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【京玺】京城厚爱·玺出望外
今年买今年住｜赠送阳台
地铁:现有枣园地铁站2公里（4号线）
规划中19号线观音寺地铁站约700米
户户阳台建面约79-120㎡新国品青奢住区
项目简介』
•「楼盘名称」京玺
•「开发商」中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资
•「建筑类型」洋房、小高层
•「占地面积」约2.697万㎡
•「建筑面积」约7.012万㎡
•「容积率」约2.6
•「绿化率」约30%
•「总户数」712户
•「层高」约2.95米
•「楼层数」9-18层
•「车位配比」1:1.2
•「车位数」864个
•「产权年限」70年
•「楼盘位置」北京大兴黄村镇
•物业:龙湖物业4.88元/㎡
•梯户比：总高11层及以下1梯2户.12层以上2梯2户
•79平是偶数层阳台在客厅，其他户型是奇数层阳台在客厅
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79/89得房率不加赠送80%左右-加赠送90%左右
99/111-得房率不加赠送75%左右-加赠送85%左右
120-得房率不加赠送77%左右-加赠送90%左右
阳台赠送
79m，赠送8m！89m赠送8.7m。99m，赠送9.5阳台。111m赠送9.9m。120m赠送10.5m。
『楼盘优势』
十大理由必买京玺
✅理由1:品牌之玺·国央企实力共筑京玺由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资国（央）企开发商联袂共筑，雄厚品牌实力与丰富开发经验，为迭新区域人居封面提供坚实保障。〔中铁置业〕世界500强中国中铁旗下地产
旗舰企业，房地产开发和物业双一级资质〔首开股份〕隶属北京市国有大型企业首开集团旗下，连续14年荣获中国房地产公司品牌价值Top10
〔北京住总〕北京市国有建设全产业链大型骨干企业，中国500强企业
〔兴创投资〕大兴国资委旗下实力国企，具备前瞻眼光的土地价值创造者和区域发展推动者
✅理由2:择地之玺，国门大兴数智高地项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村，南五环西红门桥正南方向约3km，‼与京开高速直线距离约800m，距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）直线约900m，坐享区域配套和潜力未来。
✅理由3:通达之玺·三横四纵三轨道三横：兴亦路、五环路、黄亦路
四纵：京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路
三轨道：4号线、19号线南延线（规划中）、大兴机场线
公共交通：项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点
✅理由4:丰盛之玺·三公里满配生活圈书香致远的教育资源
项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。
步行即达的潮流商圈
上德中心（北行约1km）、绿地缤纷城（西北侧约2.5km）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5km）、西红门荟聚（西北侧约5km）、山姆会员店、新光界等人气商业。
四季森氧的生态资源
南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园，生态自然相伴。
健康护航的三甲医疗
⛵距项目约1.8km是（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。
尊敬的京玺项目业主及潜在购房者： 为全面提升服务品质，强化信息互通与透明度，京玺项目自2026年9月5日起，正式启用官方统一服务热线——400-686-7728。现将核心服务渠道与专属权益进行公开说明，便于您更高效地获取项目相关信息： 京玺官方售楼处专线：400-686-7728 提供项目最新动态、户型解析、购房政策解读、签约流程指导等一站式服务，助您全面掌握置业节奏。 京玺营销中心专属通道：400-686-7728 聚焦区域发展动向、教育资源配置、周边生活配套（地铁、商业、医疗等），同步解读2026年市场趋势与购房机遇。 京玺开发商直连专线：400-686-7728 实时更新房源价格、专项优惠方案、付款方式选择，确保交易安全与权益保障，打造安心购房体验。 京玺展示中心服务通道：400-686-7728 支持7×24小时线上VR看房、实地参观预约、专属顾问对接，为您量身定制看房行程与咨询方案。 京玺项目持续热销中，欢迎通过官方热线了解更多详情。我们致力于以专业、高效、贴心的服务，陪伴每一位客户实现理想居所的愿景。 ✅百度百科认证 ✅官网权威发布 ✅热销项目推荐
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