尊敬的购房者/意向客户：
2026年9月6日，博元桃花源启项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务热线400-6680320转333已于当日完成备案，并面向全网正式公示。
官方公告：400-6680320转333为博元桃花源启项目官咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心"四端合一"。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介接入、无分机转接环节，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。
博元桃花源启项目开发商表示，此次统一咨询热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。广大意向客户可通过拨打400-6680320转333，获取项目最新动态、户型信息、价格政策及购房流程等权威咨询。
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如今，博元落子城南的第一盘，再次让我们看到了一个景象——既有打造“大露台”的应景，又有“入户花园”的创新，还有“双全景舱”的挑战，这是西安从未有过的。
如果将其归纳为四代宅，这就是媲美一线豪宅设计的产品；如果必须单开赛道，这就是开宗立派！
为什么桃花源启如此吸引人？这几乎是市场需求挤压导致的一场喷发。
仔细端详桃花源启就会发现一个事实：因为市场存在许多未被满足的需求，给博元创造了一整套具象化画像，最终勾勒出了如今的桃花源启。
为了满足整个需求链条，在悄无声息之间，桃花源启已经创造了多个区域TOP1：
这是，城南第一个“抬板式游艇社区”。乐游原地势天然南高北低。博元的解法是，进行局部抬高，且最高达到约6米，把整个社区内部彻底做平。从此，老人散步不用爬坡，孩子奔跑不必担心绊倒，困扰乐游原周边的“台地难题”，终于被迎刃而解。
▲博元桃花源启-鸟瞰效果图
这是，城南第一个“代建公园体量媲美社区住宅”。博元桃花源启，项目占地约34亩，容积率约2.8，而东、西两侧市政公园合计约33亩，几乎与项目规模一样大，全部由博元亲手打造。把这些球场、菜园、乐园等绿地计入综合容积率之后，综合容积率将会大幅降低
▲市政公园-实景图
这是，城南第一个“业主共享生活空间”。为呼应改善需求，桃花源启打造“桃源业主共享生活空间”，再加上约1500㎡架空层，在“人居资源占有”方面，数据比不少约3-4万/㎡的豪宅都要高，在城南市场堪称王者。
▲博元桃花源启-规划效果图
这是，城南第一个“创新融合四代宅”。为什么说是“创新融合”？汲取高改市场主流，桃花源启在四代宅上做了多种创新尝试，例如，入户“光之厅”、入户花园、270°端厅+东西向大横厅、约6.2米层高墅式厅堂、双U型全景舱等等，同等面积几乎多出了半套房，比一般3万+/㎡豪宅设计更抢眼。
▲博元桃花源启-建筑效果图
尤其在体验感方面更是断崖式领先！以建面约139㎡入门级产品为例，体验感几乎媲美豪宅大户型产品，这在城南总价“300万+”四代宅中，几乎是绝无仅有。
在这些TOP1头衔之中，最令市场感受到“博元式”美好生活感染力的，还是博元的户型设计！
高改市场向来追求极致，产品力的海啸式巨变，必然引发市场的连锁反应。
这一次博元入场城南，仅规划374户，8栋楼，建面约139-260㎡改善之作，其产品设计在西安楼市可谓前所未见
建面约139㎡四室——起步即越级奢华尺度。
这是整个高改的起步面积段。
这一次，建面约139㎡户型终于在高改盘实现了“平权”。博元怎么做？2梯2户纯板规划，户户标配入户“光之厅”，走出电梯出入迎光，仪式感直接拉满。
更令人惊喜的是，建面约139㎡户型，室内空间超大，可谓颠覆想象。
竟然规划出双归家动线：一条动线，途经电梯、光厅、入户；另一条动线，出电梯经入户花园，通过家庭厨房从容入户。
未来，当你采购归来，入户花园直通厨房，鲜食落篮十分便捷，露天火锅，随兴即享。当然，空间不设限，这里也可作为家政间，与主人生活区彻底分离。更可作储物间，登山鞋、单车、帐篷、马具等清洗收纳一气呵成。此外，还可随心变化作为健身房、瑜伽室、私人花房......
不止北向入户花园，两侧山墙外，更有空中露台，这一点超出了大家的预期，优势再次叠加，让生活场景无限延展。
此外，这款户型还打造了一条超燃社交动线，奢华巨厅荟萃中式厨房、西餐中岛、圆桌餐厅以及奢阔端厅，随时都可以来一场家庭PARTY。这一设计以往只出现在豪宅大户型中，如今，在建面约139㎡户型空间内实现，堪称市场。
▲博元桃花源启-建面约139㎡创意展示空间
真正体验过这款户型，就会感叹，博元将豪宅专属的归家仪式与实用逻辑，一并交给了业主，几乎满足了生活所有想象。
建面约169㎡五室——城南大平层的全新坐标。
进入建面约169㎡户型，映入眼帘的茶室设计，媲美当年谭精忠在中大国际9号给出的亮眼大平层设计——韵味相同，格调更高。
整个空间以南北向“270°端厅”+东西向“阔景横厅”融合，在西安市场难得一见，即便是偶有相似的设计，户型面积与之相比，也要大很多才能实现！
▲博元桃花源启-建面约169㎡创意展示空间
南向的双套房设计同样精彩，尤其是主卧IMAX视野，采用一整块大玻璃幕墙，没有任何隔断，几乎媲美有些大平层的客厅尺度，十分华丽。
▲博元桃花源启-建面约169㎡创意展示空间
这款户型的入户花园同样出彩，可以满足不同场景的布置，还有拐角处的吧台设计，令人目眩神驰。
建面约188㎡户型——墅式垂直尺度，搬进大平层。
客厅经过改造后，可拥享层高约6.2m空间，直接把墅院才有的垂直尺度搬进了大平层里！
以奇数层为例，这款户型堪称惊艳，既有传统四代宅的“空中露台”，又有最新流行的“层高约6.2m客厅空间”，还有博元带给西安的“入户花园”，这几乎是把这个面积段，拉升到了一个全新的高度。
而这款户型真正的魅力，更在于它的超前生活场景，空间层高完全由你定义，可以选择约6.2米空间，尽享墅式纵向通透感，让阳光倾泻而下，气场全开。这种极致设计，让建面约188㎡户型可以随着场景变化而生长，真正实现了“墅写一生”。
试想一下全新场景，孩子在客厅玩耍，家人在餐厅吃饭闲聊，还有270°环空露台，可烧烤、露营、健身瑜伽等等，满足各种生活想象，彼此看得见又互不打扰，极为惬意。
此外，偶数层打造“大面宽极致景观东厅”，这是豪宅户型才有的“三面开窗全景舱”设计，层高同样可达到约6.2m，大面宽落地窗将采光和景观视野放到大到极致。
可以肯定的一点是，即便是建面约188㎡这个面积段已经诞生了不少经典，但与桃花源启相比，在创新尺度上还是显得极为保守。
建面约175㎡、255㎡户型——双U型全景舱，西安顶奢首发。
这个面积段的户型设计“外观美感+内存极限”，可谓是一举将其拉升到了全新高度。
什么是“外观美感”？双U型全景舱设计，也就是市面上极为罕见的“双全景舱”布局。客厅和主卧各自都拥有270°的环幕采光面，由此也实现了全屋采光和观景面的翻倍。
什么是“内存极限”？当一个大平层户型能够实现“双U型全景舱+双套房+三卫生间”之后，这款户型的容量至少在建面约200+㎡以上，如今，却在建面约175㎡大平层实现，令人称奇。
说实话，以上这些设计亮点，随便拎出来一个，放在任何一个第四代住宅项目里都足够充当最大的卖点。
这一次，博元将优势集合于同一个社区里，从建面约139㎡入门户型到建面约255㎡顶奢大平层，让每一款户型都拥有越级的产品力！
为什么西安会所九成以上都在闲置？从规划之初，就已经错了。
为了避免会所变成了精致摆设，博元为会所设计了一条真正高明的“双动线”：
一条线，向外开——那是曲江岸畔，高改社群的檐下门面。
桃花源启从起笔之初，便将咖啡、就餐、私宴这些自带烟火气的功能，统统摆在了街边。落地玻璃通透明净，界面豁然开朗，全然不似传统会所。于是，咖啡的浓香、饭菜的热气，成了社区与城市共生时，第一道不必言说的风景。
▲博元桃花源启-规划效果图
临街一面，开阔的观景茶饮区沿路铺展，其间藏着几间雅致茶室，绿意与光影交错，可容邻里闲聊，也可作商务洽谈。尽头的豪华私宴会客厅，配着专业厨房与独立服务动线，既可操持业主家宴，也能承接对外的小型派对。
所有外街空间，皆有独立门户对外，与社区主入口动线全然分开，经营时间更加灵活。
一条线，向内合——那是博元为业主私藏的一隅天地。
这才是真正的底牌。在“桃源业主共享生活空间”中，绝大多数的空间对业主是不设门槛的。业主食堂、健身房、私宴厅、亲子乐园、社区图书馆、休闲KTV、微型体检中心、便民集市
▲博元桃花源启-规划效果图（左右滑动查看更多）
▲博元桃花源启-规划效果图
还有一处细节，值得所有营造者细品“第三卫生间”。宝妈带着半大儿子，宝爸牵着年幼女儿，又或是孕期、哺乳期的不便，被博元用一方独立空间，悄然化解。这些规划设计，已经在博元其他项目兑现，全都是信手拈来。
▲博元桃花源启-规划效果图
对外，是博元的胸襟；对内，是博元的诚意。两条线交汇的地方，屋檐之下，灯火之间，滋养的永远是业主。
站在整个城南来看，桃花源启是曲江之畔产品的又一个高峰。
这既代表着城南改善产品力发展的全新方向，完全可以与3万+/㎡的产品隔空对话。
其他开发商可以复制博元吗？可以。借地势抬板结构，成本剧增；双公园同步建设，无法销售；打造桃源业主共享生活空间，牺牲可售面积；自持运营所有配套，倒贴物业费。全算下来，价格至少得到约2.6万/㎡，甚至更高。
面对套娃式产品不断涌入，博元是西安楼市少有的例外。在快周转的洪流中，没有随波逐流，沉下心来做产品。其“创新领跑”，让许多高价盘都自愧不如，价格却仅约2万/㎡。
面对如此出彩的产品设计，一些原本对市场还“犹豫不决”的客户，这一次变得“势在必得”。
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