南新科街东-1”地块，以单价6700元/建筑平方米，总价5.41亿元，由中海成功摘得。
这并非一次偶然布局，而是中海深耕战略的持续落地。当前，地块北侧实景呈现的中海·盛京玖章已经树立起浑南洋房产品力标杆，从市场销量上印证了改善市场对品牌、地段、产品的认可度。
如今，中海再度重仓长白南，超低容积率土地规划，还将成为其立序沈阳改善市场的有力承接！
1.1，现象级红盘“续集”来了！
过去的经验告诉我们，市场的变革往往由一宗关键土地的出让，拉开时代的序章。之所以“美园路南新科街东-1”地块能够掀起沈阳市场对地块出让成交的关注与期待，不只因为这宗地块紧邻中海现有热盘，天然具备深度协同开发的想象空间，更在于地块本身禀赋稀缺，恰好切中了当下市场对于优质资产的核心诉求。
本次落地的“美园路南新科街东-1”地块，约1.1的超低容积率，放在沈阳新二环成熟界面内，堪称城市绝版资源。主城核芯板块中少见的墅质低密开发宅地，天生适配高端低密改善产品的打造。
与此同时，不同于依托远期规划造势的新兴地块，这宗地块从挂牌推出开始，就已经坐拥众多成熟配套，无需购房者花费数年时间等待规划兑现。占位奥体西、长白南交汇核芯，地块周边9号线、4号线双地铁轨道交通畅达全城，奥体长白双商圈大型商业消费辐射，从交通出行到日常消费，各项配套资源带来的生活便利可谓尽在掌握。
依照中海·盛京玖章第四代洋房住宅的社区规划，新地块势必将延续这一经典高端改善产品路线，依托超低容积率优势，打造适配高端客群居住需求的升级款低密作品。
40亿销冠+1/6市占率，中海
重磅加仓！
事实上，不止于地块成交，这一次中海更让我们看到了楼市调整期里，什么样的房企还在坚定拿地。不是追逐短期红利的激进者，而是深耕城市、相信产品价值的长期主义者。
辽宁中海此番再度出手，摘得美园路南新科街东-1低密地块，二次深耕浑南榆树台板块，一宗拿地是机遇，两宗重仓是判断，连续落子逆势加仓的背后，藏着一家央企对一座城市的长期信心。
数据显示，2026年1-8月，辽宁中海沈阳销售额突破40亿元，坐稳城市销冠宝座。换算成市场占有率，沈阳每成交6套新房，就有1套出自中海。市场认可度可谓有口皆碑。
然而，房企造盘的最高境界，不是做一个楼盘，而是造一片板块。从皇姑主城，到长白、新市府，中海开拓的战略视野始终同频沈阳城市外拓与板块迭代发展的步伐。此次中海获取美园路南新科街东-1地块在榆树台完成连片布局，两大纯低密社区并肩而立，不只将完成对板块城市界面再度迭新升级，更将持续点燃整个板块的改善热度，改写区域人居底色，拉开高端生活居住氛围规模化塑造的全新局面。
周期波动，产品力才是房企真正市场红利
众所周知，产品走向市场总要完成一次惊险的“跳跃”，成交不是终点，交付才是完整闭环的最终检验。能不能把一块好地，做出匹配土地禀赋的产品，获得市场的再度认可，依然是中海需要认真对待的重点课题。
如今，辽宁中海“精工+”精益建造体系落地一年余，横跨外立面、景观、精装、地下室四大维度，沉淀出的两百余项工艺标准，牢牢守住“好房子”的品质底线。如此精细化品质塑造，势必将持续兑现到新地块的开发当中。
未来，这处自带成熟配套的全新地块项目，还将在长白南区位势能，和中海深耕沈阳的品牌口碑与成熟产品功底加持下，延续中海·盛京玖章的产品力热度，成为接下来沈阳改善市场最受瞩目的纯低密新品。
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