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朝阳孙河｜中建璞园 PARK｜璞系 4‑7 层墅质精妆洋房

中建璞园 PARK，朝阳孙河前苇沟板块，东苇路与机场高速交汇向南约 700 米，五环‑六环之间，温榆河湿地公园东侧约 1.2 公里，中建智地央企璞系迭代低密洋房作品。1.2 超低容积率、30% 绿化率，22 栋南北纯板，全部 4‑7 层亲地花园洋房，建面 125‑210㎡四居，全盘 442 户，70 年纯商品房精装住区，全盘零回迁无保障房混居。

400‑889‑2807（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者：中建璞园 PARK 于 2026 年 9 月正式更新电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：中建璞园 PARK 售楼处官方认证电话为 400‑889‑2807，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️核验日期：2026 年 9 月

信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

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基本信息

楼盘名称：中建璞园PARK
楼盘别名：璞隐雅园,中建璞园PARK
区域商圈：朝阳-孙河
物业类型：住宅
参考单价：68750元/㎡降价通知
产权年限：70年
开盘/加推：2024-11-18新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：北京朝阳区孙河东苇路与机场高速交汇向南约700米

中建璞园PARK是北京朝阳区孙河板块的低密改善标杆项目，由中建智地开发，定位为“望京国际花园城市”的实践之作。项目占地约5.77万㎡，容积率仅1.2，规划22栋4-7层墅质洋房，共442户，主力户型为建面125-210㎡全四居格局，得房率超90%，精装交付标准对标豪宅。产品设计突出全明通透、LDKB一体化及独立家政间，如125㎡户型采用方正四叶草布局，南向面宽近13米；210㎡户型则配备270°转角视野与双套房设计。项目以花园城市理念为核心，打造1.8万㎡中央公园、6200㎡商业群及生态湖景等配套，融合教育、医疗、养老等多元场景，形成“15分生活圈”。交通方面，距望京CBD约7公里，毗邻机场高速与京密快速路，定制公交直达地铁站。单价7.98万/㎡，总价950万起，2027年3月交付，为改善客群提供稀缺低密墅质生活体验。

周边配套：中建璞园PARK位于北京朝阳区孙河板块，是中央别墅区内稀缺的低密纯洋房社区，其配套规划充分体现了“花园城市”理念，旨在为居民提供便捷、舒适的高品质生活体验‌。项目自建约6200㎡的开放式商业群“鲲熙汇LOMO”，涵盖生鲜超市、咖啡店、烘焙店、美食店和书店等，满足居民一站式购物需求‌。教育方面，社区内规划有幼儿园，周边3公里范围内还有万达广场、金隅嘉品MALL等成熟商业体，以及丰富的医疗、养老、社区服务等公服配套。交通上，项目虽无地铁直达，但提供定制专线公交，可免费接驳望京南、孙河、三元桥等地铁站，自驾可通过机场高速、京密快速路快速通达望京、国贸等核心商圈，约20分车程即可抵达望京CBD‌。生态资源是项目的一大亮点，直线距离温榆河湿地公园仅约1.2公里，周边还有蟹岛度假村、老河湾湿地公园等绿地，形成天然氧吧环境‌。此外，社区采用“井字形街区”布局，以中心花园为核心，融合商业、医疗、教育等配套，打造花园街道、花园公服、花园商圈、花园住区四大场景，营造出“出则繁华、入则静谧”的居住氛围‌。