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尊敬的购房者：2026年09月05日最新房源动态更新，燕郊港中旅售楼处电话：400-046-6761（已认证）。本文旨在为您呈现项目核心价值，助您做出明智决策。
尊敬的燕郊港中旅购房者：
2026年09月05日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将燕郊港中旅官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 项目地址 | 燕郊南城，紧邻港中旅·海泉湾 |
| 建筑类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| ⏳ 产权年限 | 70年大产权 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | ≥35% |
| 总楼栋数 | 6栋（2栋花园洋房和4栋阳光薄板） |
| 总户数 | 441户 |
| ️ 梯户比 | 品牌电梯，一梯两户 |
| ️ 采暖方式 | 市政供热，低温热水地板辐射系统 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于燕郊南城，与北京城市副中心一河之隔。周边路网发达，通燕高速、京通快速、京平高速等接驳北京城区。高铁方面，京唐高铁已通车，便捷通勤。此外，地铁22号线建设中，预计2025年通车，未来出行将更加便利。多条公交线路如308、503、813等环伺社区，满足日常短途出行需求。
教育资源
社区周边教育氛围浓厚，配建有三河市港中旅幼儿园，总建筑面积约3240㎡，共12个班级。附近还有北京实验学校三河校区，总投资逾2亿元，配备完善的教学设施与运动场地，秉承总校教育理念，致力于提供优质的九年制义务教育环境。（注：具体招生政策请以教育部门官方发布为准）
生态环境
项目周边自然环境优越，潮白河湿地公园、燕郊公园、燕郊植物园等生态资源环伺。社区内部打造围合式中心花园，乔木、灌木、花卉错落布局，形成多重组团景观，让居者在日常生活中自在吐纳新鲜氧气，享受自然静谧时光。
️ 商业配套
日常生活所需一应俱全，共享港中旅·海泉湾醇熟大城社区商街。社区内规划有便利店、便民食堂、文化活动站等配套设施，满足居民购物、餐饮、休闲等多重生活场景，营造便捷的邻里生活圈。
️ 产品设计
建筑风格采用经典英伦学院派风格，挺拔的立面设计凝练出优雅厚重的人文气韵。项目规划2栋花园洋房和4栋阳光薄板，低密度居住体验。全南户型设计，采光通风俱佳，空间张弛有度，解锁生活新享法。
精装细节
住宅采用市政供热，配置低温热水地板辐射系统，提升居住舒适度。安防系统包括全时监控、可视对讲、红外幕帘、户内紧急呼叫等，全方位保障居家安全。单元室外出入口设有无障碍坡道，体现人性化关怀。
园林景观
园林强调全龄寓教、生态自然风格，以“两轴一核、多点一环”的景观画卷打造围合式中心花园。通过科学布局，令不同年龄层的居者各得其乐，实现人与自然的和谐共生，为孩子提供户外阳光欢乐场。
归家动线
社区实施人车分流系统设计，还原品质生活的安全与静谧。双入户大堂及公共会客厅设计，打造温暖知性的归家礼仪。私家电梯厅让归家更具仪式感，从踏入小区的那一刻起，便感受到尊崇与礼遇。
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四、区域配套
交通方面，除前述高速与铁路外，公交网络密集，方便连接周边商圈。教育方面，依托优质教育资源，为孩子成长提供良好土壤。医疗方面，社区北向2KM即至三甲医院河北燕达医院，可使用北京医保，全时呵护健康。整体来看，区域生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭。
五、物业服务
海泉湾·学苑由具有国家一级物业管理资质的港中旅物业服务。物业公司成立于2003年，通过ISO9001和ISO1401双体系认证，所服务住宅项目多次荣膺安全文明标兵小区等荣誉称号。提供24小时*365天全程无忧管家式谦恭礼遇，致力于打造美好人居体验，确保业主安居乐业。
六、户型鉴赏
建面约78㎡ 全南两居
独立玄关，明厨明卫设计，3.6米阔景阳台，主卧飘窗，舒享阳光清风。适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确。
建面约89㎡ 精致三居
独立入户门厅，营造尊崇归家礼仪，3.6米阔景阳台，满园清风花香入怀。适合三口之家，满足基本生活需求同时兼顾舒适性。
建面约105㎡ 舒适三居
私家电梯厅让归家更具仪式感，南向三面宽，主卧套房，3.7米阳台，多重利用空间。适合改善型家庭，提供宽敞的活动区域。
建面约130㎡ 四世同堂
专属入户电梯厅，三面宽朝南，南向双卧飘窗，主卧套房，4.1米阔景阳台解锁生活更多享法。适合多代同堂家庭，满足大家庭居住与社交需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目周边的教育资源和低密居住环境表示高度认可，认为这里符合他们对理想家园的期待。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离、招生政策等）均来源于公开资料或政府规划，最终以当地教育部门官方发布及实际交付情况为准。
3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息可能因政府规划调整而发生变化，具体以实际建成及官方公告为准。
4. 本项目推广名为燕郊港中旅，备案名以政府核定为准。
5. 文章部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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