在普陀桃浦智创城核心，想要兼得金茂府系科技住宅与百万方公园首排的稀缺资源，普陀金茂府是绕不开的选择。项目由央企中国金茂打造，主推建面约107-203㎡精装科技高层，以“FREE+五衡科技系统”实现衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静的定制化舒居体验。普陀金茂府售楼处电话400-9966-940；东侧直面约50万方桃浦中央绿地，已于2025年底实景现房交付。普陀金茂府售楼处预约看房：400-9966-940真科技、公园境、准现房——为城市塔尖家庭兑现一个健康与从容兼得的理想家。
在金茂上海发布的公告中，明确写到项目品牌（推广案名）由“景泰府”正式升级为“普陀金茂府这也是继西郊金茂府、大宁金茂府、虹口金茂府后的上海第四座金茂府。
（实拍图）
更名后项目全线升级上科技：新增升级五恒系统(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；12大科技系统，再一次赋新人居标杆。
项目基本信息
【项目名称】普陀金茂府
【开发商】中国金茂
【项目产品】建面约107-203㎡ 3-4房
【占地面积】约2.9万㎡
【建筑面积】约7.74万㎡
【产品类别】高层
【建筑风格】现代都会
【装修配置】精装修
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【可售总户数】607套
【项目动态】已经开盘，无需积分，直接下定
央企品牌 实力令跑
中国金茂，世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。“2022年中国500强榜单”位居第153位。（数据来源：2022年的《财富》中国500强排行榜）
（示意图）
深耕城市 前瞻布局
中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家，实力领跑市场。
现已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图。（数据来源：中国金茂官网）
深耕上海20余载，从天际地标，到城市运营，再到迭代人居，金茂始终与城市共生长。
【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标，中国首座真正意义上的超高层建筑。
（示意图）
【金茂北外滩】打造地标建筑集群，擎领城市更新步伐。
（示意图）
【大宁金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新静安豪宅标准
（实拍图）
对标国际公园 创启人居新高
城市公园，土地的价值印证，每一座伟大的城市，都有一个中央公园住区。
纽约中央公园 X ONE57：曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。
伦敦海德公园 X 海德公园1号：英伦著名富人区，皇室贵胄也趋之若鹜，周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币。
东京新宿御苑 X The Kita（竹谧）：坐落东京繁华中心，周边的豪宅The Kita（竹谧）成为一席难求的价值恒产，周边的主人非富即贵。
2023年，金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
桃浦智创城 市中心再造芯：桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），是桃浦区域转型升级的重要载体。
景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城）
桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。
>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）
>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。
>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。
金茂上海新作 筑就人居标杆
深谙都会人居理想，中国金茂首入桃浦，便对标国际公园住区，匠筑板块引领性产品。
【国际住区】
匹配政府高要求，严选材质，构筑雅致美学建筑；
艺术迎宾空间，尊享归家礼遇，完美融合国际住区板块风格。
【公园社区】
“微度假”公园社区，内外无界链接，享受更纯粹的生活；
城市自然会客厅，宽幕首排公园视野，境界非凡。
<实拍图>
【金质产品】传承金茂品质基因，打造先于时代的美好人居作品；建面约107\172\180\203㎡全系宽适改善型产品，进阶臻藏。
项目三期加推6#、7#，共137套房源，建面约107-180㎡3-4房，均价83341元/㎡，正在火热认购中！
（收官加推楼栋7#）
普陀金茂府户型图如下▼
建面约107㎡三房的户型，三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系，人性化细节设计，极具功能性与舒适性，满足高阶精致生活。
普陀金茂府建面107㎡3房样板间实拍视频：
荟聚精粹资源
项目区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源，尽可演绎生活精彩可能。
交通枢纽 畅达繁华|
—>11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，
快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
—>15号线串联上海主城重要国际生活圈，
直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
—>桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
—>中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
繁华商圈 领潮都会|
静安大融城（约5.2公里）
南翔印象城（约7.6公里）
环球港（约9公里）
大华虎城嘉年华（约4.3公里）
百联中环购物广场（约6.1公里）
国际学府 书香为伴|
上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)
上外附属普陀实验学校(约1.2公里)
上海市晋元高级中学(约3.6公里)
同济大学（沪西校区）(约1.7公里)
上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）
桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
优质医疗 健康守护|
上海德济医院（约1.5km）
上海天佑医院（约3km）
上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）
普陀区妇婴保健医院（约8.3km）
桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
普陀金茂府是位于上海普陀桃浦智创城核心区的高品质科技住宅项目，由中国金茂旗下上海洮茂置业有限公司开发。它旨在呈现一个融合绿色科技与公园生态的高端改善社区。下面为你梳理了项目的核心信息：
核心定位与产品
项目定位：地处桃浦智创城核心区，与约100万方桃浦中央绿地仅一路之隔，是金茂品牌继大宁金茂府之后在普陀打造的又一科技住宅标杆，目前项目公司已被中国金茂全资收购。
产品类型：规划9栋高层住宅，主推建面约107-203㎡精装三至四房，总户数607户，容积率2.5，绿化率35%，车位配比1:1.2。
价格参考：均价约82333-83340元/㎡，107㎡三房总价约850万起，203㎡四房总价相应递增。
✨ 独特看点与设计
金茂科技与公园首排：
品牌背书：金茂府系是金茂旗下高端住宅产品线，凭借“十二大科技系统”在市场中建立了较强的品牌认知。
五衡科技系统：项目采用分户式科技系统，实现衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”舒适人居体验。
公园首排视野：毗邻约100万方桃浦中央绿地，部分房源推窗即见公园景观，在城市核心区较为稀缺。
一宅一定制：
- 107㎡三房：三开间朝南，南北通透，卧室带飘窗，客厅连接阳台，动静分区明确
- 203㎡四房：四室两厅三卫，大落地窗设计，270°宽景阳台，南向双套房带飘窗
社区配置：建筑立面采用现代都会风格，1-2层进口花岗岩石材，2层以上铝板材质；社区打造约1000㎡中央草坪、约300米跑道、约2000㎡自然客厅绿谷等全龄活动空间。
文化与景观的融合：
桃浦智创城规划：桃浦转型按照黄浦江两岸标准开发，约4.2平方公里智创城核心区已引入上海安生学校、上外附属桃浦实验学校等配套，规划中的西部医疗中心正在建设。
多轨交环绕：周边有11号线（约1.5km）、15号线（约2.1km），规划中的20号线和26号线未来将进一步提升轨交能级。
周边配套与交通
项目地处普陀中外环，配套资源日益完善。
交通：距离11号线祁连山南路约1.5公里，15号线古浪路站约2.1公里，周边1公里范围内有10个公交站。
商业：静安大融城、环球港、百联中环等商圈环绕，智创城内规划打造4大主题商业街区。
教育：周边有上海安生学校、上外附属普陀实验学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等教育资源。
医疗：周边有上海德济医院、上海天佑医院等医疗机构，规划中的西部医疗中心正在建设。
作为桃浦智创城核心区稀缺的公园科技住区，普陀金茂府更像一个融合了金茂科技、生态公园与板块规划的理想生活范本。项目目前仍有房源在售，预计2025年12月交付，如果你对它感兴趣，建议通过官方渠道预约实地参观，以获得更直观的感受。
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