近日，中谷粮油集团有限公司位于北京市西城区地昌胡同10号、南大安胡同6号，两处办公房产拟对外转让，转让底价20819.22万元。

资产概况

两处办公地产地处北京西城区二环以内老城核心区域，资产总建筑面积4802.93平方米，共计6套房屋，建筑总楼层5层，不动产权证为央产产权证书（京央（2020）市不动产权第0000050号），房屋长期作为办公载体，整体处于对外租赁经营状态，当前由多家市场主体分户承租实际使用。

投资价值与优势

一是西城区作为首都政务与商务核心片区，二环内可供市场化交易的整宗大规模办公物业供给十分有限。标的坐拥核心城区区位优势，周边机关单位、各类机构密集，商务、生活配套成熟，不动产保值底盘稳固。项目为央企公开处置国有实物资产，权属基础清晰，受让方可获取完整房屋所有权。

二是整宗捆绑大宗物业，使用改造弹性充足。两处院落楼宇合并为完整标的，合计建筑面积近4800平方米，现状为综合办公属性。物业既可以直接投入使用，适配企业总部、机构驻地、会务办公等现实场景；在严格遵循西城区老城风貌管控、城市规划等相关要求前提下，也可实施楼宇更新提升，拓展文创平台、特色机构办公等经营方向。资产整体交付，无需分拆收购，便于受让方统一规划、一体化运营。

项目基本信息

【项目名称】北京市西城区地昌胡同10号、南大安胡同6号办公房产

【转让方名称】中谷粮油集团有限公司

【转让底价】20819.22万元

【使用及租赁现状】整体处于对外租赁经营状态

【是否捆绑转让】是，地昌胡同10号、南大安胡同6号两处房产整体捆绑转让，不接受分拆受让

（上述信息仅供投资人参考，不构成任何要约或承诺。）