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江澜观山序位于栖霞区燕子矶街道，南临栖霞大道，西至燕春路，北至宜春街，东至燕园西路。由厦门国企象屿地产操盘开发。
靠着地铁1号线与7号线交汇的晓庄站，旁边是晓庄国际广场，北侧是仙林外校伯乐中学、晓庄小学、东侧是城北万象汇、招商花园城，学铁商都在家门口，配套非常好
这块地面积约7.15万方，2023年8月出让，成交总价31.8亿元，是南京近几年总价地王级项目，关注度颇高。项目总用地面积约7.15万平方米，容积率2.4，规划总建筑面积约24.8万平方米。
根据规划，项目拟建18栋15-33层住宅，其中包含7栋15层、4栋17层，户户带露台，全部为第四代住宅产品。
社区配置下沉庭院，部分楼栋首层架空。规划效果图显示，外立面采用大面玻璃窗搭配香槟色金属线条，窗墙比极高。
交通方面，项目紧邻地铁1号线与7号线交汇的晓庄站，西侧毗邻和燕路快速路及过江隧道，区位优势极其优越。
教育方面，200米范围内已有仙林外校燕子矶校区、晓庄小学、伯乐中学，南侧一路之隔规划一所小学。
商业方面，周边已有城北万象汇、招商花园城、晓庄国际广场等大型商业综合体。
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