北京：望京龙樾合玺售楼处（2026年9月开发商官方公告）
✨望京龙樾合玺官方售楼处/营销中心电话☎️：400-035-8588（官方认证）
820 万起｜125‑175㎡六恒科技现房！龙樾合玺，望京旁低密改善，即买即住
一、项目基础 & 板块优势｜未来开发
板块现状地处朝阳崔各庄板块，紧挨着望京 CBD，承接望京互联网、央企外溢改善客群。距离望京商圈近，享受望京成熟商业、产业红利；周边艺术集群聚集，目前城市界面正在更新，属于靠近望京的价格洼地。
未来规划利好1、北小河下穿隧道、黑桥南皋次干路建设推进，通车后大幅缩短到望京的通勤时间，解决 “近望京但绕行远” 的痛点。 2、规划八十中九年一贯制学校，补齐片区公立教育资源。 3、北小河滨水景观升级，打造滨水休闲廊道；规划市郊铁路东北环线草场地站，后期轨交能力提升。 4、崔各庄城市更新持续推进，片区土地稀缺，新房供给不多，二手流通基础较强。
楼盘基础参数
开发商：北京城建 + 招商蛇口双央企，备案名：招城雅苑
产权：70 年商品房，社区配建人才公寓，一共 714 户
楼栋：11‑18 层南北纯板小高层，容积率 2.5，绿地率 30%
交付：六恒科技精装现房，已经交付，款清即可入住，无等待期，实景全部可见
物业：招商积余物业，车位配比 1:1.35，全人车分流，环氧地下车库，预留新能源车位
参考总价：820‑1450 万，建面 125‑175㎡三‑四居，另有 200‑350㎡下跃，成交单价 6.5‑7.8 万 /㎡，一房一价
北京：望京龙樾合玺售楼处（2026年9月开发商官方公告）
✨望京龙樾合玺官方售楼处/营销中心电话☎️：400-035-8588（官方认证）
北京：望京龙樾合玺售楼处（2026年9月开发商官方公告）
✨望京龙樾合玺官方售楼处/营销中心电话☎️：400-035-8588（官方认证）
二、主力户型
配图建议：总平图、125㎡、155㎡、175㎡户型图
建面约 125㎡四居两卫｜820 万起
：入门主力，南向三面宽，LDKB 大通厅，四叶草格局，格局方正，适合望京通勤三口、二胎家庭上车科技现房。
建面约 155‑160㎡四居两卫｜1050 万起
：社区流量主力，大横厅设计，独立家政间，收纳充足，边户拥有 270° 转角采光，两代同堂友好。
建面约 175㎡楼王四居三卫｜1250‑1450 万
：楼王户型，双南向套房，直面中央园林，主卫双台盆 + 浴缸，大家庭终改选择。
建面约 200‑350㎡下跃
：地下高挑空，部分带私家庭院，可改造影音室、健身区，适合喜欢院落生活家庭。
户型亮点：全部南北通透，两梯两户无长外连廊；搭载六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风，告别空调地暖；国际一线厨卫精装标准。如需了解更多详情，可联系售楼处官方热线：400-035-8588。
项目户型图
三、配套详解
✅社区内部配套
1、现代沉浸式园林，中央景观轴、阳光草坪、全龄活动场地，楼间距开阔。 2、约 3000㎡全龄下沉会所，健身、休闲社交空间，业主专属使用北京房天下。 3、公建化铝板外立面，无扰民临街底商；星空环氧地库，人车分流。
✅周边外部配套
交通地铁：距离既有地铁站点步行较远；规划市郊铁路东北环线草场地站约 700 米，待开通后提升轨交能力。 自驾：京密路、机场高速，去往望京非常方便；依赖自驾出行，高峰期存在拥堵，北小河隧道通车后通勤效率提升。
商业主要依靠望京商圈，望京万象、麒麟社、方恒，商超餐饮齐全；板块本地小型商业偏少，日常采购大多需要自驾。
生态北小河滨水廊道、环铁艺术区，休闲散步资源充足。
教育医疗规划八十中九年一贯制学校；周边国际学校资源丰富；地坛医院距离约 2.4 公里。划片以教育局每年公示为准，开发商不承诺学区北京房天下。如需了解更多详情，可联系售楼处官方热线：400-035-8588。
四、项目核心卖点
1、双央企开发，六恒科技精装现房，所见即所得，不用承担期房减配、延期交付风险，即买即入住。 2、距离望京直线 2 公里，享受望京产业红利，价格相比望京核心新房有明显价差，性价比突出。 3、11‑18 层小高层，两梯两户，户型全四居起步，改善属性纯粹，同时有下跃产品可选。 4、板块道路、学校、轨交均有规划，未来城市界面会持续升级。
客观短板：社区包含人才公寓，存在混居；现有地铁步行距离远，更适合自驾；本地现成商业配套薄弱，依赖望京；部分楼栋低层留意采光噪音；科技系统有年度运维成本。如需了解更多详情，可联系售楼处官方热线：400-035-8588。
热门跟贴