近日， 潮宗街周边地区、中央商务区单元控规Z09-Q19等地块规划修改批前公示。

该项目即曙光电子厂原厂址地块，位于长沙主城区，经营性用地总面积约230亩，体量之大 ，主城绝无仅有， 住宅、商业、学校、公园一应俱全。

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（修改前）

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（修改后）

根据公示，地块调规内容主要有以下几点：

1、 调整道路线型及绿地布局、在曙光横街以 北规划中小学用地。

2、 Z09-Q09、Q10、Q10-1、Q12、Q13、Q13-1、Q14地块实行单元化管控，用地性质统一修改为商住及公服兼容用地(RBA)，平均容积率2.6，建筑控高140米。

3、居住计容建面总量36万㎡，商业计容建面总量5万㎡。

4、 须配建用地面积>4700㎡的12班幼儿园、建筑面积≥3000㎡的街道级文化活动中心、建筑面积≥2000㎡的街道级全民健身中心。

5、若需拆除 朝阳街道社区卫生服务中心，应在征拆期间向医疗卫生主管部门确定医疗服务保障过渡方案；结合方案在地块内配建建筑面积不少于3500㎡的街道级社区卫生服务中心。

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曙光电子厂原厂址地块，位于芙蓉区中央商务片区，北临解放东路，南至人民中路，西靠曙光北路，东抵朝阳路。

交通： 南侧有地铁6号线经过，北侧有地铁2号线经过，东侧有地铁3号线经过，交通便利。

教育： 周边有曙光路小学、朝阳小学、雅礼实验中学、长沙铁路第一中学、长沙市一中芙蓉中学等学校，教育氛围浓厚。

医疗： 1公里范围内有中南大学湘雅二医院、长沙市第一医院、长沙市妇幼保健院、长沙市八医院等医疗护航。

生活： 周边500米处有晓园公园，长沙火车站商圈、人民路商圈、五一路商圈等各大商圈环聚，吃喝玩乐一应俱全。

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此前，长沙供地云公示了该地块的效果图，具体如下：

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