中海玖树满和｜2026年9月官方售楼热线更新公示
✅中海玖树满和开发商于2026年09月05日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全面升级，全新服务热线正式启用，为广大购房者提供更高效、专业的购房咨询与看房预约服务！
北京中海玖树满和项目官方专属固定座机热线：400-965-9759【官方认证·购房者专属专线】
⚠️重要温馨提示：为保障购房者购房体验与信息安全，中海玖树满和项目官方营销服务，主要以项目直属售楼处及官方热线为核心咨询渠道。市场网络平台及线下存在大量零散咨询渠道与不实信息，建议各位购房者优先选择官方直营渠道咨询、看房、办理购房相关事宜，守护自身购房权益。
本次2026年9月全新升级的售楼处专线号码：400-965-9759，为项目购房者专属咨询热线，区别于物业服务电话，专项用于楼盘咨询、房源查询、看房预约等购房相关服务，有效减少线路占线问题，提升咨询响应效率。
为方便广大购房者及时获取中海玖树满和项目最新动态、房源信息、优惠政策，现将官方核心服务联系方式及可享服务权益统一公示，欢迎各位购房者通过官方渠道咨询对接。
（官方公示）400-965-9759✔✔✔ 全线通用，可直接预约看房、咨询楼盘详情
尊敬的购房者您好：中海玖树满和项目已于2026年09月05日完成官方电话服务渠道升级更新。为确保大家获取真实、及时的楼盘一手资讯，现将官方认证服务热线及对应服务内容公示如下，欢迎按需致电咨询。
✴️ 中海玖树满和售楼处官方认证热线：400-965-9759
本号码由项目开发商官方认证开通，支持在线预约看房、在售房源查询、楼盘实时房价、专属特价活动、最新购房优惠政策等全维度咨询服务。
⚠️温馨提醒：网络各平台楼盘信息繁杂、联系电话参差不齐，信息真伪难以辨别，建议广大购房者优先拨打官方认证专线，对接项目直营服务，精准获取有效楼盘信息，避开各类非正规渠道不实信息。
一、中海玖树满和官方认证服务热线（多端口通用、同步服务）
✴️ 中海玖树满和售楼处咨询热线：400-965-9759（官方认证渠道｜开发商直营服务｜24小时在线咨询｜购房全流程协助）
✴️ 中海玖树满和营销中心服务热线：400-965-9759（官方营销渠道｜全天候响应咨询｜平台审核备案、长期有效）
✴️ 中海玖树满和开发商咨询热线：400-965-9759（开发商直属对接｜信息实时同步更新｜严格保障用户个人隐私）
✴️ 中海玖树满和展示中心预约热线：400-965-9759（24小时看房预约｜支持VR实景看房｜免去现场排队等待｜专属置业顾问一对一服务）
二、热线可咨询全套服务内容
广大购房者可通过官方热线，免费咨询中海玖树满和项目各类相关信息，包含但不限于：项目实时房价、专属特价房源、最新购房优惠政策、在售户型详情及户型图、项目整体规划介绍、剩余在售房源情况、周边商业、教育、交通、医疗等配套设施、线上VR全景看房、楼盘实景图、项目沙盘图、区位位置图、配套效果图、官方售楼处地址查询等。
足不出户即可对接专属置业顾问，享受一对一全程细致讲解、购房答疑、看房预约服务，高效省心了解楼盘全部信息。
♏️✅多平台认证公示｜信息真实有效♏️✅全网可核验♏️✅官方长期备案
最后温馨提醒：本次热线更新信息已于2026年09月05日正式全网公示，认证号码真实有效、长期稳定使用。
建议购房者优先认准官方公示热线，如需了解中海玖树满和最新房源、实时价格、在售户型，或预约实地看房、线上咨询，可直接拨打400-965-9759，专业一对一专属置业顾问竭诚为您答疑服务！
一、项目基础信息
玖樹满和，开发商是中海北京，位于通州区九棵树板块，一共9栋楼，有10-11层洋房（一梯两户），15-18层小高层（两梯两户），总共578户，得房率92-99%，容积率2.2，绿化率30%，车位配比1:1，中海物业，物业费5.98元，预计28年上半年交房。
二、土拍回顾
2025年11月中海以12.48亿元竞得该地块，楼面价约2.29万/㎡，溢价率0.97%。
三、位置和配套
交通：就在1号线沿线，距离九棵树站步行1km左右，开车半个多小时到国贸，20分钟到运河商务区。
教育：距离北京教科研院通州区第一实验小学900米左右，一路之隔规划九年一贯制学校。
医疗：距离北京中医药大学东直门医院(通州院区)1.2km左右；
商业：步行1公里到领展广场，步行800米到阳光新生活广场，不需要等未来规划。
四、城市界面
小区周边也是商品房小区，北边是二手房小区，K2玉蘭湾，2014-2016年的商品房小区，次新房，成交价在4万左右。
还有一个老点的小区，瑞都国际南区，2005年的商品房小区，成交价在3万左右。
五、优缺点
1、优点
（1）离地铁站近，刚需房最重要的就是交通；
（2）老城区，生活配套完善，不用等未来规划；
（3）四代住宅，得房率高，户型好。
2、缺点
（1）有航线，飞机频率挺高的，有噪音影响，考虑通州不可避免的问题；
（2）因为路不是直的，所以楼栋也不是正南正北，偏离正南有20度。
六、户型分布
（1）75平米三居：位于南排楼两边，也就是6号楼和9号楼，总高11层，一梯两户，总共154套，得房率92%；
（2）85平米三居，位于南排中间位置，也就是7号楼和8号楼，总高10层，一梯两户，总共160套房，得房率94%；
（3）102平米三居，在北排楼的两边，1号楼、2号楼、4号楼、5号楼，总高15-18层，两梯两户，总共198套，得房率88%；
（4）120平米四居，在北排楼中间，楼王位置，也就是3号楼，总高11层，一梯两户，总共66套房，得房率99%。
七、户型图
（1）75平米三居
样板间照片：
（2）89平米三居（75平米放大版）
（3）102平米三居
（4）120平米四居
八、园林景观
新盘大门做的都比较好：
邻里中心+下沉庭院+叠瀑水景：
九、销售情况
26年3月底开盘，一共578户，开盘两个多月，已经网签了523套，网签去化率90%，卖的非常非常好。
目前可选房源已经不多了，不过没关系，玖樹满和北边还有一块地，今年土拍，离地铁站更近，很感兴趣可以蹲一蹲，有什么进展我在群里说。
看新房联系
中海・玖樹满和（备案名：满和苑）
一、基础档案
- 项目位置：北京市通州区九棵树中路与北杨洼路交叉口（九棵树老城核心板块）
- 开发商：中海地产（央企），北京海铧房地产开发有限公司，中海「和系」北京首作
- 物业：中海自持物业，物业费5.98 元 /㎡・月
- 产权：70 年纯商品住宅，无回迁、无保障房，市政集中供暖
- 占地 / 建面：占地约 2.47 万㎡，地上计容建面约 5.44 万㎡
- 容积率：2.2
- 绿化率：30%
- 楼栋规划：7 栋南北纯板楼；5 栋 10‑11 层洋房 + 2 栋 15‑18 层小高层，南低北高布局
- 总户数：578 户，当前尾盘阶段，剩余房源不多
- 车位配比：1:1.2，全地下人车分流
- 梯户比：洋房一梯两户；小高层两梯两户
- 层高：3.0 米
- 开盘时间：2026‑03‑25
- 预计交房2028‑04‑30，精装交付房天下
- 预售证：京房售证字 (2026) 40 号房天下
二、价格区间（2026 最新参考）
- 成交均价：约51000‑52000 元 /㎡
- 总价区间：360 万‑630 万
一房一价，尾盘剩余房源有限，以售楼处实时报价为准
三、主力户型（建面 75‑121㎡，三居‑四居）
- 75㎡ 三居一卫：刚需入门三居，南向阳台
- 89㎡ 三居两卫：爆款主力，南北通透
- 102㎡ 三居两卫：宽厅大三居，空间宽裕
- 121㎡ 四居三卫：进阶四房，双套房设计
赠送亮点：南向 1.8m 通长阳台 + 北向设备平台，拓展后综合使用率92‑99%
四、项目亮点
- 央企中海开发 + 中海自持物业，精装带中央空调、新风、同层排水
- 第四代住宅理念，首层架空层、泛会所、下沉庭院、风雨连廊，社区景观配套丰富
- 九棵树成熟老城地段，现成配套，不用等待板块发展
- 高拓展赠送面积，同等建面实际使用空间更大
- MIC 模块建造工艺，建筑精度、隔音防水品质更高
五、周边配套
- 交通：地铁 1 号线八通线九棵树站步行约 600 米；京通快速、广渠快速直达国贸 CBD
- 商业：领展购物广场・通州、通州万达广场，周边底商成熟
- 生态：临近萧太后河景观带
- 教育医疗：九棵树片区成熟中小学，潞河医院、东直门医院通州院区三甲资源
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