来源：新浪证券-红岸工作室

9月4日，凤凰股份涨1.10%，成交额2496.41万元。两融数据显示，当日凤凰股份获融资买入额165.53万元，融资偿还465.53万元，融资净买入-300.00万元。截至9月4日，凤凰股份融资融券余额合计2.02亿元。

从融资指标来看，凤凰股份当日融资买入165.53万元。当前融资余额2.02亿元，占流通市值的5.86%，融资余额低于近一年40%分位水平，处于较低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情一般，资金参与度相对平淡。

表：凤凰股份融资数据一览 交易日期融资买入额(万元)融资偿还额(万元)融资净买入额(万元)融资余额(万元)融资余额占流通市值比例%2026-09-04165.53465.53-30020,185.15.862026-09-03129.76114.0615.7120,485.16.012026-09-02117.4138.17-20.7720,469.45.892026-09-01219.93732.71-512.7820,490.175.872026-08-31100.55144.5-43.9521,002.956.132026-08-28896.37240.57655.8121,046.95.962026-08-27576.35195.62380.7320,391.095.952026-08-26244.75453.94-209.1920,010.365.872026-08-25228.56209.3419.2220,219.566.032026-08-24139.15183.2-44.0520,200.336.18

与此同时，融券指标处于低位，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。凤凰股份9月4日融券偿还0.00股，融券卖出400.00股，按当日收盘价计算，卖出金额1472.00元；融券余量7000.00股，融券余额2.58万元，低于近一年10%分位水平，处于低位。

表：凤凰股份融券数据一览 交易日期融券卖出量(万股)融券偿还量(万股)融券净卖出量(万股)融券余额(万元)融券余量(万股)融券余额占流通市值比（%）2026-09-040.0400.042.580.70.00072026-09-030.010.0102.40.660.00072026-09-020002.450.660.00072026-09-0102.53-2.532.460.660.00072026-08-312.50.32.211.683.190.00342026-08-280.31.16-0.863.730.990.00112026-08-270.990.040.956.771.850.00202026-08-2601.32-1.323.280.90.00102026-08-250.641.76-1.127.952.220.00242026-08-240.552.13-1.5811.663.340.0036整体来看，融资与融券指标同时处于低位，意味着在当前市场环境下杠杆交易活跃度较低。

公开工商及资本市场披露信息显示，江苏凤凰置业投资股份有限公司注册经营地址坐落于江苏省南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼，其主体设立于1996年6月24日，仅间隔不足十日便完成资本市场登陆，于1996年7月2日正式挂牌上市；公司核心业务锚定房地产开发与销售赛道，从当期主营业务收入的结构维度拆解，房地产开发板块贡献了93.64%的营收占比，构成绝对核心收入来源，物业租赁业务以6.25%的占比形成稳定补充现金流板块，其余零散业务合计仅占主营业务收入的0.11%，整体营收结构高度聚焦于地产开发核心主线。

从股东结构来看，截至6月30日，凤凰股份股东户数1.89万，较上期减少5.38%；人均流通股49532股，较上期增加5.68%。显示筹码有一定趋于集中。

业绩方面，2026年1月-6月，凤凰股份实现营业收入3.03亿元，同比增长4.19%；归母净利润-2.97亿元，同比减少2794.51%。

分红方面，凤凰股份A股上市后累计派现6.06亿元。近三年，累计派现0.00元。

综合来看，该股当日微涨但成交额不足2500万元，融资净偿还300万元，杠杆资金分歧偏空，当前业绩尚未扭亏，后续需关注地产主业修复能否带动资金交投回暖。

1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额

2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；

3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。