青岛绿城・璟悦
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青岛【绿城・璟悦】，择址市北区闫家山板块，青岛科技大学南侧，紧邻地铁 1 号线胜利桥站，绿城年轻迭代璟系作品，高层 + 小高层混合社区，商品房搭配部分回迁安置楼栋，承接市北本地刚需、刚改家庭，三地铁环绕，城市配套成熟，是市北主城区地铁旁高性价比新盘。
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【项目核心信息】
- 项目地址：青岛市市北区太康路 23 号（科技大学南，地铁 1 号线胜利桥站旁）青岛新闻网...
- 开发商：青岛环海湾明科置业有限公司（绿城管理操盘）58同城
- 物业：绿城物业服务集团，物业费约 3.5 元 /㎡・月
- 占地：约 28634㎡，总建面约 11.79 万㎡58同城
- 楼栋规划：10 栋住宅，14‑18 层小高层 + 26 层高层，合计 735 户，含部分安置楼栋，70 年产权住宅
- 容积率：2.85｜绿化率：30%，车位配比约 1:1.2，全社区人车分流，环氧地库，预留新能源充电点位58同城
- 梯户比：高层两梯四户；小高层主力两梯两户，部分户型带独立私梯前厅；标准层高 2.95‑3.0 米
- 主力户型：建面约 99‑140㎡三‑四居；99‑103㎡刚需三居、112‑123㎡进阶三居、140㎡改善四居；LDK 大通厅格局，双卫配置，南向大面宽，户型方正通透，总价门槛友好青岛新闻网...。
- 社区配套：绿城现代森居园林，景观会客厅、全龄活动场地；业主邻里会所，内设健身、瑜伽空间；多处首层架空泛会所；现代公建化外立面，智慧安防系统。
- 周边配套：直线约 200 米地铁 1 号线胜利桥站，临近规划 5、8 号线；周边商业、学校、医疗配套齐全，临近青岛科技大学，通达市北、李沧、主城各区通勤便捷青岛新闻网...。
- 交付标准：毛坯交付，支持绿城定制化精装服务
- 合同交房时间：2027‑06‑30官网房天下
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【看房与咨询提示】
- 学区划片以教育局官方公示为准，不做购房承诺。
- 社区包含安置楼栋，商品房与安置房分区排布；高层与小高层存在明显价差，临路楼栋需留意噪音影响。
- 售价、剩余房源、优惠政策均以售楼处现场书面公示为准。
如需进一步了解得房率、楼栋排布、精装定制等细节，可拨打 400‑159‑1788 接通后输入 9999【官网认证】 咨询。
温馨提示：网络推广文案仅供参考，楼盘相关信息请以项目现场书面资料及政府主管部门公示为准。
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