天津【金茂・樾满津华】
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户型：约 106-135㎡
亮点：社区整体抬升约 6 米，峡谷式全架空社区 + 现代公建化铝板立面 + 多层梯度下沉庭院 + 西站枢纽综合体地点：天津・红桥京津冀同城商务区
产品档案：
产品类型：8-11 层洋房、18 层小高层、26 层高层
容积率：2.5
二、全域抬板架空规划：社区基底抬高约 6 米，依托地块形成近 10 米竖向高差峡谷庭院，设备配套、后勤动线收纳于抬板下方，构建完整 “地下车库→环形架空平台→上层住宅园林” 多层立体空间，设置多主题架空场景，削弱快速路噪音影响，实现人车完全分流。
作为西站 TOD 城市更新改善作品，拥有两大核心优势：
一、户型空间布局优化：全系 LDKB 一体化通透格局，起步即三居改善，无极小刚需户型混居，南北通透全明空间，跑道式阳台延展采光界面，多户型预留收纳系统，适配多元改善家庭。
项目借西侧幼儿园和商街间的天然「豁口」，规划出一条近190米长、约60米宽的开阔通廊。一道近103米长的「超级界面」：中央的入口门廊高约11米，顶部是超大的羽翼造型挑檐。近1.8米高造型景墙，搭配侧前方陈设的《静水》骏马雕塑。
整个下沉庭院长度约92米，面积近2500㎡。整个庭院从地面向下挖了约6米，再叠加四周约6米抬高，造就了近12米的巨大高差。层层叠叠的台地像梯田一样堆叠，整个庭院自西向东顺势抬升。
大部分会所空间都是围绕下沉庭院集中分布，樾满津华却采用了分散式布局形式。各功能区像一个个「社区盒子」，按场景分层、人群分区、动静分离的逻辑，分布在园区各处。
特别是在5号楼首层架空内，金茂打造了天津首个社区山谷探索游乐场，面积足有约500㎡。依托下沉庭院的纵向空间，它获得了近10米高差，搭建起4座环形平台，涵盖双层树屋等64类游玩场景。
首推户型包含5个面积段，全部精装交付。高层两梯四户，中户为建筑面积约106㎡三室，边户为建筑面积约122㎡三室。
小高层两梯两户，户型只有一款：建筑面积约135㎡三室。典型的方厅布局，一体化餐客厅面积近40㎡。
洋房一梯两户，户型包括建筑面积约115㎡、143㎡三室。
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