尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外出售，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及售价政策每日动态更新，具体以当日营销中心确认为准。
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光明慧科云谷项目介绍：
光明慧科云谷位于光明科学城核心，紧邻地铁 6 号线长圳站，是片区 “工业上楼” 标杆产业园。
项目总建面约 4.8 万㎡，为 9 层产业楼宇，首层 8m、2-6 层 6m、7 层及以上 5.4m，荷载最高 2 吨 /㎡，适配智能制造、光电显示、生物医药等企业。
空间可灵活分割，面积约 1300-5434㎡，配置多部高速客货梯，满足研发、中试、生产全链条需求。
周边产业集群集聚，交通便捷，配套完善，是光明科学城优质产业转化载体。
【慧科云谷】
光明核心区全新一手厂房出售
出售面积：1300-2600-5434平米
售价：1.28万/平米
交付标准：毛坯
地铁：6号线长圳站
01栋厂房配置：
1. 层数：9层，高62.55m，下设半地下室1层、地下室1层。
2. 总建面48291㎡，标准层约5434㎡，9层约1997㎡。
3. 层高：首层8m；2-6层6m，7层及以上5.4m。
4. 荷载：首层及半地下室2000kg/㎡，2-3层1500kg/㎡，
4-6层1000kg/㎡，7-9层750kg/㎡。
5. 客梯6台，载重均1.6t；消防电梯2台。
6. 货梯6台，2t、3t、5t载重各2台。
7. 火灾危险性丙类，耐火等级一、二级。
【产业集群，龙头齐聚】：
产业集聚，可一站式完成研发、中试、生产
项目周边已形成光电显示、人工智能、高端医疗器械等前沿产业组成的战略性新兴产业集群
集聚华星光电、欧菲光、科士达、普联、艾维普斯、振邦智能、迈瑞医疗、帝迈生物、和而泰等龙头企业
慧科云谷便利的交通：
项目位于光明科学城产业转化区凤凰街道塘家法治公园旁，同惠路与同业路交汇处，距地铁6号线长圳站约1公里，交通便捷。
①、轨道交通
现有6号线长圳站（距项目约1.1公里）。
凤凰城站（距项目约1.5公里）。
未来将开通13号线凤凰城站，还将链接18、26、29号线。
②、车行交通
主干道：北行直达光明大道、松白路，南行通往光侨路。
三高速：邻近深圳外环、南光高速，距龙大高速入口约1.8公里。
双高铁：广深港高铁、赣深高铁。
光明慧科云谷园区生活配套：
园区配套公共宿舍1栋，建筑面积7015㎡，共130套，可满足企业人员住宿需求。
一、采用高端住宅式设计，最大化保障采光与景观朝向，带来“高档小区”居住体验。
二、首层配套860㎡商业、二层配套600㎡食堂、三层配套600㎡办公区，满足购物、餐饮等生活需求。
三、架空层配套健身中心、瑜伽房，丰富职工业余生活。
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