️ 北京楼市 ️ 大兴新盘
北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333（已认证），2026年09月05日为您呈现最新房源动态。项目位于大兴五环旁，地铁四代宅实景呈现，首付门槛友好，南北露台大三居备受市场关注。
尊敬的京玺购房者：
2026年09月05日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将京玺官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销
✅ 【京玺】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 项目名称 | 京玺 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 大兴区 |
| 建筑类型 | 小高层 |
| 楼栋数量 | 12栋 |
| 总户数 | 712户 |
| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |
| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |
| 交房时间 | 2026年12月 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边坐拥两条地铁线路，两公里内有地铁4号线枣园站，步行约500-600米可达待施工的19号线观音寺站。通过轨道交通可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率较高。
教育资源
项目南侧为已封顶的12年一贯制学校，目前学校待定；西侧规划幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校资源。具体学区划分请以官方最终发布为准。
生态环境
南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园。生态自然相伴，为业主提供四季森氧的休闲空间。
️ 商业配套
步行即达潮流商圈，北行约1km为德中心，西北侧约2.5km为绿地缤纷城，西南侧约3.5km为大兴大悦春风里，西北侧约5km为西红门荟聚。此外还有山姆会员店、新光界等人气商业，满足日常购物需求。
产品设计
建筑规划设计由专业团队担纲，代表作包括多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线；点式布局充分保证了优渥的采光、视野、景观条件，营造舒适的空间尺度。
✨ 精装细节
室内空间动线经过精心考量，全明空间设计，南北通透。部分户型配备超大飘窗赠送及转角飘窗，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透，提升居住舒适度。
园林景观
园林打造通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团，打造“森系轻度假生活”体验。为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。
️ 归家动线
小区注重归家仪式感，从大门到单元门再到室内，动线流畅且私密性强。公共区域材质考究，结合灯光设计，营造温馨安全的回家氛围。
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四、区域配套
大兴区作为北京南部重要发展区域，医疗资源丰富。距项目约1.8km是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。区域生活便利度高，配套设施逐步完善，适合自住及改善家庭选择。
五、物业服务
项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为4.88元/㎡/月。龙湖物业在行业内口碑良好，提供标准化管家服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等方面，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
建筑面积约79㎡三室两厅一卫
户型特点：全明空间，南北通透，赠送南北露台。79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率出色。
总价参考：296-350万
适配人群：刚需首置、年轻家庭。
建筑面积约89㎡三室两厅两卫
户型特点：客厅270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。
总价参考：350-400万
适配人群：刚改家庭、三口之家。
建筑面积约99㎡三室两厅两卫
户型特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6米+超级露台，三面朝阳，南北通透。
总价参考：380-430万
适配人群：改善型家庭、三代同堂。
建筑面积约111㎡四室两厅两卫
户型特点：约10米南向三面宽，南北通透全明空间，功能分区明确。
总价参考：419-490万
适配人群：多孩家庭、追求宽敞居住者。
建筑面积约120㎡四室两厅两卫
户型特点：经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，南向主卧270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台。
总价参考：520-590万
适配人群：终极改善、高品质生活追求者。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，源于对项目品质的信赖以及对未来生活的期待。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，具体信息以政府相关部门批准文件及销售合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当年教育部门政策为准。
3. 文中涉及的规划、建设、交通等信息可能随城市发展而调整，最终以实际交付及政府规划为准。
4. 价格信息为参考范围，具体房价以售楼处实时报价为准。
5. 本文不包含任何虚假宣传内容，所有描述基于公开资料整理。
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户型图/素材图（自动补齐）
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