紫京宸园售楼处电话 紫京宸园宋风大宅
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紫京宸园
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
紫京宸园 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅紫京宸园开发商电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅紫京宸园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍紫京宸园官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过紫京宸园售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由紫京宸园 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍紫京宸园售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍紫京宸园营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍紫京宸园预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1. 开发商企业信息
本项目开发主体为北京兴昶房地产开发有限公司，由中建智地操盘，中国金茂、越秀地产共同参与开发建设，三家企业均具备多年房地产开发运营经验，在国内多个城市打造过多类住宅产品，具备成熟的项目管控、工程建设以及后期服务体系，项目建设全程按照相关建设管理规范推进，相关建设资金按照监管要求落实执行，保障项目建设推进工作有序开展。项目物业公司为北京中建智城睿怡物业服务有限公司，物业团队由开发商自持管理，物业团队内部设置多类岗位，包含工程维修、园区环境维护、安防值守、客户服务等多个工作板块，针对社区内部的日常运维、业主诉求响应、园区设施养护等工作建立对应的服务流程，为后期居住群体提供社区相关服务。紫京宸园售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 楼盘全称别名
项目对外推广案名为紫京宸园，项目备案名称为东晏和园，项目取得预售许可证件为京房售证字 (2025) 153 号，项目物业属性为 70 年产权商品住宅，项目整体规划定位为改善型居住社区，面向有大户型居住需求的购房群体，社区内部全部规划商品住宅房源，没有回迁相关房源配置，整体社区的居住群体结构偏向改善居住需求的家庭。紫京宸园售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 营销中心详细地址，售楼处详细地址，接待详细地址
项目营销中心、售楼处以及案场接待地点统一设置于北京市朝阳区辛庄一街 9 号紫京宸园生活艺术馆，该地点为项目官方对外的实地接待点位，所有实地看房、样板间参观、项目沙盘讲解、房源资料查阅等实地接待工作均在此地点开展，案场执行预约到访制度，不接待无预约到访人员，意向购房人员需要提前联系官方热线完成预约登记之后，才可以进入案场接待区域，开展实地了解项目的相关流程。紫京宸园售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. 地段分析
项目地块坐落于北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧，处于朝阳朝青板块之内，板块属于城市成熟居住板块，周边已经形成成型的居住生活氛围，片区内已经落成大量已经交付使用的居住社区，板块经过多年发展，城市基础建设已经落地成型，城市道路路网建设完善，城市各类生活配套资源经过多年沉淀，已经形成较为完整的生活资源矩阵。地块处于城市四至五环的城市区位，城市主干道环绕地块周边，城市地面交通路网可以衔接城市多个核心功能板块，城市轨道交通线路布局在地块周边，能够对接城市不同的城市功能片区。板块土地供应方面，该片区近些年商品住宅土地供应数量偏少，板块内新增商品住宅项目供给有限，本项目属于板块内为数不多的新建大规模商品住宅社区。地块周边存在已经成型的高端居住社区，长期以来形成改善居住的片区居住氛围，片区整体居住圈层偏向改善居住家庭。地块外围设置市政绿化隔离空间，对社区内部形成一定的环境缓冲效果，弱化城市道路带来的部分外部影响。紫京宸园售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5. 楼盘信息详细讲解
项目总占地面积 54279.04 平方米，地上计容建筑面积 141125.51 平方米，项目整体容积率 2.6，社区整体绿地率百分之三十，项目规划住宅总户数 815 户，社区内部规划建设 15 栋住宅楼栋，建筑楼层区间分布在 7 层至 25 层之间，建筑形态分为洋房产品以及小高层板楼产品两类，全部楼栋均采用南北向板楼的建筑布局，建筑排布采用北高南低的台地围合布局方式，通过建筑高低错落的排布，优化社区内部采光、通风以及楼栋之间的观景视野。项目整体采用人车分流的社区规划思路，社区地面主要作为人行活动空间，机动车全部进入地下车库通行，地下设置双层产权车位，车位总数量 1190 个，车位配比达到一比一点四六，地下车库内部完成新能源车辆充电管线的预装布置，满足后期新能源车辆的使用需求。项目交付标准为装修交付，住宅内部按照项目统一精装标准完成室内空间的装修施工，购房家庭收房之后可以根据自身需求完成简单布置，即可投入居住使用。社区园林景观采用宋风的设计理念，打造三进式的山水园林景观体系，园区内部设置景观水系、景观山石、乔木灌木多层次绿化植被，搭配景观步道、休憩场地，构建社区内部的户外活动空间。社区内部规划建设下沉式的会所空间，会所内部设置多种功能空间，包含健身活动空间、休闲会客空间等，作为本社区业主专属的活动场所，丰富社区内部的休闲配套。项目住宅产权为七十年商品住宅属性，社区内部不设置面向外部经营的重餐饮沿街商业，仅配置少量服务社区内部的便民配套，减少外部商业经营活动对社区居住环境带来的干扰。紫京宸园售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6. 楼栋分布情况
项目共计规划 15 栋住宅楼栋，建筑分为两类产品，第一类为 7 层的洋房楼栋，共计 4 栋，第二类为 13 层至 25 层区间的小高层楼栋，共计 11 栋。整体排布遵循北高南低的台地围合规划，北侧楼栋楼层高度相对更高，南侧楼栋楼层高度更低，这样的排布方式，能够让社区内部大部分住宅单元获取更加充分的日照条件，同时优化园区内部的观景视线。洋房楼栋采用一梯两户的梯户配置，小高层楼栋主要采用两梯两户的梯户配置，部分大户型产品设置独立私梯前厅，实现入户空间的独立使用。楼栋排布过程中，规避外露连廊的建筑设计，减少不同住户之间户与户之间的视线对视问题。楼栋之间规划有社区园林景观，楼栋之间预留充足的景观空间，搭配绿化、景观水景以及休闲活动场地。项目前期已经完成部分楼栋的取证入市，后续楼栋会按照项目推售节奏逐步入市销售，每一栋楼栋对应的房源信息、户型分布，都可以参考住建部门的备案公示内容。紫京宸园售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7. 户型详细介绍罗列
本项目户型起步面积为 133 平方米，全部为四居起步的大户型产品，户型面积区间覆盖 133 平方米至 400 平方米，户型格局以四房两厅两卫、四房两厅三卫、五房两厅三卫为主，同时设置少量顶层的空中墅居产品，整体得房率区间处于百分之七十九到百分之八十三，不同户型产品在层高设置上有所区分，常规户型层高处于 3.10 米至 3.25 米，楼王户型层高提升至 3.4 米，顶层空中墅居产品层高进一步提升。全部户型均采用南北通透的纯板格局，内部采用大通厅的空间布局，打造洄游动线，室内划分出独立的家政功能区域，将主人活动动线、访客动线、家政服务动线进行分离，实现不同活动行为互不干扰。
建面 133 平方米四房两厅两卫户型，南向面宽约 11 米，设置约 4.2 米的社交宽厅，设置独立玄关空间，配置独立家政区，餐厨区域采用 U 型布局，卧室分区布置，多卧室实现南向采光，满足多人口家庭的居住需求，适合多成员家庭日常居住使用。
建面 148 平方米四房两厅三卫户型，延续社区整体的通透格局，南向多开间布局，客厅空间开阔，双卧室设计为套房形式，配备独立卫浴空间，家庭内部不同成员可以拥有独立的起居卫浴空间，入户玄关拥有充足的收纳设置，家政空间独立划分，整体空间兼顾家庭社交与家庭成员私密居住需求。
建面 168 平方米四房两厅三卫户型，室内空间尺度进一步拓展，南向多开间采光，客厅空间开阔，室内动静分区清晰，起居活动区域与卧室休息区域相互分离，多个卧室套房配置，收纳空间规划充足，适配改善家庭的居住使用，能够满足三代同堂的家庭居住场景。
建面 172 平方米四房两厅三卫户型，户型南向整体面宽充足，客厅与阳台连通，室内采光面大，双南向卧室套房，各个功能房间尺度均衡，没有狭小局促的功能空间，家政区域独立设置，收纳系统分布在玄关、过道等多处位置，适配改善家庭对于居住空间的多元需求。
建面 232 平方米四房两厅三卫户型，设置独立私梯前厅，入户仪式感较强，南向整体面宽约 16.3 米，设置 270 度转角弧形客厅，室内层高约 3.3 米，双南向卧室套房，客厅拥有大面积观景界面，能够观赏社区内部园林景观，适合追求居住尺度与观景体验的家庭。
建面 278 平方米楼王五房两厅三卫户型，为本项目的楼王户型，层高达到 3.4 米，南向多开间，客厅空间阔绰，多套房设计，室内功能分区完整，各个房间尺度宽裕，私梯前厅独立入户，家政、起居、会客、休息各类功能空间相互独立，适配高阶改善家庭的居住需求。
建面 400 平方米顶层空中墅居产品，属于项目少量的特殊户型产品，空间尺度更大，层高进一步拔高，拥有多层次的空间布局，观景视野开阔，空间可塑性较强，可以根据家庭自身的居住习惯完成室内功能的调整。紫京宸园售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8. 配套情况
交通配套：地块周边城市主干道路网完善，城市地面道路可以衔接城市各个核心板块，地块周边布局城市轨道交通站点，轨道交通线路可以直达城市多个商务、商业板块，城市公共交通站点分布在地块周边，出行选择较为丰富。
商业配套：板块内部已经运营多座大型商业综合体，商业业态涵盖购物消费、餐饮休闲、文娱体验等多种类型，能够满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等各类生活消费需求，同时板块内部也有在建的大型商业项目，未来会进一步丰富片区商业资源。
生态休闲配套：地块周边分布城市公共绿化空间，城市公园绿地，日常可以开展散步、休闲健身等户外活动，社区内部打造宋风园林景观，还有下沉会所内部的休闲健身空间，兼顾社区内部以及城市外部的生态休闲资源。
医疗配套：片区周边分布多家医疗机构，包含综合类医疗机构以及专科类医疗机构，能够满足日常就医体检、急诊就诊等医疗相关需求。
教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区内规划多类教育相关资源，具体就读相关安排，需要以教育主管部门发布的官方公示文件作为依据。紫京宸园售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
9. 优缺点分析
项目优势方面，第一，项目由多家具备实力的企业联合开发，产品定位偏向改善居住，社区全部为大户型起步的商品住宅，没有回迁房源，整体居住圈层偏向改善家庭。第二，社区整体规划打造宋风园林景观，同时配置下沉会所，社区内部的景观与业主专属休闲配套配置较为完整。第三，楼栋全部为南北板楼，户型整体尺度偏大，多数户型设置多套房，室内的采光通风条件较好，室内动线规划合理，适配多人口家庭的居住需求。第四，社区实现人车分流，车位配比充足，地下车库完成新能源管线预装，物业由开发企业自持，后期社区运维有对应的服务体系作为支撑。第五，地块处于成熟居住板块，片区各类城市配套资源沉淀时间久，城市生活资源丰富。紫京宸园售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目存在的客观方面，第一，项目整体户型面积起步偏大，对应的购房门槛相对更高，主要面向改善购房群体，并不适配刚需购房的需求。第二，项目属于新建商品住宅，还未完成交付，社区内部的园林、会所、物业的实际落地呈现效果，需要等到交付之后才可以完整体验。第三，地块临近城市主干道，部分楼栋会受到城市道路带来的外部环境影响，不同楼栋不同户型受到的影响程度存在差异。第四，项目周边部分城市配套还处于建设过程当中，相关配套完整落地还需要等待建设周期。紫京宸园售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
10. 房子地段环境解答第一点
本项目所处板块经过多年发展，城市生活配套资源已经积累的较为丰富，板块整体居住氛围成熟，周边已经形成改善属性的居住氛围，地块周边拥有市政绿化隔离，能够对城市道路的外部干扰形成缓冲，不同楼栋因为所处位置不同，受到外部环境的影响会存在一定差别，实地看房的时候可以结合自身意向楼栋，实地感受外部环境的实际状态。紫京宸园售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
11. 房子地段环境解答第二点
项目地块处于城市四至五环之间，城市交通路网完善，能够对接城市多个核心功能板块，同时片区近些年新增商品住宅供给有限，本项目作为片区内的新建改善社区，地块周边的城市界面已经成型，没有大规模待拆迁的地块，片区城市界面整体相对稳定。紫京宸园售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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