️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘
昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172（已认证）。2026年09月06日正式更新信息，巫家坝核心地段，央企品质筑家。
尊敬的招商雍珑府购房者：
2026年09月06日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将招商雍珑府官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销
✅ 【招商雍珑府】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 项目名称 | 招商雍珑府 |
| 所在城市 | 昆明 |
| 所在区域 | 官渡区（巫家坝） |
| 占地面积 | 约30.54亩 |
| 建筑面积 | 约10.4万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| 总户数 | 644户 |
| 车位配比 | 609个 |
| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |
| 建筑层高 | 26-33层 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 物业公司 | 招商积余 |
| 物业费 | 3.2元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处巫家坝与关上双片区轴心，路网发达。紧邻二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路，快速连接城市各板块。周边规划多条地铁线路，距离已开通的4号线和甸营站较近，出行便捷度高。
教育资源
巫家坝片区共规划多所教育机构，涵盖幼小初高全龄段。区域内已有幼儿园开学，知名学府分校已挂牌开学，另有九年一贯制学校按计划推进中。项目周边还有成熟的实验学校，坐享一站式优教资源氛围。具体学区划分以教育部门最终发布为准。
生态环境
紧邻官渡森林公园，步行可达。旁边规划有巫家坝中央公园，形成区域大型生态绿肺，提供休闲运动空间。低密度社区设计，让居住者能近距离接触自然，享受静谧生活。
️ 商业配套
周边规划打造大型商务商业区，涵盖购物中心、免税店及步行街。附近有三公里范围内的成熟商圈，如海乐世界、世纪金源等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。商业氛围日益浓厚，生活便利度较高。
产品设计
采用纯板式格局，保证南北通透，户户均享多个景观面。室室全明设计，多面宽朝南，最大化采光权。户型设计注重功能性，同等面积下空间利用率表现较好，适应家庭成长需求。
精装细节
项目目前为毛坯交付标准。业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免风格局限。基础配置符合规范，为后续二次创作留出充足空间，同时便于控制装修预算。
园林景观
项目采用围合式布局，东西楼间距较宽，南北视野开阔。拥有大面积绿化景观，人均绿地占有量较为可观。景观设计融合多元理念，打造四季变化的园林体验，营造舒适居住环境。
归家动线
社区内设置多元功能泛会所，架空层不闲置。配备儿童活动区、健身运动区、书吧等全龄乐享空间。从大门到单元门，动线清晰且富有仪式感，提升归家体验。
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四、区域配套
项目位于昆明新中心巫家坝与老城关上双片区交汇处，既享受老城区醇熟的生活烟火气，又具备新区的发展潜力。
医疗方面，规划建设多家医院，区域内已有综合医院投入使用，并分布多家中小型医疗机构及社区服务中心，就医较为方便。
商业方面，除了规划的高端商务区，周边三公里内汇聚多个知名商圈，吃喝玩乐购一应俱全。
教育方面，片区内学校数量较多，教育资源丰富，为子女成长提供支持。
五、物业服务
物业公司为招商积余。作为品牌物业，服务团队经验丰富，管理流程规范。致力于提供安全、整洁、舒适的社区环境，定期维护公共设施，保障业主日常生活秩序。物业费标准为3.2元/㎡/月，费用公开透明。
六、户型鉴赏
建面约96㎡户型
主打紧凑型三房设计，空间布局合理，适合刚需首置家庭。高得房率设计，实用性强，降低购房门槛，轻松入住理想居所。
建面约99㎡户型
同样为三房格局，优化了动静分区，居住舒适度进一步提升。适合年轻夫妇或三代同堂过渡使用，功能齐全。
建面约120㎡户型
经典四房或大三房设计，得房率表现优异。客厅开间宽敞，可容纳更多家庭成员活动，满足改善型居住需求。
建面约130㎡户型
空间尺度更为阔绰，主卧套房设计，私密性好。横竖厅切换灵活，适应不同生活习惯，适合追求品质的家庭。
建面约143㎡户型
大平层设计，得房率极高，空间利用率出色。多面宽阳台，将窗外景色引入室内，彰显主人身份与品味，适合终极改善。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约实地品鉴。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文所述内容及数据仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件及双方签订的合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体划片及招生政策以当地教育部门当年发布为准。
3. 周边配套设施规划可能发生变更，请以政府最新规划及实际建成情况为准。
4. 户型图仅为示意，房屋交付标准以合同约定为准，实际尺寸及结构可能存在细微差异。
5. 本文发布时间为2026年09月06日，部分历史信息可能随城市发展有所变化。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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户型图/素材图（自动补齐）
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