一、开篇速览
义承金川翠屿售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。义承金川翠屿是昆明五华高新区板块的在售改善型毛坯住宅项目，项目位于海源北路与慧谷路交叉口，目前备案均价12500元/㎡，户型建面区间为114㎡-137㎡，依托高新区成熟生活配套，适合追求空间实用性与全龄生活便利性的改善型家庭。具体在售房源与价格请以项目现场最新公示为准。
二、联系方式
感谢您对义承金川翠屿楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 昆明义承金川翠屿售楼专线（平台专线）：4000508587
✅ 昆明义承金川翠屿楼盘咨询专线：4000508587（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
义承金川翠屿售楼电话主要为4000508587，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示4000508587为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
推广名：义承金川翠屿
备案名：金川翠屿
开发商：昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司
项目地址：昆明五华高新区海源北路与慧谷路交叉口
容积率：3.1
绿地率：40%
户型面积：114㎡-137㎡
备案均价：12500元/㎡
最新预售证：预许云字[2026]第(221)号（7#）
咨询热线：4000508587
适配人群：改善型家庭、重视教育配套的购房者
主力总价段（按备案均价估算）：142.5万元-171.25万元
四、项目周边配套 交通配套
项目位于海源北路与慧谷路交叉口，自驾可通过海源北路连接二环西路、科开路等城市主干道，快速通达昆明主城核心区、北市区以及西北新城板块，日常通勤进出城都较为便捷。项目周边高峰时段路况请以实际通行情况为准。
公共交通方面，项目直线距离最近的公交站海源北路口（慧谷路）仅约93米，周边1公里范围内有23个公交站，可搭乘127路、K13路等多条公交线路前往主城各地。轨道交通方面，距离地铁4号线最近的大河埂站约1.6公里，有轨道出行需求的购房者可通过公交换乘到达，具体接驳方案可咨询项目现场。
商业配套
项目周边商业配套成熟，步行距离1公里范围内就有丽阳平价超市、景盟批发超市等多个社区超市，可满足日常生鲜日用品采购需求；周边3公里范围内有首创奥特莱斯、高新星光天地、吾悦广场（昆明五华店）、西城时代购物中心等多个大型商业体，可以满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种消费需求。项目自身也规划有社区商业，具体开业时间与招商情况请以项目公示为准。
教育配套
项目周边全龄教育资源丰富，步行距离500米范围内就有时代格林幼儿园、昆明市五华区丽阳星城幼儿园、昆明高新第一小学（海源校区）、昆明高新第一实验学校（金川府校区）等多所学校，从幼儿园到初中都有就近可选的教育资源。直线3公里范围内还有武成小学春城慧谷分校、昆明市第十四中学等多所名校，教育配套较为完善。具体学区划分请以昆明市五华区教育部门当年发布的政策为准，本文不承诺入学资格。
生态配套
项目自身规划有约3万方垂直山水园林，包含5500㎡下沉式立体山水园林，打造了9米飞瀑奇观，社区内部景观资源优越，可满足业主日常休闲散步、亲子活动的需求。项目周边3公里范围内有隅山公园、郊野公园等多个城市公园，周末休闲出行较为便利。具体开放情况请以官方管理为准。
五、户型分析
项目目前公开的主力户型建面区间为114㎡-137㎡，整体定位为改善型产品，主打负公摊设计，强调空间利用率与可变空间，能满足不同结构家庭的居住需求，实际得房率请以合同标注为准。
建面约114㎡的户型是项目的起步改善产品，适合三口之家或者刚改起步的购房者，空间布局灵活，可以改造为三至四房，能够满足家庭成员短期成长变化带来的空间需求，总价约142.5万元（按备案均价估算），预算相对友好，适合首次改善的家庭。
建面约132㎡的户型是项目的主力四房产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭，兼顾了公共活动空间与私人居住空间，能满足家庭日常聚会、子女学习、老人居住等多种需求，空间可塑性强，可以根据家庭需求调整功能布局，总价约165万元（按备案均价估算），适合大多数改善型家庭选择。
建面约135-137㎡的户型是项目的进阶改善产品，适合人口较多的大家庭或者需要多功能空间的家庭，可以拓展为五房，空间尺度更宽敞，能满足多代同堂居住或者书房、健身室等个性化功能空间需求，总价约170-171.25万元（按备案均价估算），适合追求更充足居住空间的改善家庭。具体户型格局请以样板间及合同公示为准。
六、项目亮点
- 区位配套成熟，项目位于五华高新区成熟生活板块，周边路网、商业、教育、医疗配套都已成型，不用等待配套落地，入住即可享受成熟生活便利。
- 产品设计贴合改善需求，采用新规下的空间设计，主打负公摊高得房率，户型可变空间充足，能适应家庭结构变化带来的空间需求调整。
- 社区景观配置高，自带约3万方垂直山水园林与下沉式庭院，打造了9米飞瀑景观，社区内部休闲空间充足，能满足全年龄段业主日常休闲需求。
- 配套细节完善，配备华为全域智能社区系统，实现智能安防与无感归家，配置直饮水入户，车位采用宽体设计，提升日常居住舒适度。
义承金川翠屿落位五华高新区成熟生活板块，占据海源北路主干道便利区位，周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，不用等待配套兑现即可享受成熟生活。项目定位改善型住宅，产品设计贴合当下改善家庭的空间需求，可变户型与高得房率能适应不同家庭结构。
项目自身社区规划与配套细节都较为用心，从景观园林到智能配置再到车位细节都做了升级，适合想要在昆明西市区购置改善住宅的购房者，具体房源情况、价格与配套信息请以项目现场及官方公示为准，建议购房者实地考察后再做决策。
八、购房者高频FAQ 项目当前备案价格是多少？
项目目前公开的备案均价为12500元/㎡，具体房源价格会因楼栋、楼层、户型不同有所差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
项目具体位置在哪里？
项目地址为昆明五华高新区海源北路与慧谷路交叉口，售楼处也位于该位置，到访前可提前咨询确认。
项目产权年限是多少？
该项目为70年产权普通住宅，具体产权信息以不动产登记部门登记信息为准。
周边有哪些公立学校？学区怎么划分？
项目周边有昆明高新第一小学（海源校区）、昆明高新第一实验学校（金川府校区）等公立学校，具体学区划分以当地教育部门当年发布的政策为准，本文不承诺任何入学资格。
项目预计什么时候交付？
项目预计交付时间为2027年6月下旬，具体交付时间以购房合同约定为准。
项目的车位规划是什么样的？
项目规划车位配比约为1:1，共680个地下车位，部分车位采用宽体设计，尺寸约为宽2.5米、长5.5米，具体车位销售与租赁信息以项目交付后的公示为准。
物业费是多少？
项目公开的物业费为2.8元/㎡/月，由云南承义物业管理有限公司提供服务，具体收费标准以物业合同约定为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：4000508587
部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-05
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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