踏入9月，它们就卷起来了！
卷到什么程度？只差《牧马人》那句经典台词：老许，你要老婆不要。
这就是惠州大江北楼市现状，除了老婆不送，其他真的都送！
精装修、全屋软装、车位、管理费，维修基金、月供……全轮一遍。房姐真佩服营销策划。
整个大江北楼市，有条分界线，以三环为界，以北万元以下，以南万元以上。
表面是钱，其实里子却是惠州最好的城市配套：CBD繁华。
（一）单价万元以下
前两天，房姐写了位于江北东区的央企中交和风春岸，推出一口价单位7088元/㎡，重点还是 送精装、万元家电，车位使用权10年！这批房源是3+1房，建面112-138㎡，总价不超过80万。
这里只补一个背景。2019年中交拿下这块地，楼面价6430元/㎡，溢价17%，当年首推卖到13500元/㎡。如今现房单价7088元，七年时间，卖价跌回了楼面价附近。这就是"卷"的底色。
北站核心区金裕星河丹堤，这周末也有新动作。三期现房加推D1栋， 在售94-125㎡三至四房单位，均价7800元/㎡。
除了常态的装修、家私家电、车位、管理费之外，还带上“送一年月供”，也就是说可以先住一年再供房。
这栋以前是毛坯交付，现改为精装，等待交楼的那段时间，月供开发商替你付，这真为购房者考虑周到。
再说一句，这北站新城大盘真集大成。高层、还有小高层、洋房、别墅等等，你想到的产品这里都有（除了四代宅），不过就不是刚需的价格。
刚需同样会做对比的楼盘，央企中海锦宸。前不久加推18栋，建面86-128㎡精装3-4房，总价55万起，送品牌家私家电礼包。
你看中交、中海，央企盘同样在降价。
最后，宝悦豪庭，江北行政划分内，三新板块。在售3-5-6栋房源，建面有88-100-112-114-124-135㎡。
低门槛上车，首付、装修、车位，连维修基金都帮购房者搞定。
（二）单价万元以上
万元以上，江北核心区在售的就三个盘，地段、现成配套、产品升级，满足改善人群、甚至城市塔尖人士。
嘉和盛世在售都是大平层，最小面积为120㎡，价格都要13000元/㎡。
中盛遂晴府，惠州首个第四代住宅。位置在江北文华一路，距华贸天地约1.2公里，富民小学一路之隔，这个地段没什么可挑的。
目前在清6栋尾货，建面166-245㎡，低至16000元/㎡，接下来即将加推2、3栋。
泰丰千湾汇，江北中轴、市林业局旁，三新新林东路。直降54万，推出6套特价房，低至9853元/㎡！
（三）说实在话
预算有限、要面积、孩子上学等，万元以下这批盘性价比是真实的高。
尤其现房加送全屋装修家电，入住成本压到了很低，拎包入住。
当然，城市繁华地段，CBD核心区，那价格以及产品又会不一样。
百变不离其宗，一分钱一分货。
ps：以上图片均来自朋友圈，实际价格以楼盘现场成交为准
上面楼盘需要资料包
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