一家游戏开发商位于美国华盛顿州贝尔维尤的总部，正在经历一场肉眼可见的收缩。这家曾计划将办公面积翻倍的公司，如今要把约21万平方英尺（约1.96万平方米）的办公区域转租出去。从大举扩建到大规模转租，中间只隔了不到四年。

据外媒 The Game Post 报道，该开发商已确认这一计划。公司给出的解释是：工作室几年前就已转型为以数字化为主导的模式，此举反映了团队不断变化的办公需求以及远程协作的有效性。公司同时强调，仍将在贝尔维尤保留实体办公场所。

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从8.4万到20.8万，再到转租

时间线拉回到2021年。当时该公司宣布计划将总部办公面积从约8.4万平方英尺扩大至超过20.8万平方英尺，新园区原本用于支持《命运》系列以及其他游戏项目。这个扩建计划在当时看来，是对未来业务增长的明确押注。

转折发生在2022年。索尼以37亿美元（现汇率约合248.62亿元人民币）收购该公司后，工作室随即开展裁员，陆续裁撤了数百名员工。今年6月，该公司再次宣告重组工作室并进行了大规模裁员。业务收缩的轨迹，与办公空间的扩张计划形成了鲜明对比。

这座园区到底有多大？

公开信息显示，该总部拟提供210984平方英尺可出租面积。商业地产宣传资料称，这是一座可以直接投入使用的办公园区，并配备针对游戏开发打造的专业制作设施。具体配置相当齐全：

  • 一楼（约19570平方英尺）：独立大厅、面试室、健身设施、攀岩墙、淋浴及储物柜、安全自行车存放区、动作捕捉工作室、直播工作室
  • 二楼（约84207平方英尺）：开放式工位、独立办公室、会议室、服务器设施、影院、音频室、隔音室、动作捕捉及后期制作空间，以及6人、8人和12人规模的游戏测试室
  • 三楼（约86207平方英尺）：办公区域、会议和培训室、多间音频工作室、4间可容纳12人的游戏测试室，以及中央咖啡厅、餐饮空间、独立室外露台（约3458平方英尺）

此外，建筑还设有约21000平方英尺的夹层空间，包括更多办公工位、会议室、灯光评审室以及最多可容纳18人的游戏测试室。大楼一楼另有约17500平方英尺的空置零售空间，可根据需要改造为办公或研发区域。

转租背后，是业务规模的明显收缩

总部转租与该开发商目前的业务状态相呼应。《命运 2》已于今年6月推出最终更新，虽然游戏服务器仍在继续运营，但接下来不会再有新内容推出。当前工作室已把资源投入到新作《失落星船：马拉松》的后续支持与开发中。

不过，《失落星船：马拉松》的 Steam 日活量已经明显下降，本作数据表现正让该公司面临一定的业务压力。一边是办公空间的缩减，一边是核心产品线的收缩，这家开发商正在经历一个务实的调整期。