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【户型面积】：93-143平 【特色卖点】：4.5代宅品质新规建筑+市属五中学区+核心地段+超高综合使用率+一梯一户
【交 通】：地铁1、6线官任站
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【学 校】：市直属9年制厦门五中集美校区（待官宣）
【商 业】：大悦城 中交和美广场 大明广场
【医 疗】：四川大学华西厦门医院
【公 园】：北侧规划公园 市民公园 园博苑
【休 闲】：嘉庚剧院、集美塔等
【产 业】：集美软三 杏林湾CBD 电子城等
【其他配套】：图书馆 科技馆 政务中心 等
【优 点】：2.1低密改善社区、4.5代宅新规好房、地段配套好一梯一户 综合使用率高
【缺 点】：没有刚需小户型 交房时间较晚
【价 格】 ：开盘时间和价格暂待定
优点：这几个点确实扎实
学区——岛外第一梯队，而且是“最后的机会”
这个盘最硬的一张牌，就是学区。
厦外集美校区就在隔壁，直线50米。官方已经明确了：幼儿园读润德实验幼儿园，小学划集美区实验小学，参考以往划片，初中对应厦门外国语学校集美校区
集美区实验小学什么水平？不收集体户、不收积分户，纯商品房生源。生源质量纯粹，这点很重要。厦外集美校区2024年首届中考，地段生一双外（含岛外校区）录取率20.3%，2025年测算大概21%，在岛外属于第一梯队。
最关键的一点——这可能是集美区实验小学片区内最后一个新房项目。前面已经有建发央著、中交和美新城、中海杏林鹭湾三个盘，兰亭雅颂进来之后，片区基本没地了。稀缺性，是热度一直维持的关键原因。厦门象屿西园雅颂官方热线： 4006817288接通后输入9999
使用率数据很猛
- 高层综合使用率88%-92%
- 四代住宅建面使用率116%-120%
给你个直观感受：建面127㎡的四代住宅，实际使用面积接近传统180㎡大平层的空间感。奇数层南北双露台约30㎡，偶数层南向露台约22㎡，再加约17㎡入户花园。
克而瑞产品评分里，得房率、绿化率、精装评价都是9.75分
社区品质——4300㎡双会所，全AI智慧社区
项目约5米抬板设计，人车完全分流，地面没有车。配置约4300㎡双会所（下沉会所+架空层），规划了儿童乐园、琴房、自习室、水幕剧场、图书馆等十大雅集空间
国企品牌实力背书
项目由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产打造，深耕厦门三十余载，打造众多口碑人居作品，是厦门购房者认可度极高的本土实力房企。集团坚守稳健开发理念，打造高端雅颂产品 IP，厦门多个雅颂系社区历经市场长期检验，品质与交付稳定性均有保障。厦门象屿西园雅颂官方热线： 4006817288接通后输入9999
象屿兰亭雅颂承袭雅颂系高端营造标准，社区规划、园林景观、户型设计全部落地规划，国企开发保障稳健靠谱，置业无需担忧开发风险，全周期家庭居住、资产配置都更安心。
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