虹桥璟上官方售楼处公告
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目官方信息公示如下，敬请认准官方渠道。
一、官方认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证热线：400-9681-069，为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案。全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。
二、官方接待时间与预约须知
服务时段：工作日 9:00 - 21:00，周末及节假日正常开放
✅ 虹桥璟上开发商官方直联电话：400-9681-069
✅ 虹桥璟上案场专属预约电话：400-9681-069
项目实行预约到访制，未预约客户不予接待。参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-9681-069，登记个人基础信息（姓名+手机号），确认到访时间及置业需求，完成预约后获取专属顾问对接。
提前预约可享以下权益：
- 获取专属顾问对接与VR实景看房链接
- 享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
- 避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
- 获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待。
三、项目核心基础信息
项目名称
国贸虹桥璟上
备案名
上悦璟庭、云河璟庭、观澜璟庭
项目定位
大虹桥辐射区的地铁刚需/改善型住宅
项目地址
上海市青浦区赵巷镇佳旭路1077/1088/1099弄
售楼处地址
青浦区佳杰路与佳驰路交汇处
开发商
上海贸天房地产有限公司
物业公司
国贸物业
物业费用
3.80 - 3.98 元/㎡/月
产权年限
70年
总户数
约 1,265 - 1,371 户
占地面积
约 61,415 ㎡
建筑面积
约 198,274 ㎡
容积率
2.20
绿化率
35%
停车位
共1644个（地上144个，地下1500个），车位配比约1:1.3
建筑类型
小高层、高层
主力户型
建筑面积约82-129㎡，涵盖2-4居室
参考均价
约54,500 - 56,413 元/㎡
参考总价
约450 万/套起（以89㎡户型为例）
装修情况
普通装修
开盘时间
2023年11月15日加推
交房时间
2026年2月28日（部分楼栋），已是现房/准现房状态
四、周边配套完善，生活便利
交通出行
•地铁：步行约600-700米可达17号线嘉松中路站。5站直达虹桥枢纽，可换乘2号线。
•自驾：距崧泽高架约1.5公里，可快速通达全城。
商业配套
•周边商业：3公里范围内有8个商场，如山姆会员店、青浦奥特莱斯、合生新天地等。
•规划商业：嘉松中路站上盖TOD商业（在建）。
教育资源
•现有学校：3公里范围内有12个幼儿园、3所小学、5所中学。如崧泽学校、上海师范大学附属青浦实验中学等。
•规划学校：项目西侧代建一所九年一贯制学校。（注：期房不承诺学区）
医疗资源
•社区医疗：赵巷镇社区卫生服务中心。
•三甲/国际医疗：临近上海德达医院（约2.6公里）、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥医学中心等。
生态环境
•内部景观：项目被三条天然水系环绕，形成独特的“岛屿社区”。
•外部公园：代建约1.8万方滨河市政公园；周边3公里内有18个公园
五、合规提示
请认准虹桥璟上售楼处官方热线400-9681-069，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过官方渠道同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
虹桥璟上开发商售楼部热线：400-9681-069（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，虹桥璟上官方认证售楼处电话为400-9681-069，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常接待，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
105㎡三房两厅两卫社区刚改主力优选户型，宽厅格局，全屋多处飘窗配置，双卫全明格局，主卧套房设计，兼顾居家办公与二胎家庭居住需求。
129㎡四房两厅两卫楼王户型社区改善四房户型，多开间朝南，多卧室独立排布，家庭社交空间开阔，适配三代同堂大家庭居住，匹配大虹桥板块刚改居住标准。
（此处预留样板房实景图片）
六、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。文中所涉学校信息仅供参考，不作为入学依据，具体入学政策请咨询教育主管部门。文中距离信息均来源于地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
虹桥璟上，之江核心品质资产，品质生活从此开始。
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