北京：丽苑太和售楼处（开发商官方公告2026年9月）

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北京丽苑太和

北京丽苑太和是位于东城区王府井核心地段的高端住宅项目，以下是其主要信息：

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北京：丽苑太和售楼处（开发商官方公告2026年9月）

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1. 项目概况

位置：东城区金鱼胡同18号，故宫东约900米，长安街北约700米，地处北京内城核心。

开发商：富华国际集团旗下北京丽苑公寓有限公司。

产权：70年住宅产权，民水民电，可落户、可上学。

规模：单栋16层建筑，共208户，5梯17户，容积率约3.2，车位配比约1:0.4（82个地下车位）。

2. 户型与价格

户型：61-240㎡，涵盖一居至三居，主力户型为110-240㎡，部分户型可俯瞰故宫景观。

价格：均价约15万元/㎡，总价区间900万-4200万元，具体因户型、楼层而异。

3. 配套优势

交通：距地铁8号线金鱼胡同站约250米，1号线王府井站、5号线东单站步行可达，周边东二环、长安街等主干道环绕，自驾便捷。

商业：紧邻王府井、金宝街双商圈，1公里内汇聚王府中环、东方广场、金宝汇等高端购物中心，16家五星级酒店环绕。

教育：周边有史家小学、景山学校、北京二中等优质学校，可享受东城区教育资源。

医疗：步行可达协和医院、同仁医院等三甲医院，医疗保障完善。

生态：西侧约900米为故宫，周边有北海公园、景山公园等皇家园林，文化氛围浓厚。

4. 社区品质

会所：配备约2000㎡业主私享会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、商务沙龙等设施，由长安俱乐部联合运营。

精装：国际设计师梁志天团队操刀，全屋采用嘉格纳、劳芬等一线品牌精装，融合中式美学与现代设计。

物业：富华行自持高端物业，提供24小时酒店式管家服务，涵盖家居清洁、健康管理、商务接待等。

5. 项目特点

稀缺性：东城区近年来土地供应稀缺，丽苑太和是核心区少有的70年产权现房，存量房源有限。

圈层纯粹：全盘仅208户，定位高端圈层，社区氛围私密纯粹。

资产价值：地处内城核心，兼具自住品质与长期资产配置价值，抗风险能力强。

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温馨提示：项目车位配比偏低，物业费较高（24元/㎡/月），建议根据自身需求综合考量。若需进一步了解具体户型或价格，可联系开发商或实地考察。