深度评测：宝安~鸿荣源珈誉玖玺价格多少钱每平方，项目详细资料，项目分几期开发，物业费多少
价格方面，项目备案均价约 5.68 万 /㎡，实际折后成交单价区间 4.25‑5.8 万 /㎡，受楼栋、楼层、朝向差异较大，75㎡起步三房总价 335 万上下，大户型四房总价向上突破 600 万，低楼层特惠房源价格更低，中高楼层、改善楼栋价格会更高。
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其二、项目详细资料
项目基础参数，占地约 4.79 万㎡，总建面约 40.53 万㎡，规划 10 栋 31‑48 层超高层住宅，总户数 2479 户，容积率 5.76，绿化率 40%，车位总数 2831 个，车位比约 1:1.13，基本可以满足业主停车需求。梯户配比分两类，刚需楼栋多为三梯六户、三梯七户，改善大户型楼栋为两梯两户专梯入户。物业为鸿荣源自有物业
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其三、项目分几期开发
属于鸿荣源 248 万㎡珈誉府超级综合体的三期地块，整个大盘分多地块滚动开发，一期、二期已经陆续推进，珈誉玖玺为当前主力在售组团，本身不再内部分期，整体为纯商品房，无回迁安置房源。
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其四、物业费多少
物业为鸿荣源自有物业，物业费5.9 元 /㎡・月，简装交付，合同约定 2026 年 12 月交付，属于准现楼。
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