最近不少住老小区的朋友都在问，老旧小区改造是不是停了，现在好像没有这么多小区已经开工的情况了。
连附近都有地方进行改造的，而现在改造的频率非常的低，甚至是仅有一两个楼盘零零散散的在开工
改造根本没停，只是从"面子"改到了"里子"，悄悄换了个玩法，毕竟改造这个东西要考虑长时间的发展的，以前只是改改表面，现在更多的都是从全方面进行落实到位了，这时间是1980年的，到现在已经40多年的时间了，在这两年改造好了，整体的情况有点像2006年2008年建设的那种房子一样，舒适度还是很高的。
我住的小区，今年就正好赶上了这波。
那几年前的改造和现在到底有什么不一样，我今天就拿我住的小区给你说清楚。
1、几年前的改造，说白了就是刷墙修路，没有什么大的工程的
前几年那一波改造，重点是2000年底前建成的老小区。
这些房子楼龄长，管线老化，路面破损，停车难，环境也差，那会儿改的是什么，外墙刷一遍，楼道重新粉刷，绿化补一补，再划几个停车位。
这一波力度是真的大，"十四五"定的目标是改造21.9万个小区，但是这个改造确实是很厉害，涉及的面也是非常的夸张的，全国累计改造的小区达到了24万个是超标的完成了。
但也并不是说没有用，但是并没有想象中那么好的效果，而且惠及到有4000多万户以及1.1亿的群体，这个体量可谓是很不错了，从2020年到2025年这一段时间改的小区就很厉害了。
有人都问现在是不是已经停了，其实并不是的，过去改的都是外观，而现在进行深入了解，深入的改造，全方面的落实和“动刀”
2、现在的改造，改的是里子，
改造没有停，政策还在大力推，追求的是数量，已经追求的是质量，要大规模地从根本上去解决问题的所在。
就说2025年这一年，全国新开工改造老旧小区2.71万个，惠及499万户，完成投资1332亿元。
"十四五"这五年，加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个，养老托育这些社区服务设施也补了6.4万个。
你看这个方向就变了，不再只是刷墙铺路。
现在的改造，改的是房子的内在。
电梯老化要换，消防设施要补，地下管网要翻新，老人上下楼要方便，小区管理要智能化。
甚至国家标准都提上来了，住宅层高不能低于3米，分户楼板隔声要求从45分贝提到50分贝。
别小看这5分贝，隔声性能足足提升了11.1%。
换句话说，以前是让你住得安全，现在是让你住得舒服、住得有品质。
说实这样的话，这个我确实是能够从根本上的给一个大大的赞，养老社区再到小区的停车位规划再到整个小区的，从根本上解决的一些核心内在安全隐患问题都方方面都得到提升，最关键的一点就是，在电梯改造这方面也得到了一个巨大的推进，以前电梯改造很难推进，现在有补贴以及有更好的方案出现了。
3、我住的小区，就是这么改的
我住的小区就是1988年前后盖的，今年刚好赶上这一波。
楼道的电线缠得像蜘蛛网，下个雨地下室还渗水。
今年这一改，才算是真的脱胎换骨了！电梯换了新的，老人家再也不用爬六楼，当然这个电梯相对来说也是比较不错的，不会影响采光，在小区中间的位置，一个电梯解决了4栋楼住房的问题，毕竟以前的楼宇最高就是6层，4栋楼加起来用一台电梯也是够用的。
外墙重新做了保温，窗户也换成了三层玻璃，相对来说整体的各个方面是得到一个质的提升的，特别是在夏天的时候之前那个太阳晒在外墙上面，整个房屋是非常闷热的，现在有保温材料，再加上这个夹胶玻璃叠加在一起之后，整体的透温保温性好很多开空调的电费都省了。
地下管网整体翻了一遍，以前动不动就堵的下水道，现在顺畅多了，这点能够深刻的体会，之前下雨真的不畅通的水经常都在脚踝那里。
对于这些深度的改造之后，只有体会过的人，才能给个大大的赞，以前这套房子价值大概就是1.9万元左右一平米。现在改造完之后，很多中介挂牌价格2.4万元一平米，而且还是有成交的。
并且是很简单，这个位置是极其的好的，只不过是房子有点老旧，在改造之后就不会出现这方面的问题所在了，从根本上解决。
所以并不是说没有改造，只不过是改造的速度从以前的数量变成了如今的质量。
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