✨‍ ㊗2026厦门聚焦 ꦿ℘@国贸海上阳光官方售楼处发布:国贸海上阳光未来生活新篇章-国贸海上阳光营销中心电话|厦门市|售楼处|售楼部|国贸|开发商|看房|翔安

✨‍国贸海上阳光

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总占地约6万㎡，容积率2.70
绿化率30%
物业费3.78元/㎡/月，国贸物业（全国50强）
地下车位1597个
交房时间：2028年12月
带装修交付

这个盘最大的特点：先兑现配套再卖房。2026年4月已经开放了约1.3万㎡实景配套——社区食堂、图书馆、篮球馆、下沉庭院、商业街区都做好了，你去看房的时候直接能看到，不是沙盘画饼。

国贸开发、滨海四代宅、约1.3万㎡实景配套、67-149㎡全龄户型、164万起——这几个标签叠在一起，关注度确实不低。

但今天我从买方的角度，给你把话捋清楚：这个盘产品力和实景兑现确实不错，但板块成熟度和地铁距离，是你做决定前要想清楚的两个核心问题。

先说这个盘什么来头

国贸海上阳光在翔安体育会展新城（刘五店片区），滨海东大道与东界路交叉口北侧。国贸地产开发，2026年6月30日开盘。项目入围克而瑞“2026上半年全国品质20强”

绿化率30%，不算高

绿化率30%在翔安刚需盘里算中等水平。虽然项目有约1.6万㎡中庭和七大主题景观，但跟一些35%以上的竞品比有差距。

得房率未公布，要问清楚

129-149㎡四代宅的30㎡+空中花园，是赠送面积还是计入产权面积？这个要跟开发商确认。如果空中花园不算产权面积，实际得房率会受影响。建议让开发商白纸黑字列清楚。

板块前景，你可以参考

短期（1-2年）：配套还在建设中，生活便利性有限。地铁已通但距离1公里+，公交接驳弱。

中期（3-5年）：北京十一学校预计2027年投用，山姆会员店预计2028年开业。板块价值有望逐步兑现。

长期（5年以上）：翔安国际机场的规划建设是最大变量。如果机场如期建成，体育会展新城的区位价值将迎来质变。

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