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【厦门】集美桥头建发璟鲤

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❗本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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今年6.24由联发拿地，建发和联发联合开发营销的集美桥头东部新城建发第四子项目正式公开了楼盘案名。

而且项目的基本产品信息也出来了，容积率 2.1，项目规划 7 栋住宅，户型 94-130 平为主，涵盖洋房➕小高层，两梯两户，户型得房率可以做到98%-120%，目前项目周边在售的项目有中交文澜天樾，部分产品会有重合，中交观澜部分楼栋有景观优势。板块配套上越来完善，之前的建发鲤悦 1-3 期不到 3 年的时间已经全部售罄，建发璟鲤在产品优势更大的情况下，也会很快卖完。

一、项目基础开发信息

推广案名：建发・璟鲤备案名称：璟鲤开发企业：厦门联悦兆熹房地产有限公司，由建发房产、联发集团联合开发建设。建发房产隶属建发集团，作为国有开发企业，深耕人居开发领域多年，在厦门及全国打造多座住宅作品；联发集团同样具备多年地产开发运营经验，二者强强联合，为本项目的产品营造、工程建设提供品牌与实力支撑。项目备案地址：厦门市集美区凤林路与浔江北二路交叉口东侧营销中心 / 售楼处 / 接待地址：厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅预售许可证号：项目暂未申领商品房预售许可证，预售证正式核发以后，相关证件将在售楼处现场公示，购房请核验官方公示证照信息。

二、地段解析：立足集美东部新城桥头板块，承接城市发展势能

建发・璟鲤择址集美东部新城桥头板块，该片区是集美重点规划发展的城市板块，汇聚居住、商业、公共配套等多元城市功能，城市界面持续更新完善海西晨报。

从城市格局来看，地块毗邻跨江通道，可联动岛内外城市板块，区域路网框架已经成型，拥有城市主干道、BRT 公共交通体系，同时片区内规划有轨道交通线路（规划 / 在建，以官方建设公告为准），构建多重出行通路，可通达厦门各大功能片区。

片区整体以居住属性为主，周边已落地大量成熟居住社区，居住氛围浓厚，城市界面完整。板块承接岛内外双向的城市资源辐射，既可以享有集美本区域各类生活配套，也可对接岛内的城市资源。板块拥有成片待开发土地，后续市政、公共配套仍有持续落地的规划空间，城市更新的潜力可观。

地段客观来看，地块处于城市发展的成熟与更新交汇地带，既有现成的生活烟火，也伴随片区持续建设带来的城市迭代过程。

三、周边配套全景解读

商业配套

项目周边分布大型综合商业体，集合大型超市、零售服饰、多品类餐饮、休闲娱乐、亲子业态、影院等多元功能，覆盖家庭采购、朋友聚餐、休闲消费等日常消费需求，满足全家庭的日常购物社交。周边同时分布社区商业，便利店、生鲜零售、生活服务门店分布于周边已交付社区，日常买菜、便民消费均可就近实现，兼顾大型商业的丰富度与社区底商的烟火便利性。

教育配套

地块周边多所幼儿园已投入运营，片区内规划有公办学校用地，部分新建学校处于建设推进阶段（学校办学主体、招生划片均以教育主管部门每年官方公示为准，本内容不做入学承诺）。周边成熟社区聚集，基础教育资源的布局基础已经形成。

医疗与市政生态

周边布局城市医疗卫生机构，可满足日常基础就医需求；大型综合医疗机构可通过城市路网抵达。片区规划城市公园、绿地空间，周边水系资源环绕，可供居民户外散步、休闲活动。片区市政道路、公共绿化等基础设施配套持续完善。

交通体系

地块临近城市主次干道，拥有 BRT 公共交通站点，片区内包含在建及规划轨道交通线路（轨道交通建设进度、站点设置以政府官方公告为准），形成多维度的公共出行网络，路网可衔接厦门各个城市板块。

四、社区规划与户型产品介绍