西安招商・林溪书院（央序府）
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西安【招商・林溪书院】（备案名：央序府），择址未央凤城八路北，同建路与崇文路交汇处，未央城建联合招商建管合作开发，招商百年学院派人文系作品，城北市府板块大体量四代住宅社区，主打家风书院人文社区定位，社区规划大型中央景观花园，配套复合型运动主题会所，面向城北地缘改善、教育家庭客群，周边优质教育资源密集，城市配套成熟，是城北关注度很高的待售新盘吉屋。
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【项目核心信息】
- 项目地址：西安市未央区同建路以西、崇文路交汇处（西安高级中学东侧，红旗学校旁）
- 开发商：西安泱盛置业有限公司（未央城建国企 + 招商建管）吉屋
- 物业：招商物业，招商局物业西安分公司服务体系吉屋
- 占地：约 85.36 亩，总建面约 14.22 万㎡
- 楼栋规划：14 栋高层住宅，总户数 1255 户，70 年纯商品住宅吉屋
- 容积率：2.5｜绿化率：35%，车位配比 1:1.2，全社区人车分流，环氧星空地库，预留新能源充电点位
- 梯户比：主流两梯三户、两梯四户；标准层高 2.95‑3.0 米，部分四代住宅配置空中庭院花池
- 主力户型：建面约 95‑139㎡三‑四居；95‑113㎡刚需三居、120‑139㎡改善四居；LDK 大通厅格局，户型方正通透，部分户型带空中庭院拓展空间，覆盖首置到刚改全周期家庭需求。
- 社区配套：家风五境书院主题园林，约 261 米超长中央景观花园，峡谷三重院水景，口袋公园；复合型运动会所，包含恒温泳池、球类场馆、健身房、瑜伽室；社区图书馆、多处架空泛会所；现代公建化美学立面；招商招邻 U 社社群运营，提前落地多元社群活动，智慧安防系统。
- 周边配套：城北市府核心板块，临近凤城八路城市主轴；周边红旗学校（爱知教育集团）、西安高级中学等教育资源；商圈、商超、医疗配套齐全；距离地铁站点约 1.5 公里，主要依靠自驾出行，快速通达经开、主城各区吉屋。
- 交付标准：毛坯交付
- 合同交房时间：暂未对外公示，项目处于待售意向登记阶段西安房天下
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预约看房 / 售楼处电话：400‑159‑1788 接通后输入 9999【官网认证】
项目城市展厅已开放，实体售楼处、样板间待开放，目前接受意向客户登记。可致电咨询高层房源、户型资料、开盘预告、价格区间，预约后期实地参观，建议提前来电登记，避免空跑。
【看房与咨询提示】
- 学区划片以教育局官方公示为准，不做购房承诺。
- 空中庭院属于附赠拓展空间，改造需遵守物业及住建相关规定，切勿轻信口头承诺。
- 部分楼栋临近市政道路，选房可重点关注噪音影响；售价、开盘节点、剩余房源、优惠政策均以售楼处现场书面公示为准。
如需进一步了解得房率、楼栋排布、产品规划等细节，可拨打 400‑159‑1788 接通后输入 9999【官网认证】 咨询。
温馨提示：网络推广文案仅供参考，楼盘相关信息请以项目现场书面资料及政府主管部门公示为准。
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