邻居空置屋数月:不开门!全楼崩溃:到底有什么?|小区物业|居委|空置屋|蟑螂

比邻里小矛盾更烦人的是

邻居家卫生隐患外溢

自己被迫遭殃！

家住静安区共康四村的王女士

通过《新闻坊》同心服务平台爆料称

今年6月至今

家里及楼道蟑螂泛滥成灾

密密麻麻随处爬

天天消杀却治标不治本

整整煎熬了三个多月

虫害源头就在隔壁邻居家中

可居委、物业

轮番上门沟通、劝导

却压根没法入户根治

好好的居家生活

被蟑螂搅得鸡犬不宁

这无解的僵局到底该如何破？

楼道蟑螂遍地爬居民天天消杀度日

坊记刚到共康四村小区

就碰到6楼住户王女士

她手里还捏着一只

刚拍死的蟑螂

自从这几个月

楼道里蟑螂成灾

王女士每天的生活重心

除了喷药就是打扫

日子过得苦不堪言

6楼居民王女士：

一天要喷三四次，不喷不行。网上买了好几罐雷达，自己家里、楼道、门口我都喷，整个楼道里都很多蟑螂，看得人头皮发麻。

王女士早前拍下的画面

更是触目惊心

REC

隔壁住户家门口

散落着密密麻麻的蟑螂尸体

还有不少活蟑螂

顺着门缝爬进爬出

门口长期堆放着大量快递盒

杂乱的环境

彻底成了蟑螂的“温床”

据王女士回忆

虫害爆发初期

她就摸清了来源

所有蟑螂都是

从隔壁刘先生家“出逃”

从楼道钻进自己家门缝的

最严重的时候

楼道里同时能看到几十只蟑螂

场面惊悚

源头住户失联房屋长期空关堆物

王女士告诉坊记，不到40岁的刘先生独自居住，平日里酷爱网购。

从今年5月开始

刘先生就再也没在小区露面

不久后

楼道里就闹起了虫害

6楼居民王女士：

5、6月份开始不在家，敲门沟通也没用，不断有快递过来，堆了好多，有些快递在走廊里已经堆了大半年了，他也不拿，一直放。物业居委也上门看了，敲门、打电话联系都找不到他人。

坊记来到这名姓刘的居民家门口，无论怎么敲门都无人应答，门上还贴着一张电费催缴单。

察觉到卫生隐患后，居委和物业立刻介入，开启了长达数月的楼道消杀工作。物业工作人员每日在楼道喷洒杀虫剂、布放蟑螂药，清理公共区域虫害。

但所有人都心知肚明

公共区域消杀只是权宜之计

只要屋内源头没根除

蟑螂永远杀不完、清不尽

想要彻底解决问题

唯一的办法就是入户消杀、清理杂物

多次劝导碰壁业主直接拒接电话

为了劝说刘先生配合消杀

居委工作人员

多次尝试联系、上门沟通

结果屡屡碰壁

施赛共康四村第二居民区党总支书记：

我们居委干部在8月3日-8日之间与业主联系，他说双休日来，到了那天敲门也不在家。我打电话给他，他第一个电话没接，第二个电话接了后和我说不知道什么时候来。我们也跟他说可以通过物业一起上门帮他清理，他说不需要，一直在回避我们，后面再打就不接了。

在坊记的采访过程中

居委书记借用坊记的手机

拨通了刘先生的电话

电话那头的刘先生回应称

自己因病住院不便回家

也不方便开门让人入户清理

刘先生：我现在生病在医院里，不在家，就算我在家我也不方便开门，我家里很乱。

书记：你蟑螂的事情已经影响隔壁邻居了。

刘先生：等我回家我自己会清的，我也有自己的事，你进去我家里也很乱的，你清也清不掉，你只有等我回去清扫才能一点点弄。

坊记：如果联系家人来一趟呢？

刘先生：没用的，我爸人都不在上海。

坊记：那朋友什么呢？

刘先生：也没的。

居委也曾尝试联系其父亲，电话同样无人接听、无任何回应。

物业无奈兜底封堵门缝仍难除蟑螂

面对无解的局面

物业只能尽力兜底

最大限度降低虫害外溢影响

据物业经理介绍，为遏制蟑螂持续从屋内爬出，工作人员已经用胶带彻底封堵房屋门窗缝隙。

同时，为消除楼道消防隐患，物业清理了门口长期堆积的快递杂物，所有无人认领的包裹统一代为保管，足足装满了一大袋。

在采访中，物业还曝出一个细节：这套房屋产权归大康物业所有，但住户刘先生已经连续8年未缴纳房租，累计欠费8000余元。

明明是产权房屋

物业能否直接开门入户消杀？

物业解释称，这套房屋是上世纪90年代动迁分配的特殊公房，和现行公租房、保租房政策不同。住户享有长期合法居住使用权，物业无入户钥匙，也无权随意收回房屋、强行入户作业。

陈功大康物业物业经理：

这个房子是公共租赁房的一个特殊性，刘先生家是当时拆迁，政府给的公共租赁房，他还没有买下来。产权虽然在我们这，但是我们没有钥匙，因为使用权是他的。

法律明确：无权强行入户

敲门无人应、电话无人理、

入户无权限

这场持续三个月的蟑螂危机

彻底陷入死循环

针对这一棘手难题，居村法律顾问给出了专业解读：该类历史动迁公房，住户享有合法居住权益，居委、物业无任何法律依据强行破门入户消杀。

朱晓栋共康四村第二居民区居村法律顾问：

虽然是公有住房，其实也可以把它理解为有一定的产权的权利，在这种情况下居委会直接破门进入确实没有相应的法律支撑。我个人觉得最好还是通过多种途径联动的方式，先去想办法去规劝下看看他能不能主动过来清。此外，周边的邻居是否可以启动司法程序，通过法院判决之后申请强制执行来进行一个处理。