83亿，顺义成交1处低密地块！

最爱大顺义

2026年9月4日 06:31 北京

导读

9月3日，记者从北京市规划和自然资源委员会获悉，顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目 SY00‑2101‑2001、2002 地块完成现场竞价成交，华润置地以 82.993 亿元成功竞得该宗涉宅地块。

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据了解，地块位于顺义后沙峪镇温榆河生态走廊，中央别墅区，北京润园北侧。周边配套有温榆河生态资源、中粮·祥云小镇、国际学校集群，构成中央别墅区成熟且典型的生活配套。

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项目位置图

本次出让地块包含二类城镇住宅用地、其他商业服务业用地，规划总建筑面积 20.42 万平方米，其中商品住宅规模 20.12 万平方米，配套商办建筑 3000 平方米。地块住宅容积率 1.01，建筑限高 27 米，整体为低密居住属性；按照出让要求，项目还将实施两条街坊路建设，配套工程投资 1672 万元，进一步完善片区内部市政路网体系。

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该地块市场关注度较高，共有华润置地、懋源 + 金隅联合体两家企业参与竞买。现场竞价竞争激烈，历经 172 手举牌角逐后，华润置地拿下地块，成交溢价率 17.37%，核算经营楼面价达 40717 元 / 平方米。

来源：北京市规自委

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