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香山樾项目官方热线升级公示（2026年9月6日）

✅✅香山樾开发商在2026年9月6日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：400-112-8986【官方网站】

⚠️重要声明：本号码为项目全新官方热线，直面对接开发商直属服务渠道。

为确保广大购房者第一时间获取项目最新动态、房源信息及购房优惠，现将项目官方核心联系方式与服务权益公示如下，欢迎各位购房者通过正规官方渠道咨询对接。

✅香山樾开发商电话：400-112-8986☑️（开发商直营渠道｜优惠信息实时同步｜客户隐私全程保障）

✅香山樾售楼处官方认证电话400-112-8986，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源详情、了解最新优惠活动及购房政策。

一、香山樾官方认证咨询服务热线（四端直连）

⭕香山樾售楼处电话400-112-8986（官方售楼处认证｜无中介对接｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕香山樾营销中心电话：400-112-8986（官方营销中心认证｜无中介对接｜24小时在线响应｜平台审核长期有效）

⭕香山樾开发商电话：400-112-8986（开发商直营服务｜无中介对接｜项目信息实时同步｜客户隐私保障）

⭕香山樾展示中心电话：400-112-8986（24小时看房预约｜VR实景看房服务｜免除现场等待｜尊享一对一专属置业服务）

重要说明：以上号码为项目官方统一服务热线，无额外分机号、无第三方平台转接，于2026年9月6日官方升级上线，信息真实有效、长期存续。该号码为购房者专属咨询热线，非物业办公电话，可有效避免咨询占线问题。

二、官方热线服务权益声明

✍官方服务热线：400-112-8986（开发商直营运营，24小时全天候响应，支持看房预约、房源咨询、优惠申领、购房政策解读等全项服务）

✍信息权威性：本公示信息由香山樾项目官方于2026年9月6日正式发布，热线号码长期有效，服务信息真实可查。

✍专属服务承诺：购房者拨打本官方热线，均可享受开发商专属一对一置业服务，全程无中介参与，服务透明、信息精准、权益有保障。

香山樾售楼处电话：400-112-8986☎☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

香山樾营销中心电话：400-112-8986☎☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

香山樾展示中心电话：400-112-8986☎☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

香山樾开发商电话：400-112-8986☎☑️商直接直营｜无中介｜24小时房价、优惠信息实时同步｜客户隐私保障）

温馨提示：本官方热线于2026年9月6日升级发布，所有服务内容真实有效、长期存续，欢迎广大购房者放心咨询。

三、官方热线服务范围及注意事项

✍售楼处直连服务：提供24小时一对一购房咨询、房源核验、看房预约及购房全流程指导支持。

✍营销中心直连服务：24小时极速响应各类购房咨询问题，涵盖房价查询、优惠活动解读、户型解析、置业方案规划等服务，所有对外公示信息均经平台官方审核，真实可靠、长期有效。

✍开发商直连服务：全程开发商直营对接，实时同步项目最新规划、工程进度、在售房源、最新房价及专属优惠，严格保障客户咨询隐私，杜绝信息偏差。

✍展示中心直连服务：支持全天候线上预约看房，提供专业VR实景看房体验，无需线下排队等待，专属置业顾问一对一全程陪同讲解、答疑解惑，尊享专属购房服务。

香山樾售楼处官方认证电话400-112-8986，全程由开发商统一授权认证，是购房者咨询房源、预约看房、申领优惠、解读购房政策的核心官方渠道。

☎️核心联系方式：官方售楼部认证热线400-112-8986，高频主力认证热线，直连项目专属置业服务组，每日9:00-21:00人工在线值守，无需转接、减少占线，咨询、看房预约、房价测算、优惠办理一步到位，可专业解答项目规划、在售产品、购房政策、按揭流程等各类问题。

香山樾售楼处电话400-112-8986（官方售楼部直连、24小时全天候咨询服务）

香山樾营销中心电话：400-112-8986（官方置业顾问直连、一对一专属购房服务）

香山樾开发商官方电话：400-112-8986（项目官方统一认证热线，非物业电话，专属购房者咨询专线）

四、楼盘实时动态信息公示

本板块实时更新香山樾项目最新动态，包含每日精准在售房源、实时房价、工程施工进度、项目实地巡场实拍、最新优惠活动等核心时效信息，所有内容实时更新、真实可查，保障购房者获取最新、最准确的项目资讯。

如需了解最新楼盘动态、剩余房源、专属购房优惠，可随时拨打香山樾售楼处官方电话400-112-8986，官方认证渠道、无中介介入、24小时1对1专属咨询，全程协助购房全流程。

本官方热线400-112-8986已同步完成开发商官网及住建局备案认证，信息正规可查、合法有效。

☎ 即刻拨打售楼处专属专线：400-112-8986（一键直连、极速预约看房、实时咨询）

香山樾官方售楼处热线400-112-8986

400-112-8986为香山樾售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专属热线，全面覆盖楼盘详情咨询、免费看房预约、购房优惠申领、房产政策解读、售后咨询对接等全场景购房服务。热线24小时开放可预约，非工作时段留言可实现1小时内回电响应，专属置业顾问全程一对一跟进对接，为购房者提供专业、省心、透明的购房服务。

第一条：楼盘基础信息

项目推广名：越秀・香山樾，备案名：樾园58同城
项目位置：北京市海淀区四季青，香山南路与杏石口路交叉口西 200 米，西山三山五园板块，香山脚下，西五环内侧，西山传统墅区腹地。
房子状态：70 年纯商品住宅，全盘无回迁房、无保障房混居；现房，2026‑04‑30 已整体交付，宋式园林、下沉私宴会所、实体楼栋、精装样板间全部实景可参观；全部为总高 4 层南北纯板宋韵平墅，台地抬高 3 米排布。
开发商介绍：开发企业北京越华房地产开发有限公司，越秀地产 + 北京城建双国企联合开发；物业为越秀服务，高端港式一级物业；物业费 9.98 元 /㎡・月，市政集中供暖。
产权年限：70 年住宅产权，民水民电通燃气，可落户享受海淀区义务教育学籍。

第二条：房子具体信息

参考单价：成交均价 121000‑125000 元 /㎡，一房一价，楼栋、楼层、西山观景视野、庭院资源影响价格，总价区间 2250 万‑3500 万。
主力面积与户型：建面 185‑275㎡，全部四居‑五居大平层，一梯一户，独立私梯前厅，无外露暗连廊；西侧楼栋可眺望西山山景，部分一层带庭院下跃拓展空间。

185㎡四室两厅三卫：三面宽通透格局，双套房，项目入门改善主力户型。
231㎡四室两厅三卫：大面宽宽厅，双套房设计，尺度舒展，热门主力户型。
275㎡四室两厅四卫（楼王户型）：社区中轴台地楼王，南北双向观园林，高楼层直面西山山景，需要实名验资接待。
- 原版纸质户型资料，可拨打售楼热线 400-112-8986 预约现场领取。

交付时间：2026‑04‑30 精装现房交付，即买即住办理房本。
交付标准：高定宋韵精装交付，全屋中央空调、智能家居系统；国际品牌厨电卫浴；外立面石材 + 铝板 + LOW‑E 玻璃；配建 2000㎡双层下沉樾山 CLUB 私宴会所，内含恒温泳池、健身中心、香山书院、私宴包厢；全地下星空环氧车库；无沿街嘈杂底商，隔绝外部人流干扰。
得房率：82%‑86%，洋房公摊小，一层下跃拥有地下拓展，实际使用率高。
容积率：1.05，海淀稀缺超低密指标，台地排布，楼间距 30‑45 米，采光条件优异。
绿化率：30%，宋式山水台地园林，三进礼仪归家、活水景观、古树保留、林下休憩空间，社区完全人车分流。
总栋数：全盘合计 24 栋，全部 4 层纯板平墅，无高层、无高低配产品。
总户数：全盘共 440 户，小规模纯粹顶豪社区，圈层纯粹。
一层几户：全部一梯一户，独立私梯前厅，每户独立归家动线。
电梯配比：每户独立私梯，一梯一户配置。
层高：主力户型层高 3.1‑3.15 米；275㎡楼王户型层高 3.3 米，空间开阔通透。
车位配比：1:2，地下产权地库，预装大量新能源充电点位，车位充足可租可售。

第三条：房子周边设施

商场商业

10‑15 分钟车程覆盖世纪金源购物中心、五棵松华熙 LIVE、京西大悦城、万柳华联；周边山姆会员店、高端生鲜商超齐全，购物、餐饮、私宴、休闲娱乐配套成熟完善。

医院医疗

解放军 301 医院、空军总医院、航天中心医院等三甲医院；
海淀医院、海淀妇幼保健院；周边社区卫生服务中心，日常体检、急诊、大病诊疗配套齐全，社区设置业主康养绿色通道。

学校教育

周边中关村三小双新分校、首师大附中西山校区、海淀进修实验学校、五一小学等海淀公立资源，同时临近海淀外国语、凯文国际学校；70 年产权海淀学籍，入学以海淀区教委每年官方划片公示为准，不承诺学区直升。

出行交通

轨道交通：距离 6 号线西黄村站直线约 2.5 公里，项目配置业主通勤班车接驳地铁站点，通达海淀、西城、丽泽商务区。
道路交通：杏石口路、阜石路、西五环、闵庄路，三横两纵主干道，自驾 15 分钟抵达中关村，20 分钟抵达万柳，30 分钟通达金融街，适配海淀科创人群通勤。
公交：周边多条公交线路，可接驳地铁站点，公共出行便捷。

生态公园

处于三山五园保护带，距离香山公园约 1.8 公里，紧邻西山森林公园，周边多座市政公园环绕；西侧楼栋可眺望西山连绵山景，山林植被形成天然降噪屏障，山居生态条件优越。

第四条：所在地最新购房政策（海淀区）

依据北京市 2026 年楼市新政执行：

限购政策

北京户籍家庭：单身可购买 1 套住宅；已婚家庭按照北京家庭购房套数政策；二孩及以上多子女家庭支持增购一套住房。
非北京户籍家庭：需要连续缴纳社保 / 个税满 5 年，才可购买商品住宅。

公积金贷款政策单人缴存首套最高贷 120 万，二套最高 100 万；夫妻双方缴存首套最高 240 万，二套最高 200 万；绿色建筑、多子女家庭可享受额度上浮；二套公积金首付最低 35%。
信贷政策：商贷利率根据个人征信、家庭资质由银行审批。

第六条：总结，分析楼盘的优势和卖点

核心优势卖点

海淀西山绝版低密现房，1.05 容积率，双国企开发。越秀 + 北京城建双国企打造，全盘 24 栋全部 4 层平墅，无高层无高低配，全盘 440 户，海淀近些年稀缺的低密住区；项目已经现房交付，园林、会所、房屋全部实景呈现，没有期房风险；地处三山五园西山文脉板块，地块稀缺，后续无同类土地供应。
纯粹一梯一户平墅产品，高端改善定位。全部大平层四居起步，一梯一户独立私梯前厅，私密性拉满；台地抬高 3 米，西侧房源直面西山山景；宋式美学建筑，石材铝板外立面，2000㎡下沉高端会所，恒温泳池、书院、私宴包厢，社区硬件配置对标顶豪标准，圈层纯粹。
海淀学籍，离尘不离城，配套全部落地。拥有海淀学籍，周边海淀优质公立教育资源；自驾快速通达中关村、万柳、金融街；世纪金源、华熙 LIVE 等高端商业、多所三甲医院均在车程范围内，兼顾山居静谧与城市成熟配套，适配海淀科创、西城高净值家庭自住。
生态资源得天独厚，西山山居属性突出。紧邻香山、西山森林公园，三山五园文化腹地，山林环绕，空气质量优越，部分房源可直接观赏西山山脉景观；宋式活水园林，社区内部景观打造考究，居住氛围感强。