朝阳王四营｜央企保利地铁精装现房住区｜保利锦上
保利锦上，朝阳王四营垡头板块，地铁 7 号线双合站东北约 600 米，央企保利发展打造东南四环刚改改善大盘，2.5 容积率，12 栋 14‑18 层纯板小高层，全盘 470 户 70 年纯商品房实景现房住区，建面 114‑155㎡三至四居，保利锦上售楼处电话 400‑869‑1659（一号通用，服务直达）
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保利锦上，朝阳王四营垡头板块，地铁 7 号线双合站东北约 600 米，央企保利发展打造东南四环刚改改善大盘，2.5 容积率，12 栋 14‑18 层纯板小高层，全盘 470 户 70 年纯商品房实景现房住区，建面 114‑155㎡三至四居，400‑869‑1659（一号通用，服务直达）
项目基础信息【占地面积】：约 3.24 万㎡【地上建面】：约 8.09 万㎡【容 积 率】：2.5【绿 地 率】：30%【规划户数】：470 户【产品业态】：12 栋 14‑18 层板楼小高层，人车分流，车位配比 1:1.07，地下车位 503 个
主力户型参数・ 约 114㎡｜得房率 78%｜层高 3.00m｜三面宽三居两卫，刚改主力入门户型・ 约 132㎡｜得房率 79%｜层高 3.05m｜四居两卫，通透四叶草 LDK 格局・ 约 155㎡楼王｜得房率 80%｜层高 3.05m｜四居两卫，大面宽，双套房布局，家庭改善优选
【装修标准】：精装交付，中央空调 + 新风 + 地暖全套配置【物业公司】：保利物业（保利物业服务股份有限公司）【物业费】：5.90 元 / 月 /㎡【拿地时间】：2020 年【开盘时间】：2021‑09‑13【交房时间】：2024‑08‑30 现房交付，即买即住
- 外立面采用真石漆+局部石材拼接工艺，部分楼栋结合玻璃幕墙+铝板进行搭配。
✨项目五大核心亮点亮点 1｜央企保利・东南四环现房标杆保利央企开发，全盘 470 户中型精致社区，保利全维品控体系，全园区实景园林、楼栋、公区全部实景兑现，无需等待交付，置业居住有保障。
亮点 2｜东四环南・地铁现房地段占位朝阳王四营垡头，7 号线双合站约 600 米，广渠路快速路直达合生汇、国贸，14‑18 层小高层，城东南高性价比刚改改善标的。
亮点 3｜板块旁｜优质教育资源环绕紧邻朝阳实验小学博远分校、北京五中朝阳双合分校，周边多所公办幼儿园，形成完整全龄教育链（入学以当年教育局划片为准）。
亮点 4｜满配垡头｜所见即享成熟配套广渠路、京哈高速立体路网；惠多港购物中心、合生汇；萧太后河滨河公园；垂杨柳医院、北京妇产医院南院区，商业、生态、医疗配套齐全。
亮点 5｜现代住区・迭新之作现代简约外立面，社区多层次景观园林，主题绿化组团，酒店式归家大堂，智慧安防系统，人车分流，实现更贴心、安静宜居的地铁口精装现房居住体验。
产品五大核心价值朝阳东四环南第一座央企保利地铁精装现房改善住区保利精工体系，打造大面宽 LDK 阔境、通透健康人居。南向多开间，全明通透格局，家政后勤动线分离，全屋精装全套配置，114‑155㎡覆盖刚改到大四居，地铁通勤 + 现房双重优势加持，居住舒适度拉满。
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