9月6日，在阿里拍卖上，贺州市再次迎来了一直宗重量级的房产拍卖，一宗位于贺州市八步区建设社区建设东路89号的房地产再次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子非常庞大，建筑面积高达1298.79平方米，一共有7层，宗地面积为182.46平方米，国有出让用地，已经缴纳有关土地出让金了。这栋自建房户型不是很规整，呈现弧形状的。从图片可以看得出这栋自建房商业价值要远高于居住。

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此次拍卖，房子起拍价为588万元，拍卖只有2个人报名竞拍而已，竞拍人数不多，竞争也不激烈，只进行了13次加价竞拍就结束，以622.8万元就成交，成交价只比起拍价高出了34.8万元，按照建筑面积计算，成交单价4795元/平方米。

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值得注意的是，此次拍卖，虽然拍卖公告显示是二拍，但实际上这栋房子此前拍卖过四次了，早在2022年的时候就被拍卖过三次，当时起拍价分别是918.2445万元和734.5956万元，都没有人报名竞拍而流拍。三次拍卖流拍后，拍卖就暂停了，直到今年8月份才重启拍卖，重启后的第一次拍卖，起拍价为735万元，也是没有人报名竞拍而流拍。此次拍卖属于第五次拍卖了，相比四年前的第一次拍卖，成交价低了约295万元了。

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此次拍卖的这栋自建房，在贺州市区，位置非常好，位于建设东路89号，处在建设东路和龙山路交汇处的西南角，属于十字路口旁的房子，其旁边还有贺州市中医医院和八步龙山小学，这里人流量非常大，房子商业价值非常高。

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这栋房子，对于房东来说，买来主要就是用来出租做投资的。目前一楼是出租给桂中大药房和中国联通，租金合计是14900元一个月，其他楼层没有出租，光是一楼铺面出租，一年就有2.87%的投资回报率了，其他楼层如果能出租做酒店之类的，应该也有不错的租金。所以，大家觉得此次拍卖的成交价如何呢？