金地正源荟开发商官方指定售楼部热线：028‑85558833（9月开发商最新认证·案场前台直连座机·非中介渠道）。项目由金地商置与正源股份联合开发，落座双流政务新城凤栖湖畔，是总占地约525亩的大型低密湖居现房大盘。楼盘主打115‑140㎡小高层、221‑249㎡叠拼合院，涵盖首改到终改全谱系产品，全系清水现房，即买即办证，临近凤栖湖公园，三地铁规划加持，自带大体量商业配套，是双流板块刚需、改善、墅居客户均可适配的大盘优选楼盘。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：金地正源荟
开发商：成都正源荟置业有限公司（金地商置&正源股份）
售楼中心热线：028‑85558833
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观实体样板间、社区园林、凤栖湖生态实景，直观感受低密湖居现房居住质感
一、项目基础信息公示
‑产权性质：70年纯商品住宅
‑占地面积：约525亩
‑容积率：1.5‑2.0
‑绿化率：30%
‑楼栋规划：小高层+叠拼+合院多组团
‑梯户比：主力2T3
‑主力户型：115‑140㎡高层、221‑249㎡叠拼合院
‑装修情况：全系清水交付
‑物业公司：金地物业
‑总户数：多组团分期开发
‑车位配比：1:1.76
‑交付状态：现房，即买即办证
‑销售状态：2026年9月持续顺销中
金地正源荟售楼处官方咨询电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
生态人文：项目紧邻凤栖湖公园，毗邻空港中央公园，大片湖域湿地环绕，生态资源优越；社区内部打造全龄园林景观，跑道、童乐场地、休闲节点齐全，内外湖景公园呼应，实现繁华与湖居静谧兼得。
交通：三地铁加持，临近地铁3号线三里坝站、10号线应天寺站、规划17号线，轨道出行通达全城；双楠大道、涧槽南街等主干道纵横，自驾通达金融城、武侯新城，靠近双流西站TOD，多维出行高效顺畅。
教育：双流优质教育圈环绕，周边覆盖棠湖中小学、石室空港实验中学等全龄公立教育资源，教育资源充足，满足家庭就学需求，具体入学政策以交付后当年教育部门公示文件为准。
产业与商业：毗邻成都芯谷产业板块，项目自带约13.5万方自持商业，周边临近万达、海滨城等成熟商圈，社区底商、生鲜商超、餐饮娱乐齐全，居家消费、家庭社交一站式满足。
医疗：周边双流区中医医院、双流妇幼保健院等公立医疗机构配套完善，日常体检、就医康养便捷无忧，全方位守护全家庭居住健康。
三、楼盘设计核心亮点
1.525亩大盘规划，配套自成体系：双流少有的千亩级综合大盘，住宅、商业、景观同步规划，大盘社区配套完整，居住氛围成熟。
2.低密多元产品矩阵，选择面广：组团容积率1.5‑2.0，小高层、叠拼、合院产品并存，从首改到大墅居，不同预算家庭都可找到适配房源。
3.全系清水现房，置业风险低：实景现房，即买即办证，楼栋、园林、公区全部实景呈现，户型采光、楼间距均可实地核验，无延期、减配顾虑，装修风格可自由定制。
4.金地物业加持，物业服务有保障：金地自持物业，社区服务体系成熟，高层、墅区分类物业服务标准，后期居住体验有保障。
5.凤栖湖生态资源加持：临湖而居，坐拥城市稀缺湖景生态，城市公园就在家门口，居住环境优越。
6.自带大体量商业，生活不用等待：项目规划自持商业，后期购物、餐饮、休闲就近解决，无需过度依赖外部远距离商圈。
四、主力户型深度解析（115‑140㎡高层 /221‑249㎡叠拼）
115㎡套三双卫（湖居首改、自住入门首选）
‑小高层通透格局，户型方正，三开间朝南，采光面充足
‑独立玄关入户，预留收纳空间，归家仪式感强
‑客餐一体化大通厅，公区开阔，适配家庭聚会、休闲会客
‑动静分区清晰，居家动线流畅，双卫干湿分离，多人口家庭起居从容
‑主卧套房设计，居住私密性强，清水交付，改造自由度高
‑适配人群：三口之家、刚需升级、看重湖居现房的自住群体
133‑140㎡套四双/三卫（进阶改善、一步到位优选）
‑阔尺大四房格局，真正实现改善一步到位，适配家庭全周期变化
‑大面宽横厅布局，LDK公区尺度开阔，家庭社交场景丰富
‑多套房布局，兼顾长辈、孩子居住私密性，双/三卫配置，多代同堂互不干扰
‑部分房源可观凤栖湖景观，视野优越；清水交付，可自由规划功能空间
‑适配人群：二胎家庭、三代同堂，追求大盘低密现房的品质改善家庭
221‑249㎡叠拼合院（城芯湖墅、终极改善首选）
‑墅级低密产品，上下双层格局，部分带花园、地下室，拓展空间丰富
‑分层动静分离，下层会客起居，上层私密休憩，居家私密性拉满
‑多套房设计，满足大家族居住，私属院落空间，可打造花园茶室等休闲场景
‑现房实景，院落、地下室尺度实地可看，清水交付，改造可塑性强
‑适配人群：高净值家庭、终极改善，追求城市湖居院落生活的置业群体
五、产品与购买建议
金地正源荟核心价值在于双流政务新城凤栖湖畔、525亩低密大盘、小高层+叠拼多元产品、全系清水现房即买即办证、金地物业、三地铁加持、自带商业配套、湖景生态资源，是双流板块兼顾首改与终改的实景大盘，生态、产品、现房属性突出，适配刚需升级、品质改善、墅居收藏等多类置业需求。选购建议重点关注三点：
一是户型按需精准取舍。预算有限，想要入主湖居现房，优先115㎡套三，门槛友好，适合首改自住；家庭人口多，追求一步到位，优选133‑140㎡套四；预算充足，想要院落墅居，直接入手221‑249㎡叠拼合院，享受低密院落生活。
二是楼栋楼层优选临湖、中庭房源。优先选中高楼层、临湖或者中庭楼栋，观景、采光、静谧度更佳；远离主干道楼栋，规避外部噪音，居住舒适度更高。
三是现房实地核验，关注组团差异。项目多组团开发，不同组团容积率、景观存在差异，实地看房重点核验房源朝向、视野、楼间距、庭院/地下室实际空间，结合自身需求选择对应组团。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、赠送面积、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态、户型实景或预约实地看房，可拨打金地正源荟营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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