尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
中粮创芯研发中心项目简介
中粮创芯研发中心坐落于宝安区新安创业二路与留仙一路交汇处，大悦城控股打造 M0 工改工标杆产研综合体，总建面约 18.8 万㎡，由 1 栋 128 米研发主楼、3 栋研发塔楼 + 人才公寓组成。10 米简约艺术挑高大堂，标准层约 17001750㎡，层高 4.2 米，净高 33.5 米，使用率 7079%，100㎡起租，毛坯精装可选，支持红本备案，万兆网络覆盖，适配初创团队至整层企业总部办公。
双银 LOWE 玻璃幕墙，全国首个 5G+AIOT 智慧园区；研发主楼配置 8 部高速电梯，中央空调 24 小时独立计电费控温，大悦生活物业，物业费 12.8 元 /㎡・月，地下车位 1000 余个配套充电桩，园区配套共享路演厅、多间会议室、智慧食堂、商业街区，星巴克、麦当劳等入驻，享受尖岗山科创产业政策扶持。地铁 5 号线兴东站 A 口步行约 200 米，广深高速、创业二路快速通达留仙洞、南山科技园、前海。
聚焦物联网、数字经济、大健康食品科技，适合互联网科技、智能制造、专精特新、现代服务类企业入驻办公。
【中粮创芯研发中心】
宝安创业二路地铁口精装写字楼，全球盛大租赁
出租面积：80-150-280-800-1750㎡
单层面积：1700-1750㎡
租赁价钱：特价78元/㎡起
交付标准：精装
地铁出口：5号线【兴东站】A出口400米
停车位：1000+
停车月卡：500元/月
管理费：12.8元/平
空调费：计电费
配套亮点：星巴克、奈雪、麦当劳、7-11等高端商务品牌。
宝安中粮创芯研发中心写字楼出租信息：
占地面积：2.41万㎡
建筑面积：18.8万㎡
标准层面积：1700-1750㎡
物业费：12.8元/㎡
空调：中央空调/计电费
容积率：5.9
建筑高度/层数：128米/27层
层高：4.2米/净高3.5米
车位比：43:1
使用率：70%
大堂挑高：10米
电梯：8部
停车位：1000+
用地性质：M0。
【深圳中粮创芯研发中心完善的配套】：
项目位于宝安区尖岗山战略性新兴产业聚集区门户，身处产城发展中轴，海陆空轨多维交通，尽享便捷商务体验。
海：蛇口邮轮中心
陆：京港澳高速、创业二路
空：宝安国际机场
轨：地铁5号线兴东站
大悦城华南首个品质配套开放式商业街区满足企业客户生活需求，辐射周边社区。
入驻商家有：
星巴克、麦当劳、7-11、奈雪的茶、八马茶业、辣宴、御蝶坊、深圳农商行、百果园、悦囍港式茶餐厅、沪上阿姨等。
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