⚠️乌鲁木齐【睿府书香】❗❗❗
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【睿府书香】实验学校旁·书香洋房·今年交付
喀什西路·105-150m㎡书香洋房
【项目档案一览】
【占地面积】16781㎡
【建筑面积】31250㎡
【绿地率】37.65%
【容积率】1.87
【交付标准】毛坯
【公摊】23%
【项目地址】乌市经济技术开发区上海路和科技园路交汇处
【总楼栋】6栋楼
【规划户数】237户（一梯两户）
【车位】总计343个
其中地面34个，地下平面车位309个
>> 最深资源积淀：
睿府书香位居乌市开发区核心地段、是首府的政治、经济、文化发展中心，项目既享受经济带来的时代红利，又坐拥老城区成熟便捷的生活配套，在此之上焕新城市人居风貌
>> 最快交通路网：
紧邻中亚路、喀什路、太原路、北京路线等干道交织，地铁1号线植物园站举步即达，交通路网密布，便捷通达全城
• 8分钟即到铁路局商圈
• 10分钟即达高铁万达商圈
• 15分钟即到国际机场
>> 最热商业配套：
️高新吾悦广场、德港万达广场、爱家超市、华润万家、汇嘉时代、美美3商超等汇聚于此，共同演绎成熟繁荣的商业盛景
>> 最美公园秘境：
植物园、新城公园、卫星广场、葡萄园等公园环绕，构建起生活的生态屏障
>> 最佳医疗资源 ：
乌鲁木齐市第一人民医院、空军（解放军第四七四）医院、地窝堡医院、新疆长安中医脑病医院、兵团建工师医院、肿瘤医院等权威医疗机构环绕
睿府书香名副其实的人文绿色学府，小区到达本区域首屈一指的实验学校步行只需5分钟，以学区文化育人为本的理念，大大提升了本项目的价值。
《实验学校》简介
乌鲁木齐市实验学校始建于1999年9月，是一所乌鲁木齐市教育局直属的十二年一贯制国办学校。学校的办学条件堪称一流，乌鲁木齐经济技术开发区政府大力支持教育，先后对学校投资约1.7亿元，建设了高标准的校舍，学校占地约4.8万平米，校舍建筑面积4.1万平方米。
学校现有106个教学班，近5600名学生，从2008年首届高中毕业生参加高考至今，学校已送出11届优秀学子。本科上线率从65%节节攀升至2018年的100%，重本上线率已达到52.4%。高中招生分数线属于第一批次，基本都在680-710左右。
为了再现“出则繁华，入隐园林”的空间体验，睿府书香量身定制超级绿肺，1.87超低容积率，园林设计采用【一环四境】的全龄段景观格局，形内外交融的设计，层层递进，变奏出都会庭园意趣。
◇ 【诗意园林 美好生活方式】
➣一环 串联丰富生活功能场所，家庭互动景观/轻氧健身/林下阅读/户外会客景观
➣四境 书卷门楼/墨瀑砚台/风雅会馆/鲲鹏乐园四空间组成
◇ 【书卷门楼，优雅的主入口】
将传统书卷意象与现代景观美学深度融合，既保留中式门楼的庄重雅致，又以书卷造型传递书香气息，打造兼具标识性、观赏性与文化性的景观入口，成为空间的精神地标与视觉焦点。
◇ 【墨瀑砚台，优美的景观点】
将传统文房砚台的形制肌理与自然墨瀑的灵动姿态深度融合，打破文房器物与景观空间的界限，打造一处集文化展示、景观观赏、休闲体验于一体的特色景观节点。
◇ 【风雅会馆，园林的会客厅】
打造 “一步一景、一景一韵” 的景观空间，为宾客提供休憩、品茗、赏景、雅聚的诗意之地，传递中式风雅的生活美学。
◇ 【鲲鹏乐园，孩子的童梦园】
紧扣“鲲鹏”展翅翱翔的文化意象，融合亲子互动、休闲娱乐与自然景观，打破传统乐园的单一游乐模式，打造一处兼具童趣活力、文化底蕴与生态美感的主题乐园景观。
【品质洋房 置业首选】
★ 实景现房：封顶现房，今年交付，安心之选
★ 品质这钱：7-11层更低密度，更高私密
★ 餐客一体：LDKG一体化设计，满足生活需求
★ 超级赠送：私家门厅、飘窗赠送
★ 智能门锁：支持指纹/密码/刷卡/钥匙/微信小程序/手机NFC多种开锁方式
户型鉴赏
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