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紫金山南麓中山门大街｜新中式130-249㎡书礼墅区

中心地段：正城东核心、紫金山南麓
便捷交通：毗邻2号线孝陵卫站，三横三纵畅达全城
繁华商圈：周边汇集龙湖紫金mall、森林摩尔、钟鼎名悦广场等；
高校环伺：南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学、南京体育学院等；
️优质医疗：中西医结合医院、东部战区总院等；
人文景观：紫金山风景区及北靠钟山体育公园；
匠心精筑：凤凰置业，本土国企，“筑造城市文化地产标杆"；
️德系精装：精装标准采用国际一线德系品牌；
♥️仁恒物业：顶豪级物业品牌加持；

——✨项目基础信息✨——
占地：4.73万方
总建面：约10.7万方
容积率：1.55
得房率：约82%-85%
总楼栋：15栋
总层高：4-7层低密隐贵墅级精装洋房
总户数：462套
车位：678个
车位配比：约1：1.5
物业：仁恒物业
物业费：2.7+公摊0.8
户型：130㎡、143㎡、249㎡（有露台-100㎡左右）
层高：3.05m
外立面：铝板一体板
梯户比：一梯两户
在售楼栋：1#，2#，3#，6#，7#，8#，9#，11#，12#，15#
惠后单价：4.8w起，一房一价，案场谈
惠后总价：630w起
装修标准：无包，精装交付（大金，菲斯曼，霍尼韦尔）/底跃简装，新风➕地暖➕中央空调➕大白墙
交付时间：
（1#，2#，6#，7#，11#，12#）24年12月30前
（3#，4#，5#，8#，9#，10#，15#，16#，17#）25年6月30日前
❤️在售货量
130平，楼层可选
143平，楼层可选
178平，楼层可选
249平，楼层可选

⭕️【新中式书礼墅区，沉淀级标杆新作】
✨紫金和旭府择址紫金山南麓，规划15栋4-7层墅级产品，容积率低至1.55，低密度墅级社区，在当下南京房地产市场上，可称得上是稀缺中的藏品。

⭕️【君子居金陵玉，漫赏沉浸式园林】
✨紫金和旭府，创新打造两大景观内核，让外景和园林能够无缝链接：一是，生活空间邻距离，二是，自然空间邻距离。
✨东方美学极致表现：一气呵成的景观体验动线，起承转合的空间体验，匠人精神，人性化的景观细节处理。定制化的部品，人性化关怀。东方美学气质与现代审美融合交汇，意境传神。
✨大宅礼遇的城市界面：高墙别院，低调如实，划定私属领域感；街角花园，精致小巧的昭示空间；大宅门第之礼，无雨落客的温馨接待。
✨品玉的舒心归途：以玉现初心、玉环萦绕、玉泽莹光、滴玉成珠四大主题，营造情景化、体验化的规划动线。

⭕️【德系品牌精装细节，下沉式书院会所】
✨能够匹配紫金和旭府的格调品质，莫过于高端精装细节的把控、会所功能的承载；
✨下沉式书院会所：定制化下沉会所体验空间，健身房、书吧、茶室等半室内身心灵体验场；
✨德系一线精装品牌：凤凰置业甄选德系一线精装品牌,将高端生活的功能和美学融入建筑肌理,勾勒国际生活质感。