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鸿荣源珈誉玖玺楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处热线：400-066-0916，我们为您详细介绍。
宝安沙井流量收官大作！距 11 号线塘尾站约 350 米，全盘无回迁纯商品房大盘，自带百万综合体商业 + 规划 63 班九年一贯制学校，75‑199㎡全周期精装好房，354 万起安家深圳西部芯。
当城市向西不断迭代进阶，沙井正迎来属于自己的高光时代。片区产业不断落地、城市面貌焕新升级、交通路网四通八达，已然成为宝安置业热土。☎鸿荣源玖誉玖玺售楼处热线：400-066-0916
在沙井众多新盘之中，鸿荣源珈誉玖玺凭借地铁快线、大体量 TOD 配套、纯商品房社区三大王牌优势，自面世以来便稳居片区人气红盘行列。珈誉玖玺作为珈誉府收官玖系作品，由深耕深圳本土的老牌房企鸿荣源倾力打造，兼顾刚需上车、刚改置换、塔尖大平层等多元居住需求。今天，带大家深度解锁这个西部标杆综合体大盘的全部价值。
项目简介
鸿荣源・珈誉玖玺（备案名：珈誉未来花园），坐落于宝安区沙井街道宝安大道与凤塘大道交汇处，属于珈誉府三期收官组团，定位鸿荣源高端 “玖系” 产品线，是沙井少有的百万级地铁上盖 TOD 综合体大盘，全盘纯商品房，无回迁房、无保障房混居，业主圈层纯粹，居住氛围更加纯粹舒适。
鸿荣源珈誉玖玺也是鸿荣源珈誉府3期住宅，是整个项目的收官之作，刚需3件套齐全，以后也会是整个沙井配套最成熟，人口最集中的区域，其在2023-2025年都是深圳销冠楼盘。
鸿荣源玖誉玖玺在2024年10月10日取证以来，至今历时18个月，共入市2158套房源，已经销控超1000套房源，去化率高达46.34%，还剩下约1158套房源在售，其中后面还会有9栋2单元推售，也是该楼盘的收官之作，共321套房源。☎鸿荣源玖誉玖玺售楼处热线：400-066-0916
✅基础核心数据一览
【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司
【物业管理费】5.9元/㎡
【总占地面积】约4.79万/㎡
【总建筑面积】约40.53万/㎡
【容积率】5.42
【绿化率】40%
【产权年限】2022年5月-2092年5月（70年）
【总户数】2479户
【总栋数及楼高】10栋，31-44-45-46-47-48层
【梯户比】2梯2户/3梯5户/3梯7户
【车位数】2795个
【车位占比】1：1.12
【交楼时间】2026年12月
【交楼标准】 简装
- 多维配套，一站式理想生活圈
- 交通配套｜快线加持，畅达全城
- 项目距离地铁 11 号线塘尾站步行约 350 米，11 号线为深圳快线，快速直达前海、宝安中心、后海、福田，通勤效率拉满。周边主干道纵横交错，宝安大道、凤塘大道、广深公路等城市主干道环绕，自驾便捷通达南山、光明、松岗等片区，多元化出行方式，轻松平衡工作与生活。
- 教育配套｜优质学府规划，护航孩子成长
- 片区规划配建约 63 班九年一贯制学校（深外宝安南校区），家门口便可享受优质教育资源。周边环绕立新湖学校、沙井中学等多所学校，全龄段教育资源环伺。
- ⚠️温馨提示：学区最终划分以教育局当年官方公示为准，不作入学承诺。
商业配套｜百万商业集群，繁华举步即达
作为 TOD 综合体大盘，项目自带大型湾区壹方商业，未来家门口即享购物、餐饮、休闲、娱乐一站式消费。周边临近宝安华强广场、万新商业广场、山姆会员店等成熟商圈，逛街购物、朋友聚餐、周末休闲无需远行，烟火繁华日常就位。☎鸿荣源玖誉玖玺售楼处热线：400-066-0916
- 生态休闲配套｜湖园相伴，鲜氧宜居
- 立新湖公园距离不远，闲暇之余可环湖慢跑、散步露营，家门口拥有城市生态后花园；小区内部打造约 2.9 万㎡中央园林，40% 高绿化率，多重景观组团，儿童游乐区、休闲步道、阳光草坪等全龄社区空间，满足老人、孩童、青年不同休闲需求，把诗意搬进社区之中。
全周期户型解析｜75‑199㎡精装美宅，覆盖刚需到改善
珈誉玖玺户型产品线十分丰富，从小三房刚需上车户型，到大平层奢阔四房楼王产品应有尽有，刚需家庭、置换改善、多孩大家庭都能找到适配房源。
1、建面约 75㎡ 三房一卫｜刚需上车优选低门槛总价入手宝安地铁盘，户型方正通透，空间利用率高，功能分区清晰，刚需三口之家友好选择，精装交付省心省力，入手即可简单布置入住。
2、建面约 84‑94㎡ 三房两卫｜刚改黄金户型竖厅 / 横厅两种格局可选，南北通透采光优秀，主卧套房设计，搭配 270° 转角 L 型飘窗，拓展观景视野，双卫配置告别早高峰卫生间争抢问题，一步到位满足三口之家、三胎家庭居住需求。
3、建面约 124‑137㎡ 四房两卫｜改善置换首选阔绰四房空间，客厅大横厅设计，待客居家双体面，独立书房可灵活改造，办公、茶室、儿童房随心切换，家庭成员各享独立私密空间。
4、建面约 169‑199㎡ 奢阔大平层｜塔尖楼王户型双主卧套间 + 中西双厨设计，独立家政间，超大景观阳台，270° 环幕视野，多套房布局，大家庭互不打扰，对标高端豪宅居住标准，高阶改善人群专属居所。
小区设计
项目核心优势 & 高光亮点
亮点一：全盘纯商品房，无回迁混居沙井稀缺纯商品房大盘，无回迁房、保障房，业主圈层纯粹，后期小区管理、居住舒适度以及二手房流通潜力更有优势。☎鸿荣源玖誉玖玺售楼处热线：400-066-0916
亮点二：地铁 TOD 综合体，配套自成一城距离 11 号线塘尾站很近，自带大体量壹方商业，地铁 + 商业 + 住宅一体化规划，真正实现楼下逛街、出门地铁的便捷生活。
亮点三：鸿荣源本土实力房企，玖系高端品质鸿荣源深耕深圳数十载，打造壹方城等标杆项目，玖系属于鸿荣源高端产品线，外立面采用铝板 + 玻璃幕墙，颜值质感拉满，品牌物业加持居住体验更有保障。
亮点四：75‑199㎡全段户型，刚需改善通吃从小三房到大平层全产品线布局，上车门槛友好，选择空间广，满足家庭不同成长周期居住需求。
亮点五：40% 高绿化率，沉浸式园林社区约 2.9 万㎡超大中央园林，全龄段休闲配套，闹市之中坐拥一方静谧，繁华与宜居双向兼顾。
鸿荣源珈誉玖玺官方营销中心看房/咨询热线：400-066-0916【售楼处】
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