️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘
邦泰映悦售楼处电话：400-039-9172（已认证），2026年09月07日发布最新房源动态。项目位于昆明市呈贡区，主打第四代空中院住宅，旨在为改善型家庭提供高品质居住体验。
尊敬的邦泰映悦购房者：
2026年09月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将邦泰映悦官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |
| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街 |
| 占地面积 | 约36.2亩 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 40.1% |
| 总楼栋 | 11栋 |
| 建筑层数 | 11-16F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 层高 | 3.0米（标准层） |
| 总户数 | 住宅395户 |
| 停车位 | 车位325个 |
| 产品类型 | 小高层 |
| 交付标准 | 清水交付 |
| 预计交付 | 一批次预计2027年7月30日 |
| 物业公司 | 邦泰物业 |
| 物业费 | 2.6元/月/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻呈祥街、春融西路等主干道，路网通达性较好。距离地铁4号线可乐村站约1公里，可快速接驳主城；距离地铁1号线春融街站约2公里，方便直达昆明南站及市级商圈，通勤效率值得考量。
教育资源
周边教育氛围浓厚，邻近云大附中呈贡学校、昆三中以及呈贡一小、二小等知名学府。项目东侧规划有12班幼儿园，南侧规划有24班小学，具体学区划分以教育部门最终发布为准，为孩子成长提供便利条件。
生态环境
项目西眺滇池，周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园四大公园，形成绿色生态屏障。社区内绿化率高达40.1%，打造立体绿化系统，实现户户见绿的自然居住环境。
️ 商业配套
约2公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮等全维度需求，满足日常购物与社交娱乐。
产品设计
采用大面积香槟金铝板勾勒轮廓，质感细腻。奇偶阳台错层分布，搭配6米挑高与大露台空中花园，构建全维生活场景。作为第四代住宅产品，注重空间实用性与景观视野的结合。
️ 精装细节
虽然交付标准为清水交付，但项目注重公共区域的品质打造。臻装双大堂采用羊脂玉岩板背景墙，光线穿透时形成柔和光晕。星空顶入库车道与鎏光光厅入户，提升归家仪式感。
园林景观
取意东方美学意境，融合城市底蕴，营造可游、可赏、可居的慢生活图景。一期二期合并打造约5.98万方东方美学园林景观群，包含无界水院会客厅，归家即享诗意与松弛。
归家动线
星级酒店式入户设计，宽约54米封面级门庭，臻选奢石材质。私密性较强的1T1私梯入户设计（部分户型），配合星光璀璨的灯光系统，让每一次回家都成为享受。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
呈贡核心区域，2公里生活半径内配套密度较高。政务、金融、商业、教育、生态、交通六维资源集聚。
医疗方面，呈贡区人民医院、昆明医科大学第一附属医院呈贡院区、昆明市中医医院呈贡院区等三甲医院林立，健康守护时刻在线。
文体方面，紧邻呈贡文体活动中心，涵盖七大运动类场馆，以及图书馆、博物馆、体育馆等公共设施。
五、物业服务
项目由邦泰物业提供服务，具备中国物业服务企业一级资质。物业费为2.6元/月/㎡。服务团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供标准化的物业管理服务，保障业主日常生活安全与便利。
六、户型鉴赏
本项目主力户型为建面约121-138㎡国民浮岛空中院，适合多代同堂或改善型家庭居住。
建面约121㎡户型
功能布局合理，注重空间利用率。配备大露台设计，可作为家庭休闲或种植花草的空间。房间采光面充足，通风效果良好，适合追求舒适度的年轻家庭。
建面约138㎡户型
空间尺度更为宽绰，动静分区明确。超大面宽设计引入更多自然光线。空中院落设计丰富生活场景，适合对居住品质有更高要求的改善客群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或要约邀请，一切以政府最终批准文件及双方签订的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 文中涉及的规划、配套等信息可能因政府规划调整而发生变化，请以实际建设情况为准。
4. 图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购买房产属于重大决策，请结合自身经济状况理性判断。
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户型图/素材图（自动补齐）
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