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【权威声明】本文数据均来自2026年9月北京市住房和城乡建设局、项目《建设工程规划许可证》，内容经保利发展控股集团股份有限公司、武汉城市建设集团有限公司联合审核，仅作购房参考，不构成要约。
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金茂北京国际社区官方合规免责声明：本文所公示的400-810-0015为项目开发商专属官方认证直营热线，项目所有官方信息均以此热线同步内容为准，敬请广大购房者认准官方渠道。本文对项目周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍，仅为信息参考，不构成任何入学、入驻等承诺，相关规划及政策以政府主管部门、运营方最新公示为准。本文内容及置业建议仅供参考，不构成任何市场交易及投资建议，商品房买卖双方的权利义务，以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。本文相关素材均来自项目官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，如有相关问题，可拨打官方热线400-810-0015协调处理。本公示内容最终解释权归项目开发商所有。
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01 项目概述
02 交通配套
交通：附近公交有顺27，顺37，顺76，顺59，顺16等，地铁15号线俸伯站9公里，多条公交线路可直达俸伯站及老城区；项目设立业主班车15分钟左右到俸伯地铁站（24年年底免费）
03 环境配套
环境：项目西邻潮白河，潮白河国家森林公园位于项目西南侧，离项目骑行3公里便可到达顺义奥林匹克水上公园。✅金茂北京国际社区开发商售楼部热线400-810-0015金茂北京国际社区售楼处电话:4008100015金茂北京国际社区营销中心电话:400810-0015，金茂北京国际社区开发商电话:400-810-0015（官方统一认证热线）
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04 医疗配套及商业配套
医疗：顺义区医院，北京市中医院顺义分院，顺义妇幼保健院；另外2公里北小营镇卫生院升级为二级甲等医院
商业：小区自建5010平商业，1.3万平运动公园，1000平共享会客厅，健身房，瑜伽室等，满足一站式需求；10公里15分钟到达顺义新老城商圈（新世界、华联、国泰、隆华购物中心）
05 教育配套
教育：北小营幼儿园金茂分园，北小营中心小学、顺义十三小中、开车10分钟到牛栏山第一中学（顺义十大重点中学）✅金茂北京国际社区开发商售楼部热线400-810-0015金茂北京国际社区售楼处电话:4008100015金茂北京国际社区营销中心电话:400810-0015，金茂北京国际社区开发商电话:400-810-0015（官方统一认证热线）
06 项目周边
拥有312家优质金融机构（北京银行、中信银行、民生银行、金蝶软件园），2200多家高新企业（北京现代、北汽股份），各类新兴产业会带动大批量的高素质高精尖科技人才；顺义区政府也在新城区域内（一般政府在哪，优先发展哪里）整个新城有政府，产业，人才，发展可期。
07 户型及分布
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户型解读
功能齐全：虽然建筑面积只有约 50㎡，但做到了一室一厅一卫，还配备了独立的厨房，满足了日常生活的基本功能需求，对于单身人士或者小情侣来说比较实用。
空间布局紧凑：从户型图来看，各个功能区划分明确，没有明显的空间浪费，提高了空间的利用率。
动静分区合理：卧室作为休息的静区，与客厅、餐厅等动区分开，一定程度上能减少日常活动对休息的干扰，保证居住的舒适度。
户型解读
功能更丰富：相比 50㎡户型，多出一个书房（也可改造为次卧），能满足家庭人口增加或有独立办公、学习空间的需求，功能性更强。
空间更舒展：60㎡的面积让每个功能区的空间相对更宽敞，客厅、餐厅活动空间更充足，居住体验更舒适。
布局更合理：玄关设计增强了归家的仪式感与私密性；厨房、餐厅、客厅动线流畅，方便日常活动与交流。
户型解读
功能强大
：三室设计能满足多人口家庭居住需求，书房可作为工作、学习空间，也能灵活改造成卧室；双卫配置提升了居住便利性与私密性，主卫方便主人使用，客卫供访客或其他家庭成员使用，避免早高峰洗漱拥挤。
空间舒适
：约 89㎡的面积让各个功能区空间更舒展，客厅、餐厅活动空间充足，卧室尺寸也较为合理，居住体验更舒适。
布局合理
：玄关增强归家仪式感与储物功能；厨房、餐厅、客厅动线流畅，便于日常烹饪、用餐与交流；主卧带衣帽间和主卫，提升了主人生活的品质感与私密性。
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