9月4日，在阿里拍卖上，宜宾市迎来了一宗比较特别的资产拍卖，此次拍卖的是筠连县民强水电站名下所有的位于宜宾市筠连县维新镇新华村一组水电站资产整体拍卖（包括建筑物、构筑物、机器设备、收益权等全部财产），实际上就是一个水电站整体拍卖。此次拍卖，起拍价只有249.9764万元，非常低的价格。拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多。最终经过47次加价竞拍后，水电站以299.9764万元成交，成交价只比起拍价高出了50万元。

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此次宜宾市拍卖的这个筠连县民强水电站，是一个小型水电站，水电站一共只有三台发电机组，但是有一台已经报废了，目前运行的只有两台，装机容量只有2*320Kw。

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此次这个水电站拍卖，还是存在不少瑕疵的，第一就是水电站现有员工由买受人以原有劳动关系继续承接，相关工资标准、社保缴纳及工龄连续计算等问题，由买受人与员工在成交后自行协商处理。第二就是该水电站与当地村民之间存在土地租赁协议及青苗补偿费等历史关系，水电站租赁了当地村民土地，需要支付土地租赁费的。

从拍卖公告来看，这个水电站2022年至2024年的年均发电量约170万度，年均收入约40万元，年均净利润约10万元。如果按此利润计算的话，此次花近300万元买下这个水电站，年投资回报率只有约3.3%而已，投资回报率并不是很高，只是比把钱存银行吃利息高了一点。当然，这利润都是单方面说的，实际利润多少就不好说了，当然，发电量一年电费40万元左右还是比较真实，不过水电站每年发电量不一样，要看当年降雨量如何，降雨量多，发电量会高一些，降雨量少，那发电就少一些。

所以，对于宜宾市拍卖的这个小型水电站，大家觉得300万元的投资如何呢？