️ 北京楼市 ️ 顺义新盘
北京懋源璟橒售楼处电话：010-53655333（已认证）。2026年09月05日信息更新，中央别墅区现房低密墅区，温榆河生态资源环绕。欢迎致电预约实地品鉴，获取最新房源动态。
尊敬的懋源璟橒购房者：
2026年09月05日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将懋源璟橒官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销
✅ 【懋源璟橒】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 【懋源璟橒】官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
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二、项目概览
| 项目名称 | 懋源璟橒 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所属区域 | 顺义天竺 |
| 占地面积 | 36324.22㎡ |
| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |
| 容积率 | 1.6 |
| 总户数 | 217户 |
| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |
| 面积段 | 300㎡－520㎡ |
| 交房标准 | 精装现房 |
| 绿化率 | 30% |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于中央别墅区正源天竺版块，距首都国际机场仅约5公里。脉连机场高速、机场北线，连通京承高速等多条城市主干道。配合地铁15号线等多元立体交通路网，快速畅达城心CBD、东直门使馆区等城市核心区，通勤与生活出行均较为便利。
教育资源
区域周边汇聚德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学校。中央别墅区人文氛围浓厚，让孩子从小接触国际化教育环境，涵养世界观。具体学区划分以教育部门当年发布为准。
生态环境
坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约80亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。社区内园林设计融合坡地、台地相依相生，浓荫覆园，营造出多元、惬意、精致的园境奇观。
️ 商业配套
汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心。毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。荣和广场、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有，满足日常购物与医疗需求。
产品设计
考量当下高净值人群的居住习惯，打造合院、叠墅、平墅三款匠筑产品。纯粹的定制属性，打造更合适高净值圈层的共融居所。同时精研每个细节的适用性，以精器筑造品质，功能分区明确，空间尺度合理。
精装细节
采用古典为体，现代为翼的设计语言，将现代元素和传统元素结合在一起。运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。独创复合幕墙体系，从勾线、转角、切割、包圈，融合多种精选材质，以繁复工艺，革新传统住宅立面的表现。
园林景观
外园内庭设计理念，外享约80亩天竺生态公园，内藏花园盛境。以橒树盈园为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式，营造整体园林的气势磅礴之感。墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵相连，业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。
归家动线
注重私密性与尊贵感，通过合理的空间布局实现人车分流。从小区入口到单元门厅，每一处节点都经过精心考量，确保业主回家的仪式感。结合智能化系统，提升归家的便捷与安全体验。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
项目择址30年中央别墅区正源天竺核心，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺。罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等诸多具有国际视野的艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润。黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部，丰富圈层社交领域。
五、物业服务
物业公司提供专业化管理服务，物业费标准为平墅、叠墅9.99元/㎡，合院地上12.15元/㎡，地下5.48元/㎡。服务团队致力于维护小区环境整洁、设施设备运行正常及业主生活安全，营造和谐舒适的居住氛围。
六、户型鉴赏
合院产品
面积约520㎡，原创性的别墅功能分层化设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，将每层功能和尺度推向高标准。在景观庭宴层，提供宽敞级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳24人的宴会级餐厅，契合精英人士的专属需求。下沉式庭院约60平。
叠墅产品
面积约300㎡，国际知名设计师邱德光先生的佳作。首层enjoying空间的社交生活和二层living room的私人空间相辅相成。首层打造约18m观景面和超大落地窗，构建270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双6.6米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造X灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。
️ 平墅产品
面积约300㎡，以大气的中厅规划，动静分区。采用LDKG一体化理念，以8.3米超大客厅开间，连通近40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约110㎡一体化互动空间。进深高达2.5米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配1.7m高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在此安家。
八、优惠与免责
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本节结尾必须再次出现咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以合同约定为准。
3. 教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。
4. 项目周边规划可能发生变化，请以政府最终批准文件为准。
5. 本文所有数据更新于2026年09月05日，后续如有调整，以售楼处最新公示为准。
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户型图/素材图（自动补齐）
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