郑州招商臻境售楼处看房预约热线：400 106 1881转分机号8888
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项目地址：管城区腾飞路东、天宝路北（金二环管南板块）
占地：约 23.9 亩（15937.53㎡）
规划楼栋：4 栋 32-33 层纯高层，无高低配
总户数：473 户，70 年住宅产权
容积率：3.49（约 3.5），绿地率 37%，建筑密度＜25%
交付标准：毛坯交付
社区配套：约 2400㎡下沉式全龄泛会所、791㎡架空层、下沉庭院
郑州【招商臻境】区位介绍
项目位于金二环 + 城市新中轴线交汇，三环内主城成熟片区，是招商蛇口首入管城标杆作品；处于 4/5 号线双地铁辐射圈，四纵三横主干道环绕，通达郑东 CBD、二七老城、经开；片区教育、商业、医疗配套全部落地，无需长期等待规划，属于主城稀缺可自住、兼顾通勤的首改板块。
【周边教育】毗邻郑州四中（管城校区）、创新街小学（团结路校区）及六所优质幼儿园，一路目送式成长。
【周边交通】紫荆山路、中州大道、机场高速、东三环四纵，陇海路、航海路、南三环三横，七大干道畅行全城；4、5号线双轨在侧，通勤无忧。
【周边生态】十八里河、七里河环绕，簇拥约22.6万方的福山公园、尚岗杨遗址公园两大城市绿芯，“北龙湖—CBD—中原福塔”的城市级观景轴就在家门口。
【周边商圈】近享富田新天地、航海路丹尼斯、盛华里、福都购物广场，近享烟火万象。
【周边医疗】郑州市第七人民医院、郑州人民医院南部院区、郑州仁济医院等大型医疗在侧，呵护家人健康。
招商臻境｜央企招商首入管城立臻钜作
央企招商深耕郑州专筑城市标杆下个十年传奇新开篇
金二环·精奢海派·建面约105-139㎡超配臻四代
约100m革新城市界面|约2400㎡精奢泛会所|区域首个海派园林|区域领先全景舱四代|至高约136%综合得房率|国家一级物业服务
丰盛社群生活，预鉴万般美好
约2400㎡精奢泛会所：涵盖社交、运动、人文、心动四大空间，涵盖轰趴馆、篮球场、图书室、健身房、瑜伽室、萌宠友好区等多个功能区，是为当代郑州家庭量身打造的精奢生活集合地。
招商蛇口郑州公司持续打造丰富多元的社区生活方式，2025年累计开展超150场社群活动。臻享荟作为招商臻境打造的项目专属社群体系，以“1+4+N”为整体架构，构建1个项目级社群平台、4大核心社群IP及N个多元兴趣社群，并依托“社群前置+主理人共建+空间联动”的运营模式，让每一位业主在这里都能找到志趣相投的伙伴、参与喜欢的活动，收获更丰富的日常体验与更有温度的邻里关系。
区域领先超配全景舱四代
整座精奢海派臻四代住区仅四栋南向住宅低密排布；以至高约136%的高综合得房率，打造建面约105㎡-139㎡超越四代的空间范本，配备私享电梯厅、星级套房式主卧与奢阔大露台，为郑州呈献超配精奢轻豪宅，再造人居新范式。
“越住越大的家，好的户型不仅实用，更能放大生活的享受
国家一级物业资质，悉心守护温暖日常
招商积余 品质物业全时呵护
招商积余，招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案，为中国物业管理行业首批国家一级资质企业。
小招服务站 多功能服务枢纽
社区配备小招服务站，服务站以“关爱有招，每一站都是家”为宗旨，以细腻洞察与快速响应，为业主提供线上和线下全方位便民服务，用有温度的服务彰显品质初心，用实际行动带给业主幸福感。
传承商都底蕴 融汇海派新风
整体设计风格上，招商臻境将商都文化与海派风格进行碰撞。东西交融的美学底蕴融入建筑设计，约100m革新城市界面，红奢石延续海派复古之美，为业主带来精奢质感的人文住区，划定郑州美学新高度。
各个户型尺寸图
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