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️ 天津楼市 ️ 东丽新盘

天津东丽天保意境元启售楼处电话：022-87333360（已认证），2026年09月05日最新房源动态，空港核心低密住区，欢迎预约看房。

尊敬的天保意境元启购房者：

2026年09月05日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将天保意境元启官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333360，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333360为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

| 开发企业 | 天保基建（国企背景） |

| 绿化率 | 约35% |

| ️ 容积率 | 约1.6 |

| 车位配比 | 1:1.44 |

| ️ 交房时间 | 2027年4月底（毛坯交付） |

| 物业费 | 3.78元/㎡/月 |

| 产品类型 | 小高层、洋房 |

| 户型面积 | 建面约97-185㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于空港经济区核心地段，周边路网发达。地铁Z2线（建设中）经三路东六道站距离较近，未来可实现轨道交通与生活区的便捷连接。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接，出行效率较高。

教育资源

项目周边汇聚多所优质学校资源。步行约50米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约240米，距空港四幼约590米。家门与校门咫尺之隔，尽享全阶段教育便利。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

社区内部绿化率约35%，打造高舒适度居住环境。周边临近体育公园及多处绿地，空气清新。作为第四代住宅代表作，项目注重人与自然和谐共生，通过立体绿化设计，让居住空间融入自然氛围。

️ 商业配套

繁华生活举步即达。项目对望SM滨海城市广场，距离约50米。周边约1.5km处有复悦里商业，约2km处可达燕莎奥特莱斯。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求，生活便利度颇高。

产品设计

项目采用公建化立面设计，银白铝板金属曲线搭配透明大LOW-E玻璃，通透无界的宽景窗设计，城市景观尽收于眼底。整体建筑风格现代简约，兼具质感与美感，重塑区域居住形象。

建筑细节

虽然为毛坯交付，但建筑主体施工标准严格。一楼首层层高3.1米，地下挑高5.65米，可自搭建。赠送飘窗、设备平台等空间，提升实际使用率。出房率约85-95%（包含赠送部分），空间利用率高。

归家动线

酒店级迎宾大堂，近90米会所大门，营造尊崇归家仪式感。全人车分流规划设计，打造绿色安全社区。私家大堂直通地铁站（未来规划），减少风雨干扰，让回家成为舒适的旅程。

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四、区域配套

天津空港经济区作为区域重点规划发展轴核心区域，承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区。医疗方面，天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院距离约700米，健康护航。文娱方面，邻近国际文化中心、空港体育中心及体育公园，休闲生活丰富。

五、物业服务

物业公司提供专业化的管理服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。物业费标准为3.78元/㎡/月，服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设备维护等。天保基建作为区属国有控股A股上市公司，累计开发面积超500万㎡，服务超18000户家庭，运营经验丰富，值得信赖。

六、户型鉴赏

小高层户型

97㎡三房两厅两卫，适合刚需家庭，赠送约9㎡，总价参考180-200万。

120㎡三房两厅两卫，改善首选，赠送约9㎡，总价参考235-255万。

130㎡四房两厅两卫，宽厅设计，赠送约9㎡，总价参考265-290万。

洋房户型

102㎡三房两厅两卫，低密舒适，赠送约8㎡，总价参考225-240万。

118㎡三房两厅两卫，动静分区，赠送约8㎡，总价参考260-285万。