丰台南二环芯｜丽泽金融商务区｜2.8低密四代顶豪｜130-231㎡纯大四居｜中海藏锋系｜90%-95%超高得房红盘
中海·丽金府由央企中海地产倾力匠造，是中海高端藏锋系迭代顶豪作品，落座南二环丽泽金融商务区核心腹地，为城芯罕见的不限价纯商品房豪宅地块，土地稀缺性无可复刻。社区容积率2.8，全盘规划纯大四居大平层产品，无小户型、无回迁混居，圈层极致纯粹高阶，汇聚金融城芯高净值人群。项目为区域标杆第四代住宅，户户标配空中花池、全景落地窗，采光视野全面越级，搭配中海玖系高阶精装标准，搭载星幕全屋智能系统、无风感舒适人居配置，兼顾科技感与居住质感。社区配建约2400㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间等全维奢配，依托中海严苛顶豪精工体系，迭代二环城芯科技人居新范本。
区位配套上，项目占位南二环成熟主城，紧邻丽泽商务区多维轨交枢纽，汇聚11/14/16号线等多轨交汇，步行可达地铁站点，快速联动金融街、国贸等核心商圈，商务通勤高效便捷。周边配套全系实景兑现，1公里内直达龙湖丽泽天街等顶奢商业，3公里内覆盖天坛医院、佑安医院等三甲医疗集群，搭配优质全龄教育与城市生态配套，15分钟高阶全能生活圈成熟落地。产品层面，主力建面130-231㎡全系通透大四居，主打纯改善顶奢大平层格局，3.3米超高层高、最大6.8米巨幕横厅，LDK一体化通透动线，空间尺度恢弘舒展。依托南向阳台、北向设备平台多重全赠送空间，综合得房率可达90%-95%，空间利用率领跑同片区顶豪产品。凭借二环绝版地段、丽泽核心势能、四代住宅产品力、纯粹顶豪圈层与实景成熟配套，成为2026京城二环终极改善标杆热销红盘。
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北京二环：北京600余年历史中心，政治、经纪和文化中心，国家级政治、经济、文化中心配套围绕、毗邻丽泽商务区，繁华在握。
供地稀少：近五年土地供应270宗，三环内仅有6宗，占比约2%，一席二环，少数收藏。
丽泽商务区不仅承接了金融街产业外溢的黄金资源，更聚焦数字金融、高新科技等众多企业，吸引了大量高知、高智人群汇聚，今后的发展潜力和购买力肯定是不错的。
2025年1月，中海以110.54亿元拿下丰台万泉寺地块。随后又以40.08亿元竞得西南郊冷库地块。
两宗地块均以托底拿下，其中西南郊冷库0005地块（中海丽泽叁号院）楼面价5.8万/平，万泉寺地块（中海丽金府）楼面价6.2万/平。
隔壁的北京瑞府楼面价7.03万/平，端礼著楼面价6.4万/平，北京悦府楼面价7.3万/平，3个项目的楼面价均在中海所拿地块的楼面价之上。
二环丽泽，2025年地王-中海丽金府：
中海丽金府，楼栋总数13栋，总户数1060户，总楼层数8-26层，层高2.98-3.3米，规划设计130㎡、165㎡、184㎡、200㎡，231㎡四居。得房率90%-95%（通过赠送阳台、花池、设备平台实现），2027年年底精装交房。
中海丽金府，户型面积段在135-231平之间，包含136、160、181、203、231平等四居户型，整体户型从改善到豪宅都有覆盖，南向采取花池+内嵌式阳台设计，北向也有设备平台，得房率超90%，预计单价10.5-11万/平，135平户型总价超1400万。缺点为京九、京沪铁路线距离项目仅500米，部分楼栋及小区会有噪音污染。
一、项目基础信息
「产品面积」：建面约135㎡-230㎡四居大平层
「容积率」：约2.8
「楼栋数」：13栋
「总户数」：约1060套
「开发商」：中海地产
「产权年限」：70年住宅
「装修情况」：带装修交付
二、区位：内城二环 丽泽金枢
「内城贵地 近享二环层峰配套」
✨地块距离二环路仅约1.5km，近享首都优质资源。
✨北京内城珍贵的住宅用地，为资产筑就护城河。
「丽泽金枢 繁华与自然兼备的国际都会」
✨丽泽商务区：北京“两区”建设的重要节点，承接金融街产业升级外溢，重点发展数字金融、金融科技，大国金融的发展方向。
✨丽泽交通枢纽：
项目距离丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，实现快速抵达金融街、大兴机场。
✨生态宜居之城：
丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，城市黄金地段享自然生态。
✨便捷交通路网：
地块周边坐拥【三横、三纵、双高速】发达路网，途径柳村路（城市主干路）约500m畅达写字楼核心区，途径东管头路（城市次主干路）快速连接二环路、三环路高效出行。
三横：南二环丽泽路、丽泽路、东管头路
三纵：柳村路、西三环、菜户营南路
双高速：京开高速、京港澳高速
✨丰盈商业配套：
约1km范围内：西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街
约5km范围内：西铁营万达广场+丽泽16号+丽泽天地金唐新光界
✨名校一路之隔：
项目北侧与北京第五实验学校临东管头路一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。
✨多家医院环伺：
三级甲等-北京天坛医院（约2.7km）、三级专科-佑安医院（约3km）、三级综合-电力医院（约5km），护佑家人日常健康。
三、产品：金水藏著 隐奢传世大宅
「园林：都会山水境」
✨特邀景观设计泰斗-朱育帆，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺与美学巅峯造诣，以金山金水的绵延形态，打造隐奢于世、栖居自然的居住体验。
✨约2400㎡下沉会所+约600㎡架空层泛会所，定制层峰生活体验。
「建筑：古韵今现 豪宅立面标准」
✨中海高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以严苛立面选材，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。
「户型：全四居奢境大平层」
✨建面约135/160/180/200/230㎡四居大平层，好房子“黑科技”加持下的全新一代传世大宅。
四、物业：玖系物业——中海高级别物业服务
「中海物业」
✨创立于1986年，国家首批一级资质物业管理企业，第三方客户调查满意度保持行业标杆水平，中国物业管理企业品牌价值领先。
丰台南二环芯｜丽泽金融商务区｜2.8低密四代顶豪｜130-231㎡纯大四居｜中海藏锋系｜90%-95%超高得房红盘
中海·丽金府由央企中海地产倾力匠造，是中海高端藏锋系迭代顶豪作品，落座南二环丽泽金融商务区核心腹地，为城芯罕见的不限价纯商品房豪宅地块，土地稀缺性无可复刻。社区容积率2.8，全盘规划纯大四居大平层产品，无小户型、无回迁混居，圈层极致纯粹高阶，汇聚金融城芯高净值人群。项目为区域标杆第四代住宅，户户标配空中花池、全景落地窗，采光视野全面越级，搭配中海玖系高阶精装标准，搭载星幕全屋智能系统、无风感舒适人居配置，兼顾科技感与居住质感。社区配建约2400㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间等全维奢配，依托中海严苛顶豪精工体系，迭代二环城芯科技人居新范本。
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