成都【云曜天府】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
云曜天府：为城南，定义新规“好房子"样本
项目地址：四川省成都市新津区杨柳大道和花源大道交叉口
【项目基础信息】
在售面积：88㎡-101m²-112m²
单价：9700-11800元/㎡
总价区间：
- 88㎡：80-90万
- 101㎡：98-110万
- 112㎡：128-133万
总占地：62亩 总户数：856户
梯户比/楼层：2T2户 15-17层 13栋
得房率：超125％
物业费：2.18元/m²/月 车位比：1：1.13
物业公司：四川瑞新汇创物业服务有限公司
交房时间:2028年5月
交付标准：清水
- 开窗既是百亩大公园，绝版公园房
- 市面最高实得率:126%起
- 名校汇集机关三幼（市一级），嘉祥（小学初中，私立师资教学管理模式，公立收费）
【项目区位及周边资源配套】
交通（板块最大优势）
地铁 10 号线新津站，地铁直达双流、武侯、主城；是花源少有的近地铁新盘。
主干道：杨柳大道、花源大道，自驾可上大件路、第二绕城高速。
商业
优博淘花源广场，社区底商充足，满足日常消费；大型商业主要依赖地铁往城南主城。
教育
周边石笋街小学新津分校、新津一小黄渡校区、嘉祥外国语学校（K12 民办），教育资源在新津属于头部梯队；新房不锁定学区，以教育局划片为准北京房天下。
生态
对面就是花源体育公园，临近牧山滨河绿道，生态资源充沛。
医疗
花源街道卫生院，大型三甲医院需要地铁 / 自驾前往主城。
【户型鉴赏】
建面 88㎡｜套三双卫（入门刚需）
独立电梯前厅，LDK 大方厅，新规拓展，小面积做到三房双卫；总价 80‑90 万，板块低门槛上车户型。
建面 101㎡｜套三 / 套四可变（主力户型）
大横厅 9.39 米面宽，可做三房舒居，也可隔出第四功能房；适合二孩家庭，总价 98‑110 万。
建面 112㎡｜套四双卫（边户）
270° 转角落地窗，多面采光，实得接近 130㎡，多孩家庭一步到位，总价 128‑133 万。
【项目规划及产品力解析】
成都【云曜天府】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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