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想要在门头沟新首钢板块挑选不限购商办产品，看重 S1 地铁近距、大体量综合体、4.2 米挑高 LOFT、现房即买即用，适配自住过渡、办公、资产配置的置业人群，西长安壹号，是京西新城热度很高的地铁商办现房大盘。想要了解项目最新房源报价，欢迎拨打售楼处电话：400‑818‑8078。
项目由住总、融创联合开发，择址门头沟新城，S1 线上岸站旁，立足长安街西延新首钢发展主轴，承接板块发展红利，地铁便捷换乘 11 号线、6 号线，通达石景山、海淀、金融街；项目为约 65 万㎡大型城市综合体，集合公寓、办公、商业多元业态，城市配套成熟落地，兼顾地铁通勤与繁华商业生活。40‑50 年商业产权，不限购无需北京购房资质，社区多栋高层塔楼，全部为实景现房，交付多年，楼栋、公共区域均可实地看房核验，所见即所得，可预约实地看房，亲身感受综合体社区的居住质感。想要深入了解项目整体规划设计，可拨打售楼处电话：400‑818‑8078。
西长安壹号整体容积率约 3.0，绿化率 30%，塔楼产品，主力 LOFT 层高 4.2 米，可做上下双层空间，空间改造灵活，可自住、可办公，适配多元使用需求。社区打造现代都市景观园林，社区内部景观步道、休闲活动场地齐全；社区人车分流，地下车库，车位配比充足，预留新能源充电点位，兼顾出行便利。想要预约实地探访园区与实体现房房源，欢迎拨打售楼处电话：400‑818‑8078。
社区园林景观层次丰富，地处门头沟新城核心，周边永定河生态廊道、城市公园环绕，享有京西优越生态资源。建筑采用现代公建化外立面，都市感十足，门头沟新城板块辨识度十足。想要获取社区园林、建筑立面实景相关资料，可拨打售楼处电话：400‑818‑8078。
项目为现房，分为毛坯、简装两种交付标准，业主可按照自身需求装修改造，实体现房可以实地核验采光、视野、户型格局，完整交付相关细节可以进一步向售楼处确认。想要预约参观实体现房，欢迎拨打售楼处电话：400‑818‑8078。
主力户型建面约 42‑73㎡LOFT，4.2 米挑高，双层拓展空间。42㎡精致 LOFT，双层布局，适配单人自住、小型工作室；56㎡通透 LOFT，格局舒展，兼顾居住与办公；73㎡阔绰 LOFT，空间尺度更大，可做双套功能区，适配多人居住或者小型办公使用，夹层为拓展使用空间，不计入产权面积。想要获取全套户型图，咨询户型格局细节，可拨打售楼处电话：400‑818‑8078。
项目 40‑50 年商业产权，商水商电，不通燃气，夹层拓展空间属于使用空间，不计入产权面积，实景现房，即买即用。咨询项目交付标准、付款政策相关信息，欢迎拨打售楼处电话：400‑818‑8078。
交通出行距离 S1 线上岸站很近，轨道交通便捷，可换乘多条地铁通达主城；依托长安街西延、阜石路、莲石路构建立体路网，自驾快速通达石景山、海淀，周边多条公交线路途经，地铁自驾双重通勤选择，出行方式多元丰富。想要咨询通勤路线详情，欢迎拨打售楼处电话：400‑818‑8078。
周边商业配套成熟，紧邻龙湖长安天街，商超、餐饮、影院、零售门店齐全，社区底商丰富，满足日常生活消费；永定河滨河公园就近，闲暇散步游园十分惬意。想要了解周边商业生态配套点位，可拨打售楼处电话：400‑818‑8078。
周边医疗资源就近可达，满足日常就医保健需求；本项目为商办产品，无对应学区。咨询周边配套相关信息，欢迎拨打售楼处电话：400‑818‑8078。
配备融创物业服务，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时全域智慧安防、公区设备维保、公共区域保洁养护等物业服务。咨询物业收费标准和社区服务内容，可拨打售楼处电话：400‑818‑8078。
网上流传的房源信息更新存在滞后，不同楼栋公寓房源、42‑73㎡各类户型、最新优惠随时变动，网络资讯很难做到实时同步，建议对接官方渠道获取一手资讯。拨打售楼处电话：400‑818‑8078，置业顾问会为您一对一细致讲解。
不方便线下到访的客户，可以申请线上咨询，足不出户了解户型格局、社区园林以及门头沟新城板块配套，线上咨询同样可以拨打售楼处电话：400‑818‑8078。
计划在京西挑选地铁旁不限购现房产品的购房者，西长安壹号，新首钢板块加持，现房所见即所得，过渡居住、办公、资产配置人群值得纳入看房清单。想要预约看房、了解购房相关流程，欢迎拨打售楼处电话：400‑818‑8078。
温馨提示：本项目为商业类产品，商水商电、不通燃气，无学区；地铁、板块规划仅供参考，最终以政府相关部门公示为准；项目为现房，房屋实际情况以购房合同及实地现状为准；夹层拓展面积不计入产权；房源一房一价，价格动态变化，具体请以售楼处现场实际输出信息为准，咨询售楼处电话：400‑818‑8078。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！北京西长安壹号项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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声明：以上联系方式为官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息。拨打 400-818-8078，尊享一对一专属服务。
8.28楼市新政威力巨大，新政后的第一次土拍，酒仙桥驼房营629地块，就停拍了。
北京的新房市场，面临一个重大选择：
面粉降价，还是面包涨价
说下看法：
其一，房产市场，新房开发成本必然增加
828新政刚发布，土拍市场就受到很大冲击，驼房营地块土拍现场，直接停拍，没有说明原因。
其实原因也不复杂：转为现房销售后，房企的开发成本必然上涨
原本是期房预售，拍完地，出来户型图，就可以开始卖房了。买房人或者全款，或者贷款。不管是哪种方式，房企拍地后，很短时间内，就会拿到一大笔资金，封顶后，按揭放款，开发商拿到全款。不需要完全建好房子，不需要竣工备案。
所以，期房预售时代，开发商不需要很多资金，甚至可以空手套白狼。
现房销售时代，规则彻底变了，现房销售就不用说货了，建好房子，才能出售，所见即所得。即便是预售，也需要封顶才能预售，竣工备案才能放款。
开发商拿到卖房款的时间，一下子急剧拉长，资金成本直接上涨，建房成本也必然上涨。
其二，北京楼市，土拍价格不会降低
土地的出售方，会不会降价呢？
这几年，卖地价格已经降了很多，卖地很难，土拍收入大幅度降低。25年，北京土拍收入1500亿，按照现在土拍情况看，26年土拍收入大概率腰斩。
官方紧日子已经过了好几年，这种情况下，指望地价降低，根本不现实。
其三，开发商不会承担多出来的这部分成本
别指望开发商来承担超出的成本。
19年-23年，当时推出了限房价、竞地价政策，狂推限竞房、共有产权房，限制开发商高价卖房。
当时乍一看，对买房人来说好像是大利好。
结果呢？
开发商建了一批烂房子、差房子，偷工减料、货不对版比比皆是。
所以，别指望开发商自己背这部分成本。
其四，承担房价上涨成本的，是买房人
现房销售，本身就会急剧减少新房供给，从828新政开始，接下来至少两年时间，新房项目供给量大幅度下降。
供给短期内急剧减少，必然带来房产市场供需大变化。
整个房产交易中，一共有三方：卖地方、开发商、买房人
面粉不可能降价，制作面包的手工费涨了，最终只能是面包涨价。
卖地方还想着卖高价，增加收入；开发商成本增加了，还得保证利润；带来的必然结果就是新房涨价。
最终，买房人扛下所有。
当然，对买房人也有利好，烂尾楼基本可以彻底消失了。
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