◆◆◆北京【中海・玖树满和】售楼处电话☎️400-1591788接通后输入9999【已认证】来电尊享优惠活动
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北京中海・玖树满和—官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线4001591788接通后输入9999登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
北京【中海・玖树满和】（备案名：满和苑），择址通州九棵树核心板块，九棵树中路与北杨洼路交汇处，万亿央企中海地产北京首座和系作品，城市副中心成熟居住区，全盘 70 年纯商品住宅，零回迁无保障房混居，10‑11 层洋房搭配 11‑18 层小高层高低配，大阳台 + 设备平台拓展，套内实际得房率表现亮眼，承接国贸、通州副中心通勤首置刚改家庭，地铁、商业、教育配套全部落地，是通州 2026 年热度极高的流量红盘。
【项目核心信息】
- 项目地址：北京市通州区九棵树中路与北杨洼路交口（原同仁堂地块）
- 开发商：北京海铧房地产开发有限公司（中海地产，万亿央企）
- 物业：中海物业，物业费 5.98 元 /㎡・月
- 占地：约 2.47 万㎡，地上计容建面约 5.44 万㎡
- 楼栋规划：9 栋南北纯板住宅，5 栋 10‑11 层花园洋房 + 4 栋 11‑18 层小高层，总户数 578 户，70 年纯商品住宅，无安置房混居，围合式排布，最大楼间距约 53 米，社区无重餐饮临街底商
- 容积率：2.2｜绿化率：30%，车位配比 1:1.1，全社区地下人车分流，环氧星空地库，预留大量新能源充电点位
- 梯户比：洋房一梯两户；小高层两梯四户，优化连廊设计；标准层层高 3.0 米，三玻两腔系统降噪窗，铝板 + Low‑E 玻璃现代光幕公建化立面
- 主力户型：建面约 75‑121㎡三‑四居；75㎡入门三居一卫、89㎡舒阔三居两卫、102㎡进阶三居两卫、121㎡中庭楼王四居；LDK 大通厅格局，多开间朝南，南向大进深阳台，北向设备平台拓展空间可观，适配首置上车到家庭改善全周期居住需求。
- 社区配套：九境森居礼仪园林，中央景观中庭；风雨连廊串联园区；多处首层架空泛会所，覆盖健身、亲子游乐、邻里会客；小型下沉邻里中心；全维度智慧安防，中海和系社区运营服务。
- 周边配套：距离地铁 1 号线（八通线）九棵树站步行约 650 米，快速通达国贸；临近通州万达广场、领展购物广场商业集群；片区公立教育资源齐全；通州潞河医院等医疗配套；周边城市公园环绕；广渠路、通燕高速快速通达主城，成熟生活氛围浓厚北京房天下。
- 交付标准：精装交付，配齐中央空调、新风、全屋地暖，系统化收纳，厨卫一线品牌
- 合同交房时间：2028‑04‑30房天下
预约看房 / 售楼处电话：400‑159‑1788 接通后输入 9999【官网认证】
项目实体示范区、多套实体样板间已开放，目前处于尾盘阶段，121㎡楼王户型建议提前预约。可致电咨询洋房、小高层房源、楼层选择、阳台拓展户型、价格区间及优惠活动，预约一对一专属看房服务，请务必提前来电预约，避免空跑。
【看房与咨询提示】
- 学区划片以教育局官方公示为准，不做购房承诺。
- 阳台、设备平台属于拓展空间，改造需遵守物业及住建相关规定，切勿轻信口头承诺。
- 部分楼栋临近市政道路，选房重点关注噪音影响；售价、剩余房源、优惠政策均以售楼处现场书面公示为准。
如需进一步了解得房率、楼栋排布、精装标准等细节，可拨打 400‑159‑1788 接通后输入 9999【官网认证】 咨询。
温馨提示：网络推广文案仅供参考，楼盘相关信息请以项目现场书面资料及政府主管部门公示为准。
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